租房签合同第二天想退扣多少钱啊

一、租房签合同第二天想退扣多少钱啊

根据租房法律的规定，租房合同解除后的违约金通常为合同总金额的20%。若因违约行为所引发的损害较为严重，违约金可适度上调，但最高限额不得超出实际损失的30%。具体的赔偿标准则须由双方在签订合同时共同商定并载明。同时，在处理违约事项时，还需要结合具体的情况来评估实际损失。

就退租事宜而言，只要在租约到期前一个月告知房东便无需承担违约金。除非在协议中有特殊规定，否则提前退租并不构成违约。当合同解除条件既符合法律规定又满足通知相关方的程序性要求时，即使在解除通知书送达之日起三个月内未能提出异议，也应被视为该合同已合法解除。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

二、租房签十年租约合法吗

根据我国现行的法律规定，尽管合同签订需遵循当事人真意表示且须立足于平等自愿原则，但对于租赁期限这一重要条款，却做了明确的禁止性规定：即租赁期限不得超出20年的法定管制范围。因此，尽管您与对方达成了10年期的租赁协议，此份合约依然具备合法有效性。

《民法典》第七百零五条

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。