租房房屋太阳能热水器掉落,房客承担责任么

[律师回复] 这个要具体的合同约定，买房一定要注意合同的约定，很多业主不重视吃亏很多

[律师回复] 根据具体情况而定。

[律师回复] 对于尖顶房顶安装太阳能热水器违法吗？这个问题，解答如下, 依据《中华人民共和国物权法》72条、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。97条、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 对于尖顶房顶安装太阳能热水器违法吗？这个问题，解答如下, 依据《中华人民共和国物权法》72条、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。97条、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 对于尖顶房顶安装太阳能热水器违法吗？这个问题，解答如下, 依据《中华人民共和国物权法》72条、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。97条、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 依据《中华人民共和国物权法》72条、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。97条、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，国务院504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 依据业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 对于太阳能热水器单机工程合同范本哪位有？这个问题，解答如下, 太阳能热水工程购销合同甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)经甲乙双方友好协商，本着节约能源、保护环境、互惠互利的原则，就安装“”牌太阳能热水工程事宜，达成如下协议：
一、工程概况
二、工程造价项目计量单位单价（元，RMB）数量小计（元，RMB）总计备注：考虑市场原材料价格变动因素，以上报价在××年××月××日前有效具体技术方案见附件一。
三、结算方式
1、甲方自本合同签订之日起日内向乙方支付工程总价%预付款，计人民币（大写）元，甲方并书面通知乙方开始生产。
2、货到甲方指定现场，经甲方初步验收合格7日后支付合同总价％的工程款，计人民币（大写）元。
3、设备安装完毕，甲方验收合格后3日内支付合同总价％的工程款，计人民币（大写）元。
4、甲方验收合格满一年之日起5日内付清余款。
5、付款方式：
四、运输及验收运输方式：。验收：乙方所在地到甲方所在地（施工地点）运费由乙方承担；货到后由甲乙双方进行验收，如发现产品质量问题，由乙方负责免费调换。验收合格后甲方签收。甲方应对货物进行保管，签收后的货物毁损由甲方负责。如果甲方拒不签收，造成的任何损失由甲方承担。
五、工程承包范围(本太阳能热水工程承包范围：屋面太阳能热水器的安装、连接、固定、集热器和水箱间的管路连接、管路保温、水温传感器安装位置的预留；储热水箱的安装；水泵的安装；控制柜的安装和接线。具体按安装方案和报价为准。)（填写要求：单机入户的工程合同中必须约定太阳能安装的全部内容，包括：电热带、温控仪、固定、保温等以及室内的安装部分！就工程的承包范围：必须具体详细列出：用什么方式固定、用什么样的辅机、室内是否安装等)
六、安装
1、为确保工程安装质量，乙方派专业安装人员，并严格按照甲乙双方共同确定的安装方案进行施工。
2、乙方收到甲方预付款后天内将货运至甲方施工地点，并开始安装，正常安装工期为天，如遇雨、雪、雹天等自然灾害及不可抗力因素，工期顺延。
3、为确保工程安装质量，甲方必须使用乙方的原装标准化配件，如果甲方自行购买配件，不在乙方的服务范围之内，如需要维修按照实际发生额结算。若因甲方配件造成系统无法运行、产品损坏及其他损失由甲方自行承担。
4、甲方在乙方施工过程中必须给予配合。在甲方具备安装条件开始安装前＿天，甲方水电必须到位。因甲方原因造成施工延误工期顺延。
5、甲方在乙方安装完毕＿天内进行验收。在安装后没有确定验收时间，甲方应对系统进行维护，避免出现部件丢失的情况出现。由于甲方原因造成的验收时间推迟，则一切责任由甲方自行承担。甲方如无正当理由推迟工程验收，则在安装完毕14天后，即视为工程验收合格。备注：如遇特殊情况，例如：因甲方施工单位的施工进度造成工期延误，经甲乙双方认可后，可友好协商解决。
七、售后服务
1、乙方提供的产品，太阳能主机保修叁年，配件及电子产品保修壹年，保修期内凡属产品质量及安装问题，出现故障造成维修所发生的一切费用，均由乙方承担。
2、保修期内，非产品质量问题造成的维修及保修期外故障的维修，乙方及时上门服务，维修所发生的材料费及服务费用由甲方承担。
3、因不可抗力造成的故障、事故甲乙双方友好协商解决。
八、双方责任和义务
1、甲方责任和义务：
、免费为乙方提供工程施工现场平面图、供水等有关技术资料。
、免费提供施工现场的施工用电源。
、免费提供现场存放工具、物品的场所，保证施工人员正常出入施工场地。
、提供工程施工现场的供水、供电设施及冷热水管口至楼顶指定位置。
2、乙方责任和义务：、根据甲方提供的资料免费做出工程预算和施工方案，并严格按双方认可的施工方案施工。、乙方保证其提供的货物是经检测、实验合格的产品，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能要求。、施工期间应该遵守甲方的现场规范，不得出现毁坏甲方公共设施的行为，如对甲方公共设施造成损坏，应照价赔偿。
九、违约责任
1、根据甲乙双方协商的结算方式，甲方逾期付款，每迟延一天，应向乙方支付违约金为合同总金额的，同时乙方供货期限顺延。乙方逾期交货，每迟延一天，应向甲方支付违约金为合同总金额的。
2、甲方无正当理由退货（备注：除了严重的质量问题外），应事先与乙方协商,乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值％的违约金。乙方不同意退货的，甲方仍须按合同规定收货。
十、合同纠纷解决方式双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决，协商不成或不愿协商时，双方一致同意提交乙方住所地人民诉讼解决。十
一、合同终止、合同变更与修改
1、当合同履行结束且合同双方完成合同规定的责任和义务，合同自动终止。
2、若双方同意，并以书面形式予以确认，合同可以在任何条件下终止。这种情况下，双方均无例外地免去对方按照合同约定尚未履行部分的责任和义务。
3、提出终止合同的一方应以书面通知对方。收到通知的一方必须在收到通知后七日内回复，否则，视作合同终止对双方有效。
4、如合同终止是由于甲方违约引起，乙方有权获得合同终止日期前的所有实际发生的费用及合同损失造成的直接损失。如果合同终止因乙方违约引起，甲方有权索赔由于其违约造成的所有直接损失。
5、乙方可以随时向甲方提出为改进工程进度、效率和安全性方面的变更建议。
6、任何对合同条件的变更或修改均须根据双方协商达成的协议，并作为本合同不可分割的组成部分，具有与合同本身同样的效力。十
二、其它事项未尽事宜，由甲乙双方协商解决。具体如下：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：乙方：（盖章）（盖章）代表：代表：地址：地址：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账户：账户：邮编：邮编：日期：日期：

