租房开票需要哪些资料

[律师回复] 解答如下, 虚开发票罪是指违反发票管理规定，虚开各种不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。本罪客观方面，虚开行为应当包括有四种表现形式：
①他人虚开发票
②为自己虚开发票
③让他人为自己虚开发票
④介绍他人虚开发票。而＂虚开＂，又可以分为①没有实际贸易内容的前提下虚开发票②虽发生了实际贸易内容，但所开发票与实际发生的贸易数量或金额不相符等情况。
虚开发票罪是刑法修正案八增设的罪名，在刑法第205条后新增一条，作为第205条之一。本罪的行为表现是虚开刑法第205条规定以外的其他发票，情节严重。关于情节严重的界定，即本罪立案追诉的标准问题，最高人民检察院与公安部联合下发的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）的补充规定》第二条规定，情节严重主要分为四类情形，即
（1）虚开发票在100份以上；
（2）虚开发票的金额累计在40万以上；
（3）在五年内因虚开发票行为受过行政处罚两次以上，又虚开发票的；
（4）其他情节严重的情形。
《中华人民共和国刑法》第二百零五条
【虚开发票罪】虚开本法第二百零五条规定以外的其他发票，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节特别严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解答如下, 根据当地的规定，需要的证件是各区县人民政府制定申请办法确定需要提供证件。公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
一：是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;
二：是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;
三：是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。各区县人民政府予以实施。

[律师回复] 解答如下, 根据当地的规定，需要的证件是各区县人民政府制定申请办法确定需要提供证件。公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
一：是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;
二：是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;
三：是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。各区县人民政府予以实施。

[律师回复] 房租开票资料：
1、双方房屋租赁发票合同复印件一份；
2、业主房产证复印件一份；
3、业主身份证复印件一份；
4、经办人身份证的复印件一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。
一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 您好，针对您的房屋租赁合同开票需要什么资料问题解答如下, 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并在合同终止后归还完好房屋的协议，签订房屋租赁合同，出租人需要提供以下资料：
1、本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或者公安局颁发的居住证，验原件留复印件）；
2、《房地产证》（如房产抵押的，出租人须告知承租人）或者其他有效产权证明，验原件留复印件，有产权证明但无《房地产证》须提供承诺书；承租人为个人的需提供以下资料：本人身份证，验原件留复印件（境外人员提供本人护照或公安局颁发的居住证，验原件留复印件）；承租人为单位的：提供《营业执照》验原件留复印件，如不能提供原件时，复印件应当加盖单位公章。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、有购领资格的纳税人购领发票时，必须提供以下资料：
①办税人员资格证；
②发票购领审批传递单；
③已开具使用的旧发票及发票使用情况明细表；
④普通发票购领卡。
2、企业缴销发票时：
从开票机上打印最后一次购买发票的发票汇总表，带上最后一次购买的开完的发票、没开的空白发票和作废发票、发票领购簿、C卡，到国税局大厅买发票的地方把空白的发票剪角作废，缴销发票。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下： 增值税税率： (一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条 第二项、 第四项、 第五项另有规定外，税率为17。 (二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11： 1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐; 2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品; 3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物; 4.饲料、化肥、农药、农机、农膜; 5.规定的其他货物。 (三)纳税人销售服务、无形资产，除本条 第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。 (四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。 (五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。 税率的调整，由决定。

[律师回复] 房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征
5.5%的营业税和城建教育附加。
一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。

[律师回复] 您好，针对您的个人到地税开租房发票需要什么资料问题解答如下, 根据当地的规定，需要的证件是各区县人民政府制定申请办法确定需要提供证件。公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租：
一：是现有的廉租住房、经济适用住房和限价商品住房(以下简称三房)轮候家庭，轮候家庭可直接到原申请所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请登记;
二：是家庭人均住房使用面积在15平方米(含)以下，3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下的本市城镇户籍家庭，也可到户籍所在地街道(乡镇)住房保障管理部门申请公共租赁住房;
三：是外省市来京工作人员，具体申请办法由各区县人民政府制定并公布。各区县人民政府予以实施。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1.《税务登记证》副本原件。
2.《申请表》。
3.购货方《增值税一般纳税人资格证书》复印件或《国税税务登记证》(副本)复印件。
4.进货发票原件及复印件(销售货物需提供)。
5.财务专用章或发票专用章印模(国税)。
看，小小一件代开增值税专用发票的事情，操作起来就显得特别的麻烦，尤其是还需要向主管税务机关申请，对于很多人来说费时费力而宁愿将更多的精力放在大事上，所以很多的小规模纳税人更愿意找代理公司代开增值税专用发票。相较于自己申请代开增值税专用发票，快法务代开增值税专用发票就要简单的多了：
你只需要准备
①章证等基础材料
②购销合同原件及复印件提交至快法务即可，接下来网上申请、向主管税务机关申请等通通都可以交给快法务，仅需要3到5天就能拿到增值税专用发票，比自己申请要节约近一半的时间。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人在国税局的综合税点是4.7左右。
具体的税种及税率如下：
1、增值税（小规模纳税人税率为3，）。
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1。
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3。
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2。
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）。
6、企业所得税（利润总额25） 。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。
或个人所得税，税率1-2，各地稍有差异。
7、印花税按购销金额0.3‰。

