房屋到期不交房租也不搬走如何处理

一、房屋到期不交房租也不搬走如何处理

如租赁方未能按时履行支付租金与迁离租所的义务，即便出租方已经进行了充分的催促并提供适当的宽限期仍然无效，那么出租方可依据法律规定解除其与租赁方之间的房屋租赁协议。2、当出租方采取了所有合理手段之后，若租赁方依旧未有任何积极回应，建议出租方立即向当地法院提起诉讼，以维护自身权益，并要求租赁方承担相应的违约责任。

《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

二、房屋到期不搬走强占可以报警吗

面对此类情况，诚然可以选择向警