开发商虚假宣传可以主张合同无效吗

一、开发商虚假宣传可以主张合同无效吗

依据本法，合同若被依法判决为无效，则将失去法律的保护和支撑，进而沦为不受法律约束的虚无之物。在特定情况下，若交易方因受虚假宣传误导而签署了此种合约，虚假宣传行为即含有欺诈之嫌，此类信息误导导致签约当事人未能做出真正符合自身意愿的决定，因此成果签署的合约应被判定为无效。

《民法典》第一百一十九条

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

二、开发商虚假宣传可以退房吗

若开发商的虚假宣传严重干扰了购房者的决策过程，甚至对房价产生了显著影响，那么此时买方应积极把握机会，果断行使权利要求解除合约并全额退款。

然而，实际生活中往往会出现，即使在签署合同时卖家已经在欺骗，如有意隐瞒关键信息、采用欺骗手段或展现出任何违背诚实守信原则的行为时，这都有可能导致合约无法达到其预期效果，从而被判定为可以撤销的合约。在这种情况下，消费者有权拿起法律武器维护自身权益，通过提出诉讼或申请仲裁等方式，向违约方追责，解除不公正的合同关系，并要求给予相应的赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百条

当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：

（一）假借订立合同，恶意进行磋商；

（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；

（三）有其他违背诚信原则的行为。

根据我国现行法律规定，任何一份经由法院判定为无效的合同，均将丧失其原有的法律效力以及司法保护，沦为不受法律制约的一张空文。在某些特殊情形中，例如由于虚假广告宣传对当事人产生诱导性的误导，导致对方在签订合同时无法充分表达自己的真实意愿，那么这样的合同便应当被视为无效。