车钥匙只有一把保险公司赔不赔

[律师回复] 这样的行为违法，构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】： （1）盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； （2）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好，可以要求赔付合理费用。

[律师回复] 如果只是单纯的车钥匙丢了，保险公司是不理赔的。轿车钥匙丢了保险公司是给予理赔的情形：
保险合同的保险条款中有明确约定，若索赔时被保险人未能提供车钥匙的增加5％的免赔率。
(1)赔偿项目： 如果您的车被盗抢超过三个月未找回（人保财险规定为60天），保险金额在保险金额内进行赔偿。如果车被盗抢后，在三个月内找回了，但是在此期间车辆损坏或零部件丢失，源保险公司负责赔偿修复费用。
(2)赔偿额度：每次事故应赔偿损失总金额的80% 。
如果你的行车证 车辆钥匙 购车发票 车辆登记证 购置税发票等 丢失的话，保险公司会按比例额扣除你的保险金额。
如果你自己将车钥匙弄丢了，再将车锁撬拉开，保险公司是不会理赔的。

[律师回复] 出租方：(甲方)
　　承租方：(乙方)
　　根据国家对房屋管理的有关规定，为了明确出租与承租方的权利、义务关系，遵循平等、自愿、有偿和协商一致的原则，达成如下协议：
　　
1、甲方将位于号，建筑面积的住宅房叁间出租给乙方使用，乙方在租赁期间不得在承租房内从事淫秽、吸毒、赌博等违反国家有关法律、法规的活动，如果发生和发现以上违法事项，甲方有权终止协议，且不承担任何责任。
　　
2、租赁期限:为年，自 年 月 日至 年 月 日止。房租自房屋租赁之日起计算，年租金总额为： 元。乙方必须一次性付清。
　　
3、乙方未经甲方同意，不得私自将租赁房屋的全部或一部分分转租，或用其他变相租房方式与他人使用房屋，否则，甲方有权解除合同收回房屋，并向乙方加收一个月的租赁违约金，租赁期间房屋使用若有变故，甲乙双方应提前一个月说明或协商解决。
　　
4、房屋因自然损坏，甲方负责修复，因乙方使用不当损坏，由乙方负责修复，因不可抗力因素损坏，本合同自然终止，互不承担任何责任，消耗物品由乙方自行解决。
　　
5、房屋在租赁期间所产生的所有使用费用，由乙方承担，自签字之日起生效。
　　
6、本合同自签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，本合同未尽事宜或特殊情况双方应协商解决。
　　甲方：
　　乙方：
　　年 月 日

[律师回复] 应该是不符合交房条件

[律师回复] 在二手车市场买了一辆准新的凯美瑞，买回去以后发现车辆是泡水车，买卖合同没有注明是泡水车，买车前车商也多次口头保证不卖泡水车，现在想退怎么办关于泡水车可以像4S店说的那样更换整车的线束么无论是新车还是二手车，大家一定要记住，你就一定要把你手里的证据，一个是车，一个是合同，签合同的时候别说拿来我就签了，看都不看，像这样的情况，如果合同上写着这辆车不是泡水车，泡水车这件事你并不知情。那么你就可以去告他了，前段时间是有过二手车退一赔三的案列的，直接你二手凯美瑞变新雷克萨斯了，但是假如你的合同里面没写没保证这不是事故车的话，那就尴尬了，因为事故车泡水车本身是可以流通的，那你怎么证明你是真的不知情呢你真的不知道那是泡水车，你说口头说的，但是法院么听见这是口头说的，估计有朋友说了这种是还用说吗难道会有人去买泡水车吗有的，一方面是有人就是要图这便宜的，另一方面是有些人买了这车可能还有别的用，未必是用来开的。再而且，你说我就想钻个法律的空子，我明知道我买的是泡水车，但我就告诉你，我就说我买的时候，你说我这是非事故车非泡水车，那二手车经销商就都别干了，对吧，所以一定要看清楚合同，签的时候一定要这些条款写进去，就是他卖你的，一定不是泡水车和事故车。如果没签，维权可能就比较困难，如果签了，直接去告他吧，就不用去琢磨换线束的事了，另外换线束只能保准线没有问题，但是电器泡水出故障那可不光是线的事，电器本身也是有损伤的。

[律师回复] 房东不退还押金建议到法院起诉.
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。
当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。
起诉必须做到证据充分，必须要证明的事项有以下几个：
确实存在租赁关系并且租赁关系已经结束，没有以上需要赔偿房东的事项，房东确实有扣押证据的行为事实。平时对租房相关信息保留下来，作为证据支持主张。