[律师回复] 解答如下, 虚开发票罪是指违反发票管理规定，虚开各种不能用于出口退税、抵扣税款的发票的行为。本罪客观方面，虚开行为应当包括有四种表现形式：
①他人虚开发票
②为自己虚开发票
③让他人为自己虚开发票
④介绍他人虚开发票。而＂虚开＂，又可以分为①没有实际贸易内容的前提下虚开发票②虽发生了实际贸易内容，但所开发票与实际发生的贸易数量或金额不相符等情况。
虚开发票罪是刑法修正案八增设的罪名，在刑法第205条后新增一条，作为第205条之一。本罪的行为表现是虚开刑法第205条规定以外的其他发票，情节严重。关于情节严重的界定，即本罪立案追诉的标准问题，最高人民检察院与公安部联合下发的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）的补充规定》第二条规定，情节严重主要分为四类情形，即
（1）虚开发票在100份以上；
（2）虚开发票的金额累计在40万以上；
（3）在五年内因虚开发票行为受过行政处罚两次以上，又虚开发票的；
（4）其他情节严重的情形。
《中华人民共和国刑法》第二百零五条
【虚开发票罪】虚开本法第二百零五条规定以外的其他发票，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节特别严重的，处二年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 不能，个体户可以代开专用发票3税点，购货方能抵进项。除非申请为一般纳税人才可以。《中华人民共和国增值税暂行条例》（中华人民共和国令2008年第538号）第十二条规定，小规模纳税人增值税征收率为3.征收率的调整，由决定。《国家税务总局关于修订的通知》（国税发2006156号）第十条规定，商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。增值税小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。征管的纳税人代开增值税专用发票时，须携带下列资料到办税服务厅窗口办理：
1、 审批表(主管税务机关领取，并签注意见)
2、 代开单位双方的税证号码及开户银行和帐户
3、 纳税人发票专用章
4、 所缴纳税款的完税凭证
5、 条形章(含单位名称、地址、电话号码、税务登记证号、开户银行及帐号。根据税务机关规定尺寸自行刻制)。扩展资料：增值税发票税率的调整：2018年4月4日，关于税率调整的文件《财政部税务总局关于调整增值税税率的通知》(财税〔2018〕32号)正式下发，自5月1日起执行。纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用17和11税率的，税率分别调整为1
6、10纳税人购进农产品，原适用11扣除率的，扣除率调整为10原适用17税率且出口退税率为17的出口货物，出口退税率调整至16。原适用11税率且出口退税率为11的出口货物、跨境应税行为，出口退税率调整至10。

[律师回复] 第
一、 房东应当携带房产证或购房发票、购房合同等能够证明房东拥有出租房屋产权的证明；
第
二、 房东因房屋出租行为履行纳税义务，应当提供个人身份证明；
第
三、是该项纳税义务的计算依据，即房东应提供该房屋的出租合同或协议

[律师回复] 对于请问设备租赁费可以用材料发票开吗？这个问题，解答如下, 17％。具体规定如下：
增值税税率：
(一)纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条
第二项、
第四项、
第五项另有规定外，税率为17。
(二)纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：
1.粮食等农产品、食用植物油、食用盐;
2.自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品;
3.图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物;
4.饲料、化肥、农药、农机、农膜;
5.规定的其他货物。
(三)纳税人销售服务、无形资产，除本条
第一项、第二项、第五项另有规定外，税率为6。
(四)纳税人出口货物，税率为零;但是，另有规定的除外。
(五)境内单位和个人跨境销售规定范围内的服务、无形资产，税率为零。
税率的调整，由决定。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人在国税局的综合税点是4.7左右。
具体的税种及税率如下：
1、增值税（小规模纳税人税率为3，）。
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1。
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3。
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2。
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）。
6、企业所得税（利润总额25） 。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。
或个人所得税，税率1-2，各地稍有差异。
7、印花税按购销金额0.3‰。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人在国税局的综合税点是4.7左右。
具体的税种及税率如下：
1、增值税（小规模纳税人税率为3，）。
2、城建税（增值税营业税消费税）纳税额适用税率，这里的适用税指纳税人所在地市区的税率为7，在县城、镇、大中型工矿企业不在县城、镇的税率为5，不在市区、县城、镇的税率为1。
3、教育附加费（增值税营业税消费税）纳税额3。
4、地方教育费附加（增值税营业税消费税）纳税额2。
5、水利建设基金（按照销售收入的0.1来计提和交纳）。
6、企业所得税（利润总额25） 。新所得税法规定法定税率为25，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15，小型微利企业为20，非居民企业为20。
或个人所得税，税率1-2，各地稍有差异。
7、印花税按购销金额0.3‰。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 车辆过户需要的手续：卖主的身份证、机动车行驶证、车辆的登记证明、机动车发票、机动车号牌、车架号、保险单、税费缴讫证明等。
车辆过户费主要按排量、年份进行收取，根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准，最低过户费用200元，最高过户费用800元，其中
1.0以下排量收费200元，
1.0-
1.9排量收费400元，
2.0-
2.9排量收费600元，
3.0及以上收费800元。随相关政策文件会有所波动，但波动不大。