免租期合同怎么写

最新修订 | 2024-08-10
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5458人
专家导读 租约中的免租期条款应明确时间范围、起始和截止日期,列明适用条件及双方责任与权益。同时,需核实租赁双方真实身份信息,包括姓名、联系方式等,并注明房屋地理位置、租赁期限和租金数额等关键信息。
免租期合同怎么写

一、免租期合同怎么写

关于租约中的免租期条款,需详细列明其时间范围、起始和截止日期、免租的具体适用条件以及在免租期间内租户与房东双方各自所应履行的责任及享有之权益,此外还需要严格声明租赁双方各自的真实身份信息,包括姓名、联系方式等人事资料,同时务必注明租用房屋的确切地理位置信息,租赁期限,以及租金数额等相关事项。

民法典》第七百零三条

租赁合同出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

二、免租期怎么写

无论租赁期限的免租期如何设定,都建议将具体的起始日期与终止日期予以明确定义,以便无需进行复杂的推算就能直接辨识出从哪一天起应开始计算租金。部分合同通常只会标注免租期的天数或者月份数,然而却并未明确其起算的具体时间节点。这在实际履行合同时便可能导致混淆、误解,甚至是潜在的法律纠纷

《民法典》第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文1.4k字,预估阅读时间5分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
5990位律师在线平均3分钟响应99%好评
免租期合同怎么写
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    177****8234用户3分钟前提交了咨询
    164****6182用户4分钟前提交了咨询
    172****8238用户3分钟前提交了咨询
    155****2660用户2分钟前提交了咨询
    147****2718用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    148****7875用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    177****3881用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****0231用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****7034用户3分钟前提交了咨询
    146****8116用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    178****1603用户2分钟前提交了咨询
    141****0061用户4分钟前提交了咨询
    162****5364用户1分钟前提交了咨询
    152****6250用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****1676用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
租房合同免租期应该如何写
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租房合同免租期应该如何写相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
租房合同免租期要怎样写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间,最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日,这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月,但又没有约定起算时间,在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
二、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方,为保护自己的权益,应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等 需自行承担,避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期,在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中,出租人可要求承租人在交房时支付租赁保 证金及首期租金。
三、免租期内可否转租。
有的合同约定承租人在租赁期间不得转租,由于租赁期也包括免租期内在,所以这种情况下,承租人在免租期内是不能转租的,否 则构成违约。有的合同中,出租人会赋予承租人转租权,但由于免租期内承租人并不用交纳租金,所以在免租期较长的情况下,有的承租人会将房屋转租收取受转租 人的租金获利,这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此,在允许转租的情况下,双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益 或如何分配该租金利益作出约定。
四、免租期可否调整。
有的情况下,出租人给予承租人的免租期较长,而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动,这也与免租期是由于装修无常 使用房屋的理由相悖,所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的,免租期可提前结束。当然,若没有这方面的约定,出租人是没有权利要求提前结束免租期的。
《合同法》
第二百一十二条: 定义,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条: 合同的主要条款,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 :租赁期限,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
快速解决“合同事务”问题
当前5990位律师在线
立即咨询
租房合同免租期要怎么写
[律师回复] 您好,关于租房合同免租期要怎么写这个问题,我的解答如下, 免租期,顾名思义就是免除房租的时期。当租赁房屋时,承租人若觉得房子需要进行一定的装修,那么装修的时期可以和房东协商免租,那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中,避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。那么,这个免租期该如何约定呢?律图小编为您整理了房屋租赁合同的免租期应注意的一些事项,请阅读下文。
