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采矿权和土地使用权分别抵押会怎样
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2024-07-31
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卢滨律师律师
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专家导读
采矿权可作为担保抵押，具体步骤包括：提交抵押申请，双方签署合法采矿权抵押合同，提供采矿许可证正副本复印件，若抵押国家和地方政府出资勘查的采矿权，还需提交评估报告和确认书；国有矿山抵押需提交政府或主管部门的同意意见。
对于采矿权这一权利，它是完全可以用作担保抵押的。详细的操作步骤如下所示：
首先，采矿权方必须提出相应的抵押申请；
其次，是要采矿权人和作为抵押权人的双方共同签署一份合法的采矿权抵押合同；
第三步，需要向相关部门提供采矿许可证的正本以及副本复印件；
第四步，如果是抵押由国家和地方政府出资进行勘查而形成的采矿权的话，就还需要提交一份采矿权评估报告以及采矿权评估结果确认书；
最后一步，如果是国有矿山进行采矿权抵押的话，那么还需要提交政府或者矿山企业主管部门的明确同意意见。
《中华人民共和国矿产资源法》第三条
矿产资源属于国家所有，由国务院行使国家对矿产资源的所有权。
地表或者地下的矿产资源的国家所有权，不因其所依附的土地的所有权或者使用权的不同而改变。
国家保障矿产资源的合理开发利用。
禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏矿产资源。
各级人民政府必须加强矿产资源的保护工作。
勘查、开采矿产资源，必须依法分别申请、经批准取得探矿权、采矿权，并办理登记；
但是，已经依法申请取得采矿权的矿山企业在划定的矿区范围内为本企业的生产而进行的勘查除外。
国家保护探矿权和采矿权不受侵犯，保障矿区和勘查作业区的生产秩序、工作秩序不受影响和破坏。
从事矿产资源勘查和开采的，必须符合规定的资质条件。
二、采矿权使用费收费标准是怎样的
1.我国现行立法规范规定，采矿权必须采取支付对价的方式进行获取。在这一制度框架下，各矿山业主需根据矿区所覆盖的具体范围，以每年为单位逐一缴纳相应费用，其数额计算标准为每平方公里每年应缴价值为人民币一千元整。
2.对于面积未达到一平方公里的矿区，应依法依规按照实际面积来确定收取费用的额度，然而在此情况下，所收取的费用底线不得低于人民币伍佰元。
3.对于水力矿产如矿泉水及地下热能等资源类型，其采矿权使用费将依据每年每口水井的开采量而定，收费标准为每个水井每年应当支付人民币一千元整。
《中华人民共和国矿产资源法》第五条
国家实行探矿权、采矿权有偿取得的制度；但是，国家对探矿权、采矿权有偿取得的费用，可以根据不同情况规定予以减缴、免缴。具体办法和实施步骤由国务院规定。开采矿产资源，必须按照国家有关规定缴纳资源税和资源补偿费。
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采矿权和土地使用权分别抵押会怎样
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债权债务
土地使用权和采矿权能否独立抵押贷款呢？
[律师回复] 矿业权出让转让管理暂行规定：
第三条 探矿权、采矿权为财产权 , 统称为矿业权 , 适用于不动产法律法规的调整原则。
第五十七条 矿业权设定抵押时矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。矿业权抵押解除后 20 日内 , 矿业权人应书面告知原发证机关。
其中土地抵押贷款需要具备一定的条件，请参考：
1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出
让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。
2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。
3、抵押人持有《国有土地使用证》和地上建筑物、其他附着物合法产权证明。
4、抵押人持有土地的《土地价格评估报告》。
5、抵押权人持有土地管理部门签发的《国有土地使用权抵押证明书》以下简称《抵押证明书》），此证明书由省土地管理局制发。土地管理部门同意以划拨土地使用权抵押贷款的，必须明确抵押人支付土地出让金的标准和时间，抵押人缴纳土地出让金确有困难的，经土地管理部门同意，可暂缓交，待处分抵押土地使用权或终止贷款行为后补交。
6、属行政划拨土地使用权的，最高抵押借款额一般不超过土地使用权抵押价格扣除补交土地出让金后的余额。
第三条 探矿权、采矿权为财产权 , 统称为矿业权 , 适用于不动产法律法规的调整原则。
