房产证去掉一个人名字多久能拿到证

一、房产证去掉一个人名字多久能拿到证

敬望阁下妥当备妥所需相关材料，包括个人身份证件、户籍簿、婚姻证明文件、购房契约及相关发票等，并且带上这些资料到当地房管部门办理所有权更迭之申报事宜。我们明白这或许对您的日常生活造成一些影响，但为了保证您的合法权益，希望您能配合办理此项手续。从房管局接到您的申请开始，他们将会尽速完成所有权变更手续，且承诺在30个自然日之内办结，以确保这一过程不会给您带来过多不便。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

二、房产证去掉共有人名字要交税吗

请求撤销房产证上的共同所有权人时会涉及缴纳税项，其中主要包括1%的个人所得税、3%至5%的契税、0.05%的印花税以及

5.6%的增值税。在实施上述行动过程中，您须亲自携带身份证件及户口簿、结婚证书证明以及房产证和契约书等必要文件，向当地的不动产物权登记中心提出申请。

此外，还需到地方税务部门与银行完成相关税费的支付，并办理房产证共有人减户手续。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

敬请您提前备妥个人身份证件、户籍册证、婚姻事实证明文件以及购房合同与相关发票等所有必需的申请材料，然后前往当地房地产管理机构进行房屋产权变动手续的正式申报工作。此项程序或许不可避免地给您带来一定程度的日常生活困扰，然而为了保障您的合法权益和财产安全，我们恳切希望得到您的理解与积极配合。我们承诺，房地产管理局将会尽速处理您的申请事项，力争在30个工作日内圆满完成，从而最大限度地降低对您正常生活的干扰。