当事人应对免租期相关的事项作出明确约定:
一、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间,最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日,这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月,但又没有约定起算时间,在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
二、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方,为保护自己的权益,应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等 需自行承担,避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期,在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中,出租人可要求承租人在交房时支付租赁保 证金及首期租金。
三、免租期内可否转租。
有的合同约定承租人在租赁期间不得转租,由于租赁期也包括免租期内在,所以这种情况下,承租人在免租期内是不能转租的,否 则构成违约。有的合同中,出租人会赋予承租人转租权,但由于免租期内承租人并不用交纳租金,所以在免租期较长的情况下,有的承租人会将房屋转租收取受转租 人的租金获利,这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此,在允许转租的情况下,双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益 或如何分配该租金利益作出约定。
四、免租期可否调整。
有的情况下,出租人给予承租人的免租期较长,而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动,这也与免租期是由于装修无常 使用房屋的理由相悖,所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的,免租期可提前结束。当然,若没有这方面的约定,出租人是没有权利要求提前结束免租期的。
租房合同免租期需要怎么写
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 免租期,顾名思义就是免除房租的时期。当租赁房屋时,承租人若觉得房子需要进行一定的装修,那么装修的时期可以和房东协商免租,那么这个双方约定的免租期就要写入合同当中,避免过后房东或者承租人不承认这个时期而产生纠纷。那么,这个免租期该如何约定呢?律图小编为您整理了房屋租赁合同的免租期应注意的一些事项,请阅读下文。
当事人应对免租期相关的事项作出明确约定:
一、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间,最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日,这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月,但又没有约定起算时间,在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
二、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方,为保护自己的权益,应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等 需自行承担,避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期,在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中,出租人可要求承租人在交房时支付租赁保 证金及首期租金。
三、免租期内可否转租。
有的合同约定承租人在租赁期间不得转租,由于租赁期也包括免租期内在,所以这种情况下,承租人在免租期内是不能转租的,否 则构成违约。有的合同中,出租人会赋予承租人转租权,但由于免租期内承租人并不用交纳租金,所以在免租期较长的情况下,有的承租人会将房屋转租收取受转租 人的租金获利,这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此,在允许转租的情况下,双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益 或如何分配该租金利益作出约定。
四、免租期可否调整。
有的情况下,出租人给予承租人的免租期较长,而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动,这也与免租期是由于装修无常 使用房屋的理由相悖,所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的,免租期可提前结束。当然,若没有这方面的约定,出租人是没有权利要求提前结束免租期的。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
租房合同免租期应该怎么写
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房合同免租期应该怎么写问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
房租减免申请怎么写
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 关于受新型冠状影响 免除租金申请书 (供中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且承租人暂停经营使用,请求免除) 致:有限公司(出租人全称): 鉴于年月日,贵我双方签署了编号为的《房屋租赁合同》,约定贵方将位于(写明租赁房屋坐落)的房屋出租给我方经营(餐饮、影院、KTV、演出、展会等)使用,租金为元/月(年)。 自武汉新型冠状产生并爆发以来,举国上下采取了多项措施来防止的扩散,北京市已启动防控新型冠状感染的一级响应,包括延长春节假期、延迟复工时间、实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施、停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动、限制人员外出等。 鉴于的爆发和上述行政管控政策,我方为了响应政府号召和维护社会公共利益,于年月日起暂停经营,重新恢复经营的时间将以政府部门的相关规定为准。我方损失惨重(根据实际情况写明,如设备设施损耗,食材损坏,水电人工成本支出等)。 根据相关法律规定,本次暂停经营系因受新型冠状这一不可抗力的影响所致,致使无法实现贵我双方签订《房屋租赁合同》时我方承租经营之目的,给我方造成了极大的经济损失。上述情形符合不可抗力之要件,同时,依据北京市人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的相关规定,我公司特向贵公司申请如下事宜,共克时艰: 1、依据相关法律法规及相关政策,免除自年月日至年月日期间的房屋租金。 2、同意我方暂缓向贵方支付自年月日至年月日影响期间的房屋租金,暂缓支付该期间租金的行为不视为我方违约(本条无相关政策支持,可与出租方协商)。 顺祝 商祺! 申请人:【承租人全称】 2020年月日
