一、昆明市物业服务收费标准是怎样的
切实依据如下:分别是《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《对于商品与服务实行明码标价之规定》等等相关寸金必争的法律准则。在物业管理企业向业户们提供全方位服务(包含依照物业服务合同所规定的服务义务,以及经业户委托而提供合同之外的附加服务)时,务必严格执行本规定,实施明码标价策略,向广大公众明确公布服务项目及相应收费标准等相关详细信息。在物业管理企业实行明码标价这一举措时,必须始终坚守公开、公正和平等待人的原则,谨慎规避违反国家价格方面的法律、法规、规章以及政策。
《物业服务收费明码标价规定》第四条
政府价格主管部门应当会同同级房地产主管部门对物业服务收费明码标价进行管理。政府价格主管部门对物业管理企业执行明码标价规定的情况实施监督检查。
第五条
物业管理企业实行明码标价应当做到价目齐全,内容真实,标示醒目,字迹清晰。
二、昆明市物业管理费收费标准有哪些
国家对于物业服务费用的收取标准实行分级制,分别为第一级物业服务费用收取标准;第二级物业服务费用收取标准;第三级物业服务费用收取标准以及第四级物业服务费用收取标准。
然而,由于各地状况与实际需求各异,使得各个地区的物业服务费用收取的具体额度不尽相同。关于物业服务费用的最终定额,应以各地物价部门所颁布的文件为准。
至于物业管理费用的具体收取标准,可以参照以下方案:第一级收费标准:每平米每月
1.00元(已经包含税费及相关费用);第二级收费标准:每平米每月0.75元(已经包含税费及相关费用);第三级收费标准:每平米每月0.50元(已经包含税费及相关费用);第四级收费标准:每平米每月0.35元(已经包含税费及相关费用)。
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理有限公司在提供各类优质服务之时,务必严格遵循《中华人民共和国价格法》以及其他关联的各项法律法规,坚决贯彻落实明码标价这一重要准则,以透明、公正且平等的方式向公众展示各类服务项目及其相应的收费标准。同时,严厉禁止任何损害国家价格法律法规的行为。
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