政府工程被公司竞标去如遇到拆迁问题谁解决

最新修订 | 2024-08-13
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巩海冬律师
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专家导读 在城市房屋拆迁行政诉讼中,若原告不满拆迁行政管理部门发布的拆迁许可、决定及赔偿裁决等命令,该部门应为被告。同时,若涉及政府所属的“拆迁办公室”或临时机构如“拆迁指挥部”的拆迁行为,或政府设立的土地储备中心执行拆迁指令,则国家各级人民政府也将成为被告之一。
政府工程被公司竞标去如遇到拆迁问题谁解决

一、政府工程被公司竞标去如遇到拆迁问题谁解决

1.负责拆迁事务的行政主管机关。此类情况下,若拆迁行政管理部门颁布了拆迁许可、拆迁决定及拆迁赔偿裁决等行政命令,导致原告不满并据此提出行政诉讼,那么其相应的被告便应为该拆迁行政管理部门。

2.国家各级人民政府。在城市房屋拆迁领域中的行政诉讼案件之中,国家各级人民政府往往扮演着被告角色。

具体来说,人民政府作为被告通常存在如下几种可能性:

(1)人民政府所属的“拆迁办公室”作为拆迁人,兼负合法性的审批与裁决职责;

(2)人民政府或土地管理部门成立的临时性机构,例如“拆迁指挥部”之类的组织,被用以承担拆迁任务,并且亦负责做相关合法性的决策与解释;

(3)由政府特地设立的土地储备中心担任指令执行者,由人民政府进行裁决。在涉及上述三种情形的城市房屋拆迁行政纠纷中,人民政府将自然地成为房屋拆迁行政诉讼的被告之一。

《国有土地上房屋征收与补偿条例

第七条

任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。

监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。

二、政府工程被审计砍了一半怎么办

1.首先,应当仔细了解注册会计师所提出的具体意见,积极与他们展开深入沟通,以便更清晰地掌握审减的具体原因以及其依据所在,从而能够更为精准地把握问题的核心。

2.其次,如果您认为审计师所提出的审减额存在不合理性,那么可以通过提供更多有力的证据以支撑结算金额的合理性,这样做将有助于有效解决审减问题。

3.最后,若审减问题的产生是因为业主所提供的信息不够全面或者不够精确所致,那么您可以尝试与业主进行充分的沟通,共同商讨并寻求解决问题的最佳途径。

《中华人民共和国审计法》第十六条

审计机关对本级各部门(含直属单位)和下级政府预算的执行情况和决算以及其他财政收支情况,进行审计监督。

第二十二条

审计机关对政府投资和以政府投资为主的建设项目的预算执行情况和决算,进行审计监督。

《国家重点建设项目管理办法》第二十三条

挪用、截留国家重点建设项目资金的,由审计机关、财政机关追还被挪用、截留的资金,予以通报批评,并提请有关主管部门对负有直接责任的主管人员和其他责任人员依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

在有关城市房产拆除方面的行政诉讼案件之中,倘若原告对于拆迁行政主管机关所颁布的拆迁许可证、决定以及赔偿裁定等相关命令持有异议,那么该主管机关便应当作为被告出庭应诉。此外,如果涉及到由政府直接管辖的“拆迁办公室”或者是临时性的组织机构,例如“拆迁指挥部”进行的拆迁活动,抑或是由政府设立的土地储备中心执行的拆迁指令,那么国家各级人民政府亦有可能被列为被告之一。

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一、租赁房屋遇拆迁有补偿吗
1、根据中华人民共和国国务院令(第305号)《城市房屋拆迁管理条例》第十三条的相关规定:“拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”
中华人民共和国建设部令第42号 《城市房屋租赁管理办法》
2、第十二条 有下列情形之一的,房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同:符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的 因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的 当事人协商一致的。
因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的,除依法可以免除责任的以外,应当由责任方负责赔偿。

二、租赁房屋拆迁补偿的分配:
在房屋拆迁过程中,情况复杂。各类不同权性质的房屋,拆迁补偿也有所不同,出租人应和承租人协商解决解除合同和安置的问题,不能达成协议的,拆迁人应对被拆迁人实行房屋产权调换达成协议由被拆迁人安置承租人的,拆迁人对被拆迁人给与补偿。
选择货币补偿的,因给与被拆迁人的补偿款已经考虑了房屋的非住宅性质,所以不再支付停业停产损失费用选择房屋置换的,停业停产损失费用应归属实际经营人。具体确定停业停产损失费用的标准各地规定不一样,应查询当地的规定。
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(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。  
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。  
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。  
(一)房屋拆迁补偿计算标准  
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)  
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格  
(二)房屋拆迁安置费计算标准  (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费  注:  
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;  
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;  
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。  
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[律师回复] 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:
(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
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3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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