租房子签了合同不想租了怎么办

一、租房子签了合同不想租了怎么办

在下述情况下，需解除租赁合同时，具体的退租方式如下：

1.可通过双方共同商议达成共识，达成解约协议并选择退租。

2.在租赁合同中有明确规定或者满足法律所规定的解除条件之后，可向另一方发送退租告知书，待该项通知被对方收到之时，原租赁合同解除，并且由违约方应承担因解除租赁合同而产生的相应违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、租房子签了合同还没入住可以退吗

关于租借房屋并签署租赁合约之后尚未实际入住的情况下能否退出，在此提供以下详尽解释。在符合特定条件的情况下，确实存在退出的可能性。具体而言，若双方当事人能够达成共识，则可解除当前的租赁合同。

然而，倘若承租者未经合法合规的理由而未履行租赁协议的义务，那么其将面临违约责任。例如，房东有权扣除预付的定金，甚至向承租者追究支付违约金。

此外，在租赁合同中对租房过程中的中途退出事宜已有明确规定的情况下，例如条款规定在租赁期限内，若乙方（即承租方）欲提前结束租约，应当提前至少一个月告知甲方（即房东），并且需承担每月经租金200%的违约金，且甲方也须返还相应租金给乙方。此时，便需要严格遵守合同的相关规定。然而，若合同中对此类事项并无具体约定，那么即可与房东之间进行适当的沟通协商，以寻求妥善解决租房过程中中途退房时待退还余下租金这一问题的最佳方式方法。

《民法典》第五百六十二条 

【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同

若面临如下情形而需要解除租赁协议时，我们推荐的退租策略如下：首先，根据双方在公平公正基础上充分商议达成的共识，签署解约协议，从而顺利实现退租事宜；其次，如果在租赁合同中有明确陈述的条款约定，或者符合法定可以解除的条件，此时承租人便有权向租户发送退租通知，待租户接收到该通知之时起，租赁合同即可自动解除。然而，违约方仍然需要对其行为所产生的后果负责，承担相对应的违约责任。在具体执行退租操作的过程中，务必要保证消息传达的及时性和有效性。在此基础上，我们也强调了遵守相关的法令法规，用以保障出租人和租户双方的利益不受侵害。