快速解决“土地房产”问题
当前5990位律师在线
立即咨询
租房合同免租期应该怎么样写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下,
一、免租的起止时间。
不管免租期为多长时间,最好明确约定具体的起止时间为某年某月某日,这样不需要推算即可看出哪一天开始计租。有的合同往往只写免租期为多少天或多少个月,但又没有约定起算时间,在合同履行过程中会产生歧义或不同的理解进而引发争议。
二、免租期内使用房屋所产生的费用。
作为出租方,为保护自己的权益,应在合同中约定承租人在免租期间内使用房屋产生的水费、电费、物业管理费等等 需自行承担,避免承租人以约定不明确为由扯皮或恶意利用免租期,在免租期届满之后以各种理由拖欠应缴租金。实践中,出租人可要求承租人在交房时支付租赁保 证金及首期租金。
三、免租期内可否转租。
有的合同约定承租人在租赁期间不得转租,由于租赁期也包括免租期内在,所以这种情况下,承租人在免租期内是不能转租的,否 则构成违约。有的合同中,出租人会赋予承租人转租权,但由于免租期内承租人并不用交纳租金,所以在免租期较长的情况下,有的承租人会将房屋转租收取受转租 人的租金获利,这与出租人给予免租期的初衷是相违悖的。因此,在允许转租的情况下,双方应当在合同中进一步对承租人可否在免租期间内通过转租获取租金利益 或如何分配该租金利益作出约定。
四、免租期可否调整。
有的情况下,出租人给予承租人的免租期较长,而承租人利用很短的时间装修完毕开始经营活动,这也与免租期是由于装修无常 使用房屋的理由相悖,所以合同中可以约定承租人提前完成装修开始经营的,免租期可提前结束。当然,若没有这方面的约定,出租人是没有权利要求提前结束免租期的。
《合同法》
第二百一十二条: 定义,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条: 合同的主要条款,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 :租赁期限,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房租减免申请书怎么写
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 关于受新型冠状影响 免除租金申请书 (供中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且承租人暂停经营使用,请求免除) 致:有限公司(出租人全称): 鉴于年月日,贵我双方签署了编号为的《房屋租赁合同》,约定贵方将位于(写明租赁房屋坐落)的房屋出租给我方经营(餐饮、影院、KTV、演出、展会等)使用,租金为元/月(年)。 自武汉新型冠状产生并爆发以来,举国上下采取了多项措施来防止的扩散,北京市已启动防控新型冠状感染的一级响应,包括延长春节假期、延迟复工时间、实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施、停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动、限制人员外出等。 鉴于的爆发和上述行政管控政策,我方为了响应政府号召和维护社会公共利益,于年月日起暂停经营,重新恢复经营的时间将以政府部门的相关规定为准。我方损失惨重(根据实际情况写明,如设备设施损耗,食材损坏,水电人工成本支出等)。 根据相关法律规定,本次暂停经营系因受新型冠状这一不可抗力的影响所致,致使无法实现贵我双方签订《房屋租赁合同》时我方承租经营之目的,给我方造成了极大的经济损失。上述情形符合不可抗力之要件,同时,依据北京市人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的相关规定,我公司特向贵公司申请如下事宜,共克时艰: 1、依据相关法律法规及相关政策,免除自年月日至年月日期间的房屋租金。 2、同意我方暂缓向贵方支付自年月日至年月日影响期间的房屋租金,暂缓支付该期间租金的行为不视为我方违约(本条无相关政策支持,可与出租方协商)。 顺祝 商祺! 申请人:【承租人全称】 2020年月日
问题紧急?在线问律师 >
5990 位律师在线,高效解决问题
房屋免租金租赁合同怎么写?
免租金的房屋租赁合同应该包括承租方还有出租方的基本信息,承租方承租的房屋的内容,房屋的承租的年限,租金的付款方式,合同的份数,合同的生效时间,合同签订双方的签字还有盖章等。
10w+浏览
合同事务
房屋出租免责协议怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 双方协商一致即可,但是如果约定的内容是不符合法律规定的无效。
(一)确认免责条款的效力,如同确认其它民事法律行为一样,必须具备一定的法律要件。一般情况下,只要经当事人协商确定的免责条款,不违及社会公共利益,法律是承认免责条款的效力的,否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效,应具备的法律要件:
(二)必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立,必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害,必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益,否则无效。