[律师回复] 如果只是单纯的车钥匙丢了，保险公司是不理赔的。轿车钥匙丢了保险公司是给予理赔的情形：
保险合同的保险条款中有明确约定，若索赔时被保险人未能提供车钥匙的增加5％的免赔率。
(1)赔偿项目： 如果您的车被盗抢超过三个月未找回（人保财险规定为60天），保险金额在保险金额内进行赔偿。如果车被盗抢后，在三个月内找回了，但是在此期间车辆损坏或零部件丢失，源保险公司负责赔偿修复费用。
(2)赔偿额度：每次事故应赔偿损失总金额的80% 。
如果你的行车证 车辆钥匙 购车发票 车辆登记证 购置税发票等 丢失的话，保险公司会按比例额扣除你的保险金额。
如果你自己将车钥匙弄丢了，再将车锁撬拉开，保险公司是不会理赔的。

[律师回复] 涉嫌盗窃犯罪，应处三年以下有期徒刑、拘役或管制。《刑法》：第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 你好，是单方事故还是双方事故？事故认定书出了吗？

[律师回复] 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
1
1、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。
1
2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

[律师回复] 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
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1、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。
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2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

[律师回复] 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
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1、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。
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2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

[律师回复] 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
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1、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。
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2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

[律师回复] 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
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1、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。
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2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

[律师回复] 回迁房属于拆迁安置房，不属于交易类房产，不需要缴纳费用。但若是将回迁房出售变卖，则要缴纳相关交易税费。
买房子在拿钥匙之前还需要交以下费用:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局，开发商一般不代收，除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费，开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴，一次性付款的不用交，开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了，正负在3之内的据实结算房款，多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的，物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了，物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费，物业公司代有线电视台收的)。
10、预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。
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1、装修押金(物业公司押的，待装修之后会退给业主的，是为了更好的保证大多数业主的利益)。
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2、有的可能还会收暖气集资费和煤气集资费(开发商收的)。

[律师回复] 举个案例，赵某因未补交之前欠下的物业费，物业拒绝给他们房屋的钥匙。他们对这套房子的一些地方不满意，还在找开发商协调修缮，也就一直没有交物业费，但小区完成开发后，开发商就把所有业主的钥匙都交到了物业公司手中。他认为，业主缴纳物业费和拿钥匙完全是两码事，物业不应该以此为由扣着钥匙不发。这种事法律上是如何评价的呢？
法律有明文规定，业主必须履行缴纳物业费的义务。物业拒绝提供钥匙的做法也涉嫌侵害他人合法权益，是欠妥的。
业主购买房屋，就与开发商之间形成了一种商品房买卖关系，商品房买卖合同即他们之间法律关系的体现。在这一法律关系中，业主与物业服务企业双方各有多种权利、义务，但是对于开发商而言，最根本的权利是收取业主的购房款，最根本的义务是向业主交付房屋。业主已经按照商品房买卖合同的约定，向开发商支付全部购房款，开发商就应该履行向业主交付房屋的义务，否则要按照商品房买卖合同约定承担逾期交房的违约责任。
从法律角度讲，商品房买卖关系与物业管理关系是两种的法律关系，不应该相互混淆。不管业主与物业服务企业之间如何，都是物业管理关系的内容，与商品房买卖法律关系无关。如果开发商以业主完成物业管理关系中的义务作为交付商品房的条件，则是变相增加业主的合同义务与责任，是不符合商品房买卖合同约定和相关法律规定的。

