二手房交易阴阳合同哪个有效合法

一、二手房交易阴阳合同哪个有效合法

阴阳合同中，所谓“阳合同”在法律上被认定为合法有效的合同形式。

“阳合同”普遍用于对外公开的法定程序中，其中规定的价格条款即使存在瑕疵也不会对整个合同的有效性产生实质性的影响，换言之，这就是房屋销售交易中的其他条款依然对外具备法律约束力的核心原因。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

二、二手房交易卖家被刑事拘留家属可以做什么

在进行房地产二手交易过程中，若卖方涉及到刑事立案并被刑事拘留，此时卖方家庭成员可考虑实施下述措施：

首先，家庭成员应立即寻求专业律师的协助，深入了解卖方所涉案件的具体情况，从而为后续制定相应的策略提供依据；

其次，家庭成员有必要积极搜集与案件有关的各类证据，以期证明卖方的清白或者是对其罪行进行适当的减轻；

再者，如若符合相关法律法规的要求，家庭成员还可以尝试为卖方提出取保候审的申请，使其得以在审判之前返回家中等待处理结果；

最后，家庭成员需要密切关注整个诉讼流程的发展动态，确保能够及时掌握案件的每一个关键环节，做好充分的准备以应对可能出现的庭审或听证会等重要场合。

《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条

人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：

（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；

（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；

（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。

取保候审由公安机关执行。

在进行二手房交易时，阳合同作为法定且有效的合同格式被广泛地应用于对外展示和公开的过程中。尽管在此类合同中的价格条款存在某些不足之处，但这并不妨碍整个合同的有效性，因为其他条款仍然具有法律上的约束力。然而，阴合同却可能涉及到避税等违法行为，因此并不能被认定为具有法律效力。在进行房屋交易之前，交易双方都需要严格遵循相关法律规定，致力于保证合同的合法性和有效性。