(三)必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法实践中,大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施,是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段,它不是对国家强制性的否定,也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中,免责条款常起着分配风险的作用,并由此决定谁在实际上投保抵御风险,左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定,均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险,限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款,当属于无效。
住宿房租减免申请怎么写
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 关于受新型冠状影响 免除租金申请书 (供中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且承租人暂停经营使用,请求免除) 致:有限公司(出租人全称): 鉴于年月日,贵我双方签署了编号为的《房屋租赁合同》,约定贵方将位于(写明租赁房屋坐落)的房屋出租给我方经营(餐饮、影院、KTV、演出、展会等)使用,租金为元/月(年)。 自武汉新型冠状产生并爆发以来,举国上下采取了多项措施来防止的扩散,北京市已启动防控新型冠状感染的一级响应,包括延长春节假期、延迟复工时间、实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施、停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动、限制人员外出等。 鉴于的爆发和上述行政管控政策,我方为了响应政府号召和维护社会公共利益,于年月日起暂停经营,重新恢复经营的时间将以政府部门的相关规定为准。我方损失惨重(根据实际情况写明,如设备设施损耗,食材损坏,水电人工成本支出等)。 根据相关法律规定,本次暂停经营系因受新型冠状这一不可抗力的影响所致,致使无法实现贵我双方签订《房屋租赁合同》时我方承租经营之目的,给我方造成了极大的经济损失。上述情形符合不可抗力之要件,同时,依据北京市人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的相关规定,我公司特向贵公司申请如下事宜,共克时艰: 1、依据相关法律法规及相关政策,免除自年月日至年月日期间的房屋租金。 2、同意我方暂缓向贵方支付自年月日至年月日影响期间的房屋租金,暂缓支付该期间租金的行为不视为我方违约(本条无相关政策支持,可与出租方协商)。 顺祝 商祺! 申请人:【承租人全称】 2020年月日
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋免租金租赁合同怎么写
对于房屋免租金租赁合同需要注意:合同双方当事人的信息;合同标的;房屋的交付时间;双方当事人约定的权利担保;违约责任以及违约的处罚;合同双方当事人认为应当约定的其他事项。
10w+浏览
合同事务
关于房租减免的申请书怎么写
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 关于受新型冠状影响 免除租金申请书 (供中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且承租人暂停经营使用,请求免除) 致:有限公司(出租人全称): 鉴于年月日,贵我双方签署了编号为的《房屋租赁合同》,约定贵方将位于(写明租赁房屋坐落)的房屋出租给我方经营(餐饮、影院、KTV、演出、展会等)使用,租金为元/月(年)。 自武汉新型冠状产生并爆发以来,举国上下采取了多项措施来防止的扩散,北京市已启动防控新型冠状感染的一级响应,包括延长春节假期、延迟复工时间、实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施、停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动、限制人员外出等。 鉴于的爆发和上述行政管控政策,我方为了响应政府号召和维护社会公共利益,于年月日起暂停经营,重新恢复经营的时间将以政府部门的相关规定为准。我方损失惨重(根据实际情况写明,如设备设施损耗,食材损坏,水电人工成本支出等)。 根据相关法律规定,本次暂停经营系因受新型冠状这一不可抗力的影响所致,致使无法实现贵我双方签订《房屋租赁合同》时我方承租经营之目的,给我方造成了极大的经济损失。上述情形符合不可抗力之要件,同时,依据北京市人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的相关规定,我公司特向贵公司申请如下事宜,共克时艰: 1、依据相关法律法规及相关政策,免除自年月日至年月日期间的房屋租金。 2、同意我方暂缓向贵方支付自年月日至年月日影响期间的房屋租金,暂缓支付该期间租金的行为不视为我方违约(本条无相关政策支持,可与出租方协商)。 顺祝 商祺! 申请人:【承租人全称】 2020年月日
肺炎疫苗房租减免申请怎么写
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 关于受新型冠状影响 免除租金申请书 (供中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动且承租人暂停经营使用,请求免除) 致:有限公司(出租人全称): 鉴于年月日,贵我双方签署了编号为的《房屋租赁合同》,约定贵方将位于(写明租赁房屋坐落)的房屋出租给我方经营(餐饮、影院、KTV、演出、展会等)使用,租金为元/月(年)。 自武汉新型冠状产生并爆发以来,举国上下采取了多项措施来防止的扩散,北京市已启动防控新型冠状感染的一级响应,包括延长春节假期、延迟复工时间、实行最大限度减少公众聚集活动的管制措施、停止存在明显交叉感染风险的公众聚集活动、限制人员外出等。 鉴于的爆发和上述行政管控政策,我方为了响应政府号召和维护社会公共利益,于年月日起暂停经营,重新恢复经营的时间将以政府部门的相关规定为准。我方损失惨重(根据实际情况写明,如设备设施损耗,食材损坏,水电人工成本支出等)。 根据相关法律规定,本次暂停经营系因受新型冠状这一不可抗力的影响所致,致使无法实现贵我双方签订《房屋租赁合同》时我方承租经营之目的,给我方造成了极大的经济损失。上述情形符合不可抗力之要件,同时,依据北京市人民政府办公厅发布的《关于应对新型冠状感染的影响促进中小微企业持续健康发展的若干措施》的相关规定,我公司特向贵公司申请如下事宜,共克时艰: 1、依据相关法律法规及相关政策,免除自年月日至年月日期间的房屋租金。 2、同意我方暂缓向贵方支付自年月日至年月日影响期间的房屋租金,暂缓支付该期间租金的行为不视为我方违约(本条无相关政策支持,可与出租方协商)。 顺祝 商祺! 申请人:【承租人全称】 2020年月日
问题紧急?在线问律师 >
5990 位律师在线,高效解决问题
免费房屋租赁合同书怎么写?
