二零二三年上海房屋有抵押能过户吗

一、二零二三年上海房屋有抵押能过户吗

依法设定抵押权的房屋，在特定条件下是允许进行产权过户事务的。然而，在此过程中必须事先与抵押权人达成一致意见，以便顺利完成相关的产权过户程序。同时，我们也需要明白，在抵押期间内，作为抵押物的房屋是可以被抵押人进行转让的。当然，如若相关当事人另有协议、约定或者法律规定，则应依照其约定或规定执行。此外，值得注意的是，尽管抵押财产发生了转让行为，但这并不影响到抵押权的效力及实现。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

当事人另有约定的，按照其约定。

抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、二零二四年个人所得税

我国现行的个人所得税起征点设定为每年人民币5000元整。

其中，1.工资收入在每年1至5000元（含）之间者，均需按照个人所得税税率缴纳相应税款；

2.工资收入在每年5000至8000元（含）之间者，将被适用于个人所得税税率中的第三档，即年利率为3%征收；

3.工资收入在每年8000至17,000元（含）之间者，则需要按年利率10%缴纳；接着，若每年工资收入在17,000至30,000元（含）之间者，那么将按照年利率20%进行征缴；而对于年收入在30,000至40,000元（含）之间者，则将会以年利率25%作为纳税标准；年收入在40,000至60,000元（含）之间者，税率将会提高到年利率30%；

至于每年年薪在60,000至85,000元（含）之间者，将会面临着年利率高达35%的税负压力；而当每年收入超过85,000元时，那么依法缴纳的个人所得税税率会上升至45%。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。