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一、租房合同倒签是否合法
合同倒签行为并不构成违法行为。所谓“合同倒签”,即是指当事人双方在正式签署合同时,合约中所涉及的合同项目早已启动,并且已进入实质性运营阶段。然而,在具体的履约过程中或者合同履行圆满结束之后,双方才会补签正式的合同文本。需要明确的是,我国法律法规并未对上述行为设定禁止性的规定,因此从现行法律视角来看,这种情况下的合同倒签并不属于违法范畴。
《民法典》第四百六十四条
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;
没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
二、租房合同倒签有效吗
合同倒签在法定层面上具有合法效力,因为双方签署合同时所表达出的是其真实意愿,且他们的行为并未违背任何现行法律法规中的强制性要求。在学术角度来看,合同倒签特指在正式签署合同前,双方已实际开展了相关合同项目的合作,而在项目执行过程中或在项目结束之后,才对合同进行补充签署的现象。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
关于合同倒签,其实是指在项目已经正式启动并开始运营之后再进行的合同补签行为,这种做法并未被我国现行的法律法规明确规定为非法行为。虽然实际执行的时间可能早于合同签署的日期,但是由于它并没有违背现行法律的条款与精神,因此在法律层面上来讲,这并不构成一种违法的行为。
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