买的房子延期5年没交房怎么维权

最新修订 | 2024-08-16
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 面对房产纠纷,首先尝试与开发商协商解决,如无果可投诉至消费者保护机构或房屋管理局。若合同履行存在问题,守约方有权追究违约责任,可通过法律途径维权,确保合法权益。
买的房子延期5年没交房怎么维权

一、买的房子延期5年没交房怎么维权

首先,当遇到房产纠纷时,您可以采取以下几种途径进行维权:第一种是与房地产开发商进行充分的协商,寻求合理妥善的解决方案;其次,您还可向当地的消费者权益保护机构投诉举报;再次,若问题仍然无法得到解决,您也可将情况反映给房屋管理局相关部门;最后,您还有权选择通过法律诉讼来维护您的合法权益。

其次,在双方当事人签署了具有法律效力房屋买卖合同时,如果其中一方未能按照合同规定履行其应尽的义务或履行义务的行为存在瑕疵,那么另一方就有权要求对方承担相应的违约责任

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、买的房子延期交房能不能退房

若所购置之房产未能按约定提供交楼服务,依据相关法规,消费者可依权要求撤销购房订单并向开发商主张索偿违约金额。关于此种情形,消费者应首先发送正式函件给予开发商以示提醒;如开发商收到信函并仍未能在特定合理期限内履行其交屋义务,则消费者便可依照法定程序中止购房合同