第五十七条 矿业权设定抵押时矿业权人应持抵押合同和矿业权许可证到原发证机关办理备案手续。矿业权抵押解除后 20 日内 , 矿业权人应书面告知原发证机关。
其中土地抵押贷款需要具备一定的条件，请参考：
1、抵押人以出让方式取得国有土地使用权的须交清土地出
让金；划拨土地使用权抵押的，须经县级以上土地管理部门同意。
2、抵押人为公司、企业、其他组织和个人。
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您好，我是山西大同人，我手上有个采矿权，我想咨询一下采矿权抵押质押的规定，非常感谢你们
[律师回复] 用采矿权担保是：抵押。以采矿权抵押可以依法进行。
2000年10月31日国土资源部发布的《矿业权出让转让管理暂行规定》（（国土资发[2000]309号）第3条规定：探矿权、采矿权为财产权，统称为矿业权，适用于不动产法律法规的调整原则。第55条规定：“矿业权抵押是指矿业权人依照有关法律作为债务人以其拥有的矿业权在不转移占有的前提下，向债权人提供担保的行为。以矿业权作为抵押的债务人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的矿业权为抵押物”。由此规定我们可以看出，矿业权，即探矿权、采矿权是可以抵押的。
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采矿权可以抵押贷款吗，采矿权能抵押贷款吗
[律师回复] 解答如下, 可以的，采矿权抵押贷款是指将合法的矿产开采权作为抵押物的抵押贷款。借款人的基本条件：
1、借款人符合流动资金贷款或项目贷款相关基本条件；
2、《采矿许可证》经有关部门颁发且在有效期内；
3、采矿权无争议；
4、按照国家有关规定已经缴纳采矿权使用费、采矿权价款、矿产资源补偿费和资源税；
5、采矿权未出租或发包；
6、具有有效的安全生产经营许可证；
7、本行规定的其他条件。办理流程：采矿权抵押贷款按“借款人申请→本行下辖网点受理→客户经理调查→采矿权评估→等级评定→风险评价→贷款审查→贷款审批→签订合同→到国土资源局办理抵押登记→贷款发放→支付审核→贷后管理→贷款收回和处置”流程办理。
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采矿权可以抵押吗？
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 依法成立的合同，受法律保护。承包的采石场出租给采石，实际上是将采矿权转让。根据《探矿权采矿权转让管理办法》第三条第（二）项的规定，除按照下列规定可以转让外，探矿权、采矿权不得转让：已经取得采矿权的矿山企业，因企业合并、分立，与他人合资、合作经营，或者因企业资产出售以及有其他变更企业资产产权的情形，需要变更采矿权主体的，经依法批准，可以将采矿权转让他人采矿。该办法第十五条同时规定，以承包等方式擅自将采矿权转给他人进行采矿的，由县级以上人民政府负责地质矿产管理工作的部门按照地质矿产主管部门规定的权限，责令改正，没收违法所得，处10万元以下的罚款；情节严重的，由原发证机关吊销采矿许可证。因此，采矿权的转让需符合一定的条件，且需经依法批准；违反规定，以承包等方式擅自将采矿权转给他人进行采矿，是法律所禁止的。
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采矿权可以抵押贷款吗？
[律师回复] 您好，关于采矿权可以抵押贷款吗？这个问题，我的解答如下, 可以的，采矿权抵押贷款是指将合法的矿产开采权作为抵押物的抵押贷款。借款人的基本条件：
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现在许多企业都把采矿权作为抵押向银行贷款，此行为是有效的吗？如果有效，那究竟采矿权是质押还是抵押啊？有无明文规定的呢？
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我有采矿权能不能抵押贷款
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矿山合伙开采合同风险抵押金
[律师回复] 、协议单位下面是单位部门安全生产风险抵押金合同范本（以下简称甲方）乙方：（以下简称已方）二、签订协议的目的为了进一步加强承包单位在我公司承包工程项目施工安全意识，发挥现场监督监察作用，提高共同的风险意识和全面落实安全生产责任制，为安全生产奠定基础，促进施工单位在我公司施工期间的安全，经甲乙双方共同协商，签订此项协议。
三、乙方在施工期间，按《机械公司（2014）2号》，关于印发《中石化石油机械有限公司承包商实施细则》的通知，收取工程款总额的2%，计：叁千元整。（3000元）四、协议内容
（一）、双方共同遵守的条款
1、甲乙双方必须认真贯彻国家有关安全生产、环境保护的方针政策及相关的法律、法规和江钻股份公司相关规定。