[律师回复] 这样的行为违法，构成盗窃罪。《刑法》第二百六十四条【盗窃罪】： （1）盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金； （2）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 开发商不交钥匙该怎么办实践中，开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司，让购房人从物业管理公司领取房屋钥匙，而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提，由此也产生了大量纠纷。首先开发商的做法是错误的。合理的配套费是应当交纳的，但如果双方合同没有约定要交纳配套费，开发商就不能将此作为领取钥匙的前提条件。因为购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并依据合同向开发商支付了房价款，开发商应按合同的约定向购房人交付商品房即交付房屋钥匙。从法律关系来说，物业管理公司只是开发商的代理人，购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形，物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。对于管理费。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》，购房人不交纳物业管理费，物业公司可依据上述合约的相关条款，追究购房人相应的法律责任，而不能以此为由拒绝向购房人交付房屋钥匙。开发商不通知交房怎么办认为开发商违反房屋交付通知义务不应承担逾期交房的违约责任。逾期交房的违约责任首先要构成逾期交房，即房屋交付出现事实或法律障碍导致开发商不能按照约定期限向买受人交付房屋。开发商的房屋交付通知义务作为一项附随义务，其作用仅在于辅助开发商履行房屋交付义务，开发商不履行或迟延履行该项义务并不能导致房屋在合同约定的交付日不能向买受人交付。在商品房买卖合同关系中，导致开发商承担逾期交房违约责任的实质原因并不在于开发商是否按期发出了房屋交付通知书，而在于开发商建设的商品房在合同约定的交付期限届至时是否事实上具备了合同约定的交付条件。在合同约定的房屋交付日，即使开发商之前未向买受人发出书面交付通知，根据《合同法》第119条“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，买受人也应直接要求开发商向其交付所购房屋，开发商如果拒绝向买受人交付具备合同约定交付条件的房屋或者房屋不具备合同约定的交付条件，则应承担逾期交房的违约责任但如果房屋具备合同约定的交付条件而买受人未要求开发商向其交付，则属于买受人没有采取适当措施防止损失的扩大，买受人依法不得就其扩大的损失要求开发商赔偿。因此，如果开发商只是未向或迟延向买受人发出房屋交付通知，但房屋在交付日之前或之时已具备合同约定的交付条件，则开发商依法不应因违反房屋交付通知义务而承担逾期交房的违约责任，即违反房屋交付通知义务并不必然导致开发商承担逾期交房的违约责任继续履行和采取补救措施也不适用于开发商违反房屋交付通知义务时承担责任的形式。由于房屋交付通知义务的功能仅在于辅助开发商履行交付房屋的主给付义务，如果开发商已经如期履行了房屋交付义务，则继续履行或采取补救措施均没有必要如果开发商不能如期履行房屋交付义务，则买受人可直接要求开发商承担违反主给付义务的违约责任，即逾期交房的违约责任，而没有必要要求开发商就违反房屋交付通知义务承担违约责任。因此，如果开发商仅违反房屋交付通知义务，买受人可根据《合同法》第107条规定要求开发商承担赔偿损失的违约责任，其中的损失应是开发商违反房屋交付通知义务给买受人造成的直接和间接损失。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 及时补办。
1、想办法找到丢失护照和签证的复印件。
护照和签证等复印件能在后面的自救过程中减少很多不必要的麻烦，更好的配合工作人员提高办事效率。如果找不到复印件，最好是能找到签证号C D。
2、到离你最近的警察局 (C)报案。
报案的目的一方面是为了能让警察帮忙看是否有人捡到护照后交到警察局，另一方面是为了防止不良分子盗用护照进行不合法的行为，如果在警察局有遗失证明的话就不用担心了。
3、补办签证
大部分人的签证都是在护照里的，所以护照和签证往往会同时丢失。去加拿大移民局(a Caada)网站下载补办需要的表格，按要求填写完表格之后，附上报案时的ca b，原护照以及原签证的复印件。将以上资料亲自送或者邮寄到加拿大移民处理中心。建议亲自送去，这样能减少补办的时间，而且防止在邮寄的时候信件丢失造成不必要的麻烦。
4、在等待补办签证的同时准备补办护照需要的资料
需要的材料包括以下：
申请表格： 如实、完整填写《中华人民共和国护照旅行证回国证明申请表》1份;
照片：近期正面免冠2张彩色照片(照片尺寸为48×33毫米，头部宽度为21至24毫米，头部长度为28至33毫米，相片的背景为白色);
遗失护照的复印件，合法出入境证明，如出入境印记、加拿大签证复印件。如无护照复印件，须提供遗失护照的号码、签发日期和签发机关及护照有效期;
下列一种证件或其复印件：国内身份证、国内户口簿、或出生公证书;
在加拿大的居留证件(如枫叶卡、工作或学习许可、签证等)的原件及复印件。如原件一并遗失，应向加拿大政府有关部门申请补发;枫叶卡需要复印正反面;
签证复印件 (学习，工作，旅游签证或者枫叶卡);
如护照已过期，还需提交护照过期的情况说明;
如因更名申请换发护照，还需提交在加拿大使用新名的相关证明文件、国内户口簿复印件(国内出生者)和申请人申请更名的书面声明。
5、带好所有资料到中国大使馆或领事馆办理补办护照手续。
6、所需时间和取件方式
护照的办理时间大约需要两周，申请人在取证单标注的日期，或在接到电话通知，或自行网上查询护照已办妥后，由本人或委托他人凭取证单原件交相关费用(据加拿大大使馆显示补办护照费用：每本140加元。)并领取证件。护照办妥一年后未取证者，证件将被作废销毁，并将可能影响申请人下次证件申请。