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二手房交易阴阳合同的效力是如何

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最新修订 | 2024-02-21
1、二手房交易阴阳合同的效力是:二手房交易阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思,一般认定为无效;
2、二手房交易阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿,一般认定为有效。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同,但是内容有所差别的合同。
二手房交易阴阳合同的效力是如何
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二手房交易阴阳合同的效力是如何
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二手房交易阴阳合同的效力如何
阴合同有效,阳合同除价格条款内容部分无效外,其余条款内容应为有效。在合同实际履行中,应当综合考量合同双方的真实意思和履行的实际情况来确定双方的权利义务。
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二手房交易阴阳合同的效力问题
根据合同法第56条规定:“合同部分无效的,不影响其他部分的效力的,其他部分仍然有效”,所以,笔者认为,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
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何为二手房交易阴阳合同
所谓“阴阳合同”,是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。
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二手房交易中阴阳合同的法律效力?
根据《民法典》第一百五十六条,民事法律行为部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。所以,对于阴阳合同的效力应当认定除虚假交易价格之外的其他条款有效,虚假交易因为损害国家和公共利益应认定无效。
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合同事务
判决生效的合同能申请撤销吗
[律师回复] 解析:
已经依法审判且执行完毕的合同,原则上不得再行撤销,然而特定情形下仍然具有申请撤销之可能。
依据我国《中华人民共和国民法典》相关法规规定,倘若该合同是因存在重大误解而被缔结,抑或是一方当事人采用欺诈、胁迫等不正当手段,致使另一方在违背其真实意愿的情况下签订的,则受到损害的一方可向人民法院或仲裁机构提起诉讼,要求撤销此项合同。
除此之外,若合同在订立过程中明显显示出对其中一方过于苛刻,导致双方权利义务严重失衡,那么当事人同样有权利向人民法院或仲裁机构提出撤销合同的请求。
因此,如若当事人发现已决判并已执行完毕的合同存在上述任一种情况,均可向人民法院或仲裁机构提交撤销合同的申请。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十七条
基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百四十九条
第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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借款逾期多久无效
[律师回复] 解析:
借款未能按期归还的失效时效时间问题,需要结合具体情况进行分析和判断。
以下是一些常见情形及其相应的处理原则:
首先,如果借款协议或借据上明确标注了还款期限,那么在该期限届满之后的三年内,债权人有权通过法律途径维护自身权益。
其次,若借款协议或借据并未明确约定还款期限,则从借款发生之日起的二十年内,债权人的合法权益均可获得法律保护。
在此期间内,债权人如曾向债务人主张过还款,则诉讼时效将被视为已中断,并适用普通诉讼时效三年的相关规定。
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】根据我国现行法律法规,向人民法院提起民事权利保护之诉的诉讼时效期间为三年。
但若法律另有特别规定,则应遵循其规定。
诉讼时效期间通常自权利人知晓或应当知晓自己的权利受到了侵害及义务人之日开始计算。
然而,若权利人自权利受损之日起超过二十年仍未寻求法律救济,人民法院将不再予以保护。
在某些特定情况下,人民法院也可能会依据权利人的申请,对诉讼时效期间作出适当延长的决定。
【诉讼时效期间届满的法律效果】当诉讼时效期间届满时,义务人有权提出拒绝履行义务的抗辩。
但若在诉讼时效期间届满后,义务人同意履行债务,则不得再以诉讼时效期间届满为由进行抗辩;
同样地,若义务人已自愿履行债务,债权人亦无权要求返还。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十二条
【诉讼时效期间届满的法律效果】诉讼时效期间届满的,义务人可以提出不履行义务的抗辩。
诉讼时效期间届满后,义务人同意履行的,不得以诉讼时效期间届满为由抗辩;
义务人已经自愿履行的,不得请求返还。
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二手房交易阴阳合同的效力是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房交易阴阳合同的效力是什么相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
法院起诉了但是没能力偿还怎么办
[律师回复] 解析:
当被起诉的被告无力偿还债务时,其应对策略包括:
1、倘若此刻无力履行债务,可与债权方商议制定分期付款计划,递延债务期限或对债务进行适当的削减。
2、若是对方并不赞同延期或削减债务,并向被告提起诉讼,在此之后,被告需积极参与庭审,以争取实现分期付款或限期付款的目标。
3、若对方明确表示反对延期或削减债务,且法庭对此未予支持,则被告将被要求在规定时间内全额偿还债务。
若被告具备偿付能力却拒绝支付,债权人有权申请强制执行。
然而,强制执行并非意味着被告会被投入监狱,因为民事责任通常不会引发刑事问题。
4、若被告确实无财力偿还债务,即便对方赢得诉讼,法院执行人员也会意识到被告无财产可供执行。
仅在被告拥有财产而故意逃避偿还义务的情况下,法院方可采取拘留措施。
关于欠款诉讼的注意事项包括:
1、务必重视证据的搜集工作;
2、切勿忽视诉讼时效的限制。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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