2、双方都要共同遵守安全风险抵押金的管理规定，必须专款专用、不得以任何理由挪用此款。
（二）甲方执行条款
1、甲方必须按照《风险抵押金管理规定》及江汉石油钻头股份有限公司《安全检查标准》《安全生产奖惩条例》上的内容，对乙方进行考核。
三、乙方在施工期间，按《机械公司（2014）2号》，关于印发《中石化石油机械有限公司承包商实施细则》的通知，收取工程款总额的2%，计：叁千元整。（3000元）四、协议内容
（一）、双方共同遵守的条款
1、甲乙双方必须认真贯彻国家有关安全生产、环境保护的方针政策及相关的法律、法规和江钻股份公司相关规定。
2、双方都要共同遵守安全风险抵押金的管理规定，必须专款专用、不得以任何理由挪用此款。
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1、甲方必须按照《风险抵押金管理规定》及江汉石油钻头股份有限公司《安全检查标准》《安全生产奖惩条例》上的内容，对乙方进行考核。
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采矿权抵押纠纷律师费收多少
[律师回复] 一、按件收费
一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
三、按标的额收费
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；
6.争议标的在5000万元以上部分 0.5%。
以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。
一般无财产争议性质的案件，比如仅解除婚姻关系的离婚案件、抚养权争取案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。
二、计时收费
一般在律师提供前期咨询服务的时候都是计时收费的，根据咨询案件类型不同、复杂程度不同，一般收费是200—500元一小时。
三、按标的额收费
案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。
1.争议标的在10万元以下部分 8%—10％，最低一般不低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下部分 6%—7％；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下部分 5%；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下部分 3%；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下部分 1%；
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以上数据均为部分收集整理和不完全统计，不具备普遍性，仅供参考。除了以上收费标准以外，还有一种比较特殊的风险代理，风险代理收费方式一般为前期仅收取成本费用，判决后或者执行后按标的额一定比例收取费用，这个比例一般不超过30％。
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采矿权抵押备案是行政许可范围吗
采矿权进行抵押办案是属于行政许可的范围之内的，行政许可指的是行政主体需要根据行政相对人的申请来依法对申请的内容进行审查，并且需要颁发相关的许可证的方式，从而能够享有原来法律所禁止的权利，而采矿权抵押备案就是属于此种。
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采矿权抵押纠纷找律师多少钱
[律师回复] 1、律师的收费标准各地，每个人等不太一样，提供法律咨询一般收费200-2000元不等。
2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。
3、一般来说律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费、风险代理收费等方式。
2、律师收费的方式及收取多少律师费用都是由律师与委托人在一定范围之内协商确定的。具体某一个案子如何收费以及收取多少律师费，都应该与律师个人协商确定。
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针对煤矿土地使用税采矿区需要缴纳吗
[律师回复] 依据规定矿区土地使用税的征收范围仅限于办公、生活用地，诸如煤矿土地使用税采矿区、尾矿区、采矿公路等用地基本上是不征收土地使用税的，另外，矿区内荒地以及因为采矿造成的塌陷区也不征收土地使用税。所以矿产企业在进行缴纳土地使用税的时候，注意核实自己需要缴纳的范围，避免少缴或多交。
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土地使用权抵押，土地是否有抵押权？