然而,值得注意的是,在启动退房程序之前,消费者务必要先向开发商发送催告信函,而且必须确保此类催告在发件后开发商仍无适当理由按时交付方能启动解除合同流程。除此之外,尽管消费者享有宣布退房的权益,但同时亦需顾及到可能产生的各种额外费用以及可能消耗的时间等因素,故在作出任何决定前务必进行全面而全面的思考与评估。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在面临房产交易的纠纷时,您首先应当尝试与相关开发商进行耐心细致的协商,以寻求妥善的解决方案。若以上途径未能奏效,您可以考虑向各地消费者保护机构或者房屋管理局提出投诉。如果在合同履行过程中出现了问题,作为守约方的您有权依法追究对方的违约责任,并通过法律途径维护自身的合法权益。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3191位律师在线平均3分钟响应99%好评
买的房子延期5年没交房怎么维权
一键咨询
  • 苏州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    155****7222用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    158****1713用户4分钟前提交了咨询
    138****1863用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    167****1741用户4分钟前提交了咨询
    141****3773用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****5326用户4分钟前提交了咨询
    148****5463用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    166****8561用户1分钟前提交了咨询
    176****5113用户2分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    148****5674用户3分钟前提交了咨询
    135****3651用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****2743用户3分钟前提交了咨询
    178****8737用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    164****6675用户1分钟前提交了咨询
    138****8276用户4分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
买的房子延期5年没交房怎么维权
面对房产纠纷,首先尝试与开发商协商解决,如无果可投诉至消费者保护机构或房屋管理局。若合同履行存在问题,守约方有权追究违约责任,可通过法律途径维权,确保合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
你好!请问快递延误如何怎样维权?
[律师回复] 网友提问:由山东青岛寄投四川自贡的未保价的干海产品大虾四斤,价值300元,到达自贡是1月17日,我收到邮件是2月2日,邮件内的干海产品已经腐烂变质,按规定应该怎样赔偿快递延误赔偿标准是什么。 律师解答:《快递服务行业标准》中规定,同城快递服务时限不得超过24小时,国内异地快递不得超过72小时;同城快递延误时限为3日,国内异地快递为7日,国际快件为10日。当快件出现延误时,消费者可以视为快件丢失,要求赔偿,信件丢失按服务费2倍赔偿,包裹原则上按照保价实价赔偿,没有买保价的包裹将按照具体服务资费的5倍进行赔偿。 快递延误赔偿标准法律依据。 《快递暂行条例》第二十七条快件延误、丢失、损毁或者内件短少的,对保价的快件,应当按照经营快递业务的企业与寄件人约定的保价规则确定赔偿责任;对未保价的快件,依照民事法律的有关规定确定赔偿责任。 《快递服务》行业标准附录A: 1、赔付对象。 快件赔付的对象应为寄件人或寄件人指定的受益人。 2、赔偿原则。 快递服务组织与顾客之间有约定的应从约定,没有约定的可按以下原则执行。 3、赔偿标准。 延误的赔偿应为免除本次服务费用(不含保价等附加费用)。 由于延误导致内件直接价值丧失,应按照快件丢失或损毁进行赔偿。 什么是快递延误。 快件延误是指快件的投递时间超出快递服务组织承诺的服务时限,但尚未超出彻底延误时限。
快速解决“损害赔偿”问题
当前3191位律师在线
立即咨询
公司延期发工资如何维权
[律师回复] 您好,关于公司延期发工资如何维权这个问题,我的解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
公司延期发工资怎样维权
[律师回复] 对于公司延期发工资怎样维权这个问题,解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
买房子延期交房怎么维权
首先,消费者有权通过书面形式告知开发商,敦促其在合理期限内如期履行交房义务;若开发商未能按时履行该义务,消费者将有权利依法解除与其签署的买卖合同,并向开发商追究相应的违约责任;倘若双方就此问题无法达成共识,消费者可选择向当地人民法院提起诉讼,以维护自身合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
公司延期发工资怎么维权
[律师回复] 您好,针对您的公司延期发工资怎么维权问题解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3191位律师在线
立即咨询
公司延期发工资能怎么维权