房屋出租就是要收取房费的,但是也有少数的房屋是免费的,大多产生于亲人之间,但是国家法律规定免费住的房屋也是要签定相关的合同的,就叫免费房屋租赁合同书,这类合同用到的不多,因为亲人之间的较多,认为没有必要,但是小编认为此类也有必要进行合同的证明,以免日后不必要的口角,还伤了双方的亲情,那么免费房屋租赁合同书怎么写呢?这种合同的写法和普通租赁房屋没有什么太多差别,只是要在书中加明一点,那么接下来就是小编提供免费房屋租赁合同书范本格式如下.
10w+浏览
房产纠纷
租房合同中的免责条款如何写
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
(一)确认免责条款的效力,如同确认其它民事法律行为一样,必须具备一定的法律要件。一般情况下,只要经当事人协商确定的免责条款,不违及社会公共利益,法律是承认免责条款的效力的,否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效,应具备的法律要件:
(二)必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立,必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害,必须维护国家、集体或第三人的合法权益和利益,否则无效。
(三)必须合理分配双方当事人之间的权益与风险。合理分配双方当事人之间的权益与风险是免责条款的主要功能,也是其合理性因素之所在。司法实践中,大多免责条款是在既有的价格、保险等机制的背景下合理分配风险的措施,是维护企业的合理化经营、平衡条款使用人、相对人乃至第三人之间利益关系的手段,它不是对国家强制性的否定,也不是对法律的谴责和否定违约以及侵权态度的藐视。如购销合同中,免责条款常起着分配风险的作用,并由此决定谁在实际上投保抵御风险,左右着合同标的价格。此类免责条款只要不违反法律强制性规定,均应属于有效。但不能合理分配双方当事人之间的权益与风险,限制或剥夺另一方当事人权益或故意加大另一方当事人风险的免责条款,当属于无效。
快速解决“合同事务”问题
当前5990位律师在线
立即咨询
租房合同一般如何写免责条款
[律师回复] 对于租房合同一般如何写免责条款这个问题,解答如下, 租房合同一般如何写免责条款
作为房屋出租方,可以在房屋租赁合同中约定,如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违(犯)法事件,出租方不承担任何责任。这样的约定具有法律效力。可以在合同中约定出现类似事件时,出租方有权解除合同。
例如,可在合同中约定:
1、乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定。如存在违法使用房屋的行为,由乙方自行承担责任。
2、乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营、不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗、确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任。
3、如果乙方利用租赁房屋进行违法活动、或存在其他违法行为导致甲方损失的,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失,并且甲方有权解除与乙方签订的合同。
相关法律知识
《中华人民共和国合同法》
第五十二条 有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民或者仲裁机构不得撤销。
房屋租赁合同免费应该怎么写
[律师回复] 出租方(甲方):_____,男/女,身份证号码___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条:房屋基本情况
甲方将自有的坐落在______市______街道______小区______栋______号的房屋出租给乙方使用。
第二条:租赁期限
租赁期共______个月,甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
第三条:租金
本房屋月租金为人民币______元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四条:交付房租期限
乙方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋交付给甲方。
第五条:房屋租赁期间相关费用说明
乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
第六条:房屋维护养护责任
租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并承担装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施恢复原状。
第七条:租赁期满
租赁期满后,如乙方要求继续租赁,则须提前___个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天内答复。如同意继续租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。
第八条:提前终止合同
在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影响,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第九条:违约责任
在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
第十条:本合同页数,一式2份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 免租期合同怎么写