[律师回复] 国有土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，使用范围内的土地使用权也随之抵押。单位抵押土地使用权，只须到土地交易市场管理中心递交抵押申请、土地使用证、借贷合同以及抵押双方的法人证明等资料，即可办理他项权利证明书，凭他项权利证明书到银行办理贷款手续。个人宅基地抵押在区土地管理分局办理。
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采矿权质押有何规定
根据我国现行法律法规，矿业权抵押在矿业权转让中需遵循一定规范和流程。
设定抵押的采矿权需满足以下条件：
矿山企业资金投入满1年，采矿权无争议，已依法支付相关费用，满足地质矿产主管部门的其他必要条件。
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土地使用权被抵押后，土地使用权是否可以抵押
[律师回复] 国有土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，使用范围内的土地使用权也随之抵押。单位抵押土地使用权，只须到土地交易市场管理中心递交抵押申请、土地使用证、借贷合同以及抵押双方的法人证明等资料，即可办理他项权利证明书，凭他项权利证明书到银行办理贷款手续。个人宅基地抵押在区县土地管理分局办理。
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没有开采证的矿矿产股权可以质押抵债吗
[律师回复] 采矿权可以设立抵押，根据《矿产资源法》第三十九条用采矿权证进行抵押必须持采矿证到发证单位做抵押登记手续。
依照《矿业权出让转让管理暂行规定》，办理时应提交以下材料：
1、 抵押备案申请书；
2、 采矿许可证正、副本；
3、 采矿权人企业法人营业执照，法定代表人或企业投资人、执行合伙企业事务合伙人身份证（委托办理的，还应提交委托书原件和经办人身份证）；
4、 采矿权抵押合同、贷款合同（原件）；矿山企业所在地国土资源管理部门出具的采矿权属无争议、无违法开采行为证明材料；
5、 有效采矿权价值评估报告；
6、 采矿权有偿取得（处置）凭证。
7、采矿权设立抵押时，采矿权人应持抵押合同和采矿许可证到登记管理机关办理登记手续。
8、凡无偿取得国家出资形成的采矿权，在设定抵押前应依法补交采矿权价款，否则抵押无效。
依照《矿业权出让转让管理暂行规定》，办理时应提交以下材料：
1、 抵押备案申请书；
2、 采矿许可证正、副本；
3、 采矿权人企业法人营业执照，法定代表人或企业投资人、执行合伙企业事务合伙人身份证（委托办理的，还应提交委托书原件和经办人身份证）；
4、 采矿权抵押合同、贷款合同（原件）；矿山企业所在地国土资源管理部门出具的采矿权属无争议、无违法开采行为证明材料；
5、 有效采矿权价值评估报告；
6、 采矿权有偿取得（处置）凭证。
7、采矿权设立抵押时，采矿权人应持抵押合同和采矿许可证到登记管理机关办理登记手续。
8、凡无偿取得国家出资形成的采矿权，在设定抵押前应依法补交采矿权价款，否则抵押无效。
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土地使用权抵押的土地是否也能抵押
[律师回复] 国有土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物所有权也随之抵押；抵押地上建筑物及其他附着物所有权时，使用范围内的土地使用权也随之抵押。单位抵押土地使用权，只须到土地交易市场管理中心递交抵押申请、土地使用证、借贷合同以及抵押双方的法人证明等资料，即可办理他项权利证明书，凭他项权利证明书到银行办理贷款手续。个人宅基地抵押在区土地管理分局办理。
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我是学法律的，最近有一个问题一直困扰着我，我想跟大家咨询一下采矿权是抵押还是质押啊
[律师回复] 矿藏是不动产
不动产只能是抵押
但是我国的法律
明确规定采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押。
所以是不能成为抵押的标的物的
即使是签订了抵押合同
因为标的物不合法，抵押合同也是无效
无效抵押合同只能根据抵押权人、抵押人、债务人的过错承担缔约过失的损害赔偿责任，无法取得合法抵押的优先受偿的效果的
不动产只能是抵押
但是我国的法律
明确规定采矿权不得买卖、出租，不得用作抵押。
所以是不能成为抵押的标的物的
即使是签订了抵押合同
因为标的物不合法，抵押合同也是无效
无效抵押合同只能根据抵押权人、抵押人、债务人的过错承担缔约过失的损害赔偿责任，无法取得合法抵押的优先受偿的效果的
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