[律师回复] 物业有权禁止业主安装太阳能热水器吗？
：物业管理公司对整个小区负有管理职责，有义务和权利维护小区的整体性和统一性。是否允许装设太阳能热水器，主要要视物业管理公司与业主在物业管理公约中是否有约定，其次要看太阳能热水器的安装是否构成对墙面、顶层或邻居空间的占用或破坏。

[律师回复]
1.首先要到当地劳动部门申请工伤认定，这个很关键，也是所有问题的前提，不申请工伤认定，一切都是白搭，如果单位不申请的话，职工个人就必须在受伤之日起一年内申请；
2.如受伤被认定为因工受伤，拿到有劳动部门出具的工伤认定决定书后，医药费由用人单位全额垫付，停工留薪期内（工伤治疗、康复期间）工资按原待遇发放。停工留薪期内需要护理的由单位负责、住院期间伙食补助费按你们当地标准发放；
3.等伤情稳定后可以申请劳动能力鉴定，鉴定工伤等级，然后按照伤残等级向用人单位索要伤残赔偿；

[律师回复] 以上报价包含热水器水箱、真空集热管、支架、上下水管、保温、防雷等全部内容的设计、采购、安装、运输及保险、装卸、吊装、搬运、成品保护、试验检测、管理、利润、风险、政策性文件规定的各项费用、开洞、税金等一切费用。 2.本合同采用固定单价结算方式，最终结算单价不变，工程量按实结算

[律师回复] 依据《中华人民共和国物权法》72条、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。97条、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，国务院504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 协商不成就只能起诉解决

[律师回复] 你好，拆迁对这些可以一装的电器呢，都是有一个移装费的，他是统一的一个费用，可能是1800，可能是2000，具体你可以查看这个拆迁安置协议

[律师回复] 可以起诉的

[律师回复] 依据《中华人民共和国物权法》72条、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。97条、处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。依据《物业管理条例》2007年10月1日，国务院504号令66条、　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的综上所述，建筑物的楼顶，属于建筑物的共有部分，所有业主对于建筑物的共有部分依法，享有相同的权利。对于共有部分的处置，需要经过全体业主共同同意，未经全体业主同意的，私自安装热水器于楼顶的，属于违法行为。楼顶属于建筑物共有部分，对于共有部分，属于物业管理区域的范围之内。若安装热水器的业主因安装热水器侵害业主共同利益，受害人可以按照上述法规，向县级以上人民政府房地产行政主管部门提出控告，对方会对侵权业主限期整改以及相应的行政处罚

[律师回复] 你先看看入住时物业给你的些文件 如：【物业管理服务协议】【业主规约】
【住户手册】【装修管理规定】中有没有允许安装太阳能设备
一般小区如果是不可上人的屋面 那是不可以允许做太阳能的
（担心破坏防水层及其他设施）
当然也有特例 就是房屋当时预留了太阳能安装管道井等设备
如果你有证据证明是人为破坏的 你也无法证明就是物业公司的人员破坏的
所以 你的诉求很难得到支持

[律师回复] 车祸赔偿，可以协商解决，如果数额较多，不好达成协议，要向法院起诉，案由曾经是道路交通事故人身损害赔偿纠纷，目前是机动车交通事故责任纠纷，涉及：rn起诉的被告：包括司机、车主、车辆挂靠的单位、车辆投保的保险公司；rn证据的收集整理：原告身份证、户口本、事故认定书、车辆投保单、住院诊断证明、住院证、病历、出院证、误工损失证明、护理人员收入证明、医疗费票据；rn赔偿项目：人身损害的：医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、住宿费、营养费、交通费，构成伤残的经鉴定有残疾赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金，受害人死亡的，可能会追究司机交通肇事罪的刑事责任，死者家属向法院提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿，除了前述赔偿项目，还有死亡赔偿金、被扶养人生活费，没有精神损害抚慰金；rn财产损失的：申请交警队委托估价公司作出估价意见书，交纳估计费、停车费、拖车费；rn根据相关规定及证据，详细计算赔偿数额；rn建议委托律师代理解决，以最大限度维护合法权益。

[律师回复] 您好，派出所先行调查事实经过，随后你们可以主张相应的人身及财产赔偿

[律师回复] 你先看看入住时物业给你的些文件 如：【物业管理服务协议】【业主规约】
【住户手册】【装修管理规定】中有没有允许安装太阳能设备
一般小区如果是不可上人的屋面 那是不可以允许做太阳能的
（担心破坏防水层及其他设施）
当然也有特例 就是房屋当时预留了太阳能安装管道井等设备
如果你有证据证明是人为破坏的 你也无法证明就是物业公司的人员破坏的
所以 你的诉求很难得到支持