[律师回复] 您好,针对您的公司延期发工资能怎么维权问题解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
公司延期发工资要如何维权
[律师回复] 您好,针对您的公司延期发工资要如何维权问题解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
问题紧急?在线问律师 >
3191 位律师在线,高效解决问题
买的房子延期交房如何维权
开发商违约需担责,合同有违约金则按约支付。若违约金不足以弥补损失,监管部门或仲裁机关可调整;过高则可申请降低。未约定违约金时,违约方需按实际损失担责。确保合同公平,保障双方权益。
10w+浏览
房产纠纷
公司延期发工资应该如何维权
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 公司延期发工资怎么维权
《劳动法》第50条规定:“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。”工资必须在用人单位与劳动者约定的每月发放工资的日期按月支付,工资的最长支付周期为一个月,也就是至少每月支付一次,超过当月规定的日期发放工资是违法的。
为保障工资及时支付,有关法律规定,如遇节假日或休息日,工资应提前在最近的工作日支付;实行周、日、小时工作制的,可按周、日、小时支付;对完成一次性临时劳动或某项具体工作的劳动者,用人单位应按有关协议或合同规定,在劳动任务完成后即支付工资;劳动者与用人单位在依法解除或终止劳动合同时,用人单位应同时一次付清劳动者工资;用人单位依法破产时,应将欠付的劳动者工资列入
第一清偿顺序,首先支付。
如果公司不按时支付工资,劳动者可以向当地劳动及社会保障部门反映此事,或者直接向劳动争议仲裁委员会提起仲裁,要求纠正公司的错误做法,并可要求公司一次性全部支付劳动者已工作的几个月工资。
恶意欠薪是否可以追究刑事责任
拖欠工资行为不仅可以按民事纠纷案件处理,情节严重的可以追究其刑事责任,这无疑对一些无良老板的拖欠行为是一个震慑。
按照刑法修正案
(八)的规定,恶意欠薪,“经政府有关部门责令支付仍不支付的”,将被追究刑责。最高人民发布《关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件应用法律若干问题的解释》,对 “拒不支付劳动报酬罪”的定罪量刑标准进行了明确,无疑对恶意欠薪行为形成进一步威慑。
根据相关规定,具有下面两种情形之一的,就要认定为刑法规定的“数额较大”,就可以追究有关行为人的刑事责任,一个是拒不支付一名劳动者三个月以上的劳动报酬,而且数额在5000到两万以上的。
第二种情况是拒不支付10名以上的劳动者的劳动报酬,数额累计在三到十万元以上的。
依据司法解释的规定,各地结合本地的经济发展状况,在5000到两万、三万到十万的幅度内确定本地区的具体标准,报最高法备案。
刑法条文规定中,逃避支付或者是隐匿财产,有这样的情节就会被认定为是拒不支付劳动报酬,有这么几种情形就可以认定:第一个是“隐匿财产、恶意清偿、虚构债务、虚假破产、虚假倒闭等等”第二个是行为人逃跑的,藏匿的,
第三个是隐匿、销毁账目,包括职工名册、工资支付记录、考勤记录等相关材料的。
第四个呢,是其他方法,这是一个兜底条款,不管使用什么方法,如果他的目的在于逃避支付劳动报酬的, 都可以认定以逃匿方法逃避支付劳动者劳动报酬的情形。司法解释明确了人力资源和社会保障部门的直接责任。
快速解决“劳动纠纷”问题
当前3191位律师在线
立即咨询
业主拖延不办房产证如何维权
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 由于开发商的原因,买房人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,开发商应当承担违约责任:商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于开发商的原因,导致买房人无法办理房屋所有权登记,买房人可以通过诉讼请求解除合同和赔偿损失。
  业主领取开发商为其办好的房屋所有权证书后仍然可以追究开发商逾期办理房屋所有权证的违约责任,但必须在自从知道或应当知道权益受侵害之日起2年内,追究开发商的违约责任,否则,超过诉讼时效则会丧失胜诉权。
  另外还需提醒,业主与开发商签订商品房销售合同时,必须明确约定不能按期办理房屋所有权证的违约责任,具体到多少金额或多少比例,如本案中房屋总价的 10。如果没有明确的约定,即使开发商迟延办理房产证构成违约,也不能要求开发商承担违约金,只能要求开发商赔偿损失,但业主必须举证证明因为迟延办理房产证给自己造成的损失是多少,否则也得不到的支持。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
买房延期交房如何维权
购房人有权在合同违约且书面催告无效后一年内解除合同,逾定期限则丧失解除权,除非有重大理由。若开发商迟延交房,买方可索赔违约金或经济损失,双方可预先约定违约金和赔偿计算方式。
10w+浏览
房产纠纷
飞机延误5个多小时,怎么办
[律师回复] 通常情况下,航班延误4小时以上,航空公司应该对乘客进行赔偿。只要是航空公司自身原因,包括机械故障、航空公司运力不足、空勤人员的原因等等,航空公司不能免责。乘客乘坐飞机,都是有一定的航班排列的,并且是希望能够按时抵达目的地。但是飞机的运行是很复杂的,有时候会受到天气的影响发生延误,甚至会取消航班,这是给乘客带来很大的影响。乘客与航空公司建立航空旅客运输合同关系后,只要航班不合理延误,航空公司就应当承担相应责任,至于延误发生在哪个时间段(有可能是登机前,也可能是舱门关闭后)并不重要,关键是导致延误的原因是什么。但是根据相关规定,对于因恶劣天气或航空管制等不可抗力因素造成的航班延误,航空公司是不需要进行赔偿的。只要安排住宿、餐饮、交通即可。拓展资料:航班延误是指航班降落时间(航班实际到港挡轮挡时间)比计划降落时间(航班时刻表上的时间)延迟15分钟以上或航班取消的情况。《民航总局对国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿的指导意见(试行)》主要内容,摘自《中国民航报》,原文题目《民航总局出台三项举措确保全年航班正点率达到百分之八十》。■航班延误4小时以上必须即时报告当地民航管理部门■航空公司因自身原因延误4小时以上应对旅客进行经济补偿■因主观原因或客观原因延误后不作有效处理,造成航班延误12小时以上的,将视情节轻重暂停或撤销航班或航线经营许可权为进一步加大工作力度,努力使全年航班正点率达到80以上,民航总局最近出台了三项举措,即建立航班正常报告制度,就国内航空公司因自身原因造成航班延误给予旅客经济补偿提出指导意见(试行),明确航班正常与(航线)(航班)经营权挂钩的具体措施。
快速解决“其他”问题
当前3191位律师在线
立即咨询
问题紧急?在线问律师 >
3191 位律师在线,高效解决问题
买房延期交房怎样维权
关于延迟交付房产的维权途径:作为买方,您有权敦促卖方于适当期限内顺利完成房产的交接手续;若卖方未能按照约定时间履行义务,您有权解除购房协议,并追究卖方所应负的违约责任;当买卖双方因权益问题无法达成共识的情况下,可以酌情寻求法律援助,通过向相关法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
房屋延期交付如何维权,如何规避房屋延期交付的风险
[律师回复]
一、房屋延期交付如何维权根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定:出卖人延迟交付房屋,在催告后三个月的合理期限内仍未履行的,买受人可以请求解除合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任,但当事人另有约定的除外。因此建议购房者在该公司三个月的合理期限内未交房时,可以根据合同提出赔偿要求,也可以与该公司解除房屋买卖合同,并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。而且根据合同法的规定,约定的违约金若低于造成的损失的,购房者可以请求人民或者仲裁机构予以增加。
二、如何规避房屋延期交付的风险房屋延期交付对于业主来说是一件很烦恼的事情,本文教你如何防患于未然,规避房屋延期交付的风险。房屋延期交房对于购房者来说是最头疼的一件事,因为房屋交付时间的改变,就可能改变购房者的计划,如耽误婚房使用等问题。那么如何规避房屋延期交付的风险呢
1、看清合同再签也不迟对于大多数的购房者来说,买房子是“大姑娘上花轿——头一遭”,对于买房子需要注意的细节方面都不甚了解,尤其是在签订购房合同的时候,更是不知道该注意哪些方面。“当时见这里的房子卖得比较火,好不容易选上一个比较满意的户型和位置,合同没细看就签了,也不知道上面规定了什么内容”。据了解,开发商在房产管理服务中心网站签订的是《商品房买卖合同》示范文本,其中的具体条款还是由买、卖双方共同协商签订。《商品房买卖合同》一经签署,即起法律效力,买、卖双方应按合同内约定的条款认真执行。业内法律人士提醒购房者在签订合同的时候,一定要看清房屋交付使用的时间以及若出现延期交房该如何约定赔偿等。
2、交房时间越明确越好为什么强调让购房者在签订合同的时候一定要明确房屋交付使用的时间,那是因为该时间直接能够影响到延期交房违约金的起算时间。据律师介绍,延期交房违约金起算时间,一般是合同中约定的交房期限,除法律或合同另有规定外,在约定的交房期限届满之日时,卖方若不能向买方交付房屋的,卖方应在交房期限届满之次日起开始向买方计付延期交房违约金。
3、延期交房不影响月供今年关于房地产市场的调控政策频出,最近关于“各商业银行将从11月1日起,全面取消房贷七折利率,银行给予首套房贷的利率优惠下限调整为同档期基准利率的85%”的消息更让许多购房者感到购房压力。对于新利率施行之前的房屋贷款仍将按照以前的政策执行,只是对于以后的房屋贷款利率将按照新政策执行后的要求办理。
快速解决“损害赔偿”问题
当前3191位律师在线
立即咨询
开发商延迟交付业主要如何维权
[律师回复] 您好,关于开发商延迟交付业主要如何维权这个问题,我的解答如下, 开发商延迟交付业主要怎么维权
对于普通业主而言,首先要在合同上好好下功夫,随后,清楚地了解在整个的交付环节中如何正确应对,如何做好相关证据的固定或保全,这样即便与开发商发生了难以协商的纠纷,一样可以在人民的主持下获得胜诉。  

一,要确认开发商是否延期交房。由于消费者在与开发商签订购房合同时,往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题,所以,开发商通知交房时业主要留心开发商交付的时间,以确认开发商是否违约。
建设部《关于加强住宅工程质量管理的若干意见》明确了开发商应当向社会公示工程竣工时间,业主在签订合约时可以对照前述竣工时间计算出开发商在合同中应当交付房屋的时间,如两个时间相差悬殊,则必有一时间为虚假承诺,业主可以在签约前就此向开发商要求加大违约责任的力度。  

二,要留心相应的配套设施是否到位。很多涉房案件起因于配套设施安装不齐全、不到位而产生,而合同中所约定的配套设施的数量、种类、质量、验收标准要以国家的规定和双方在合同中的约定为准;另外,配套设施是否按期、按时交付的违约责任的承担也是由双方的合同约定,因此,业主在接收房屋前要实地考察配套设施的到位情况,如果交付情况与合同约定不符且足以影响业主的正常生活,业主可以按照合同约定或根据实际情况认为房屋尚不具备交付的条件,有权拒绝接受开发商的交付。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 买的房子延期5年没交房怎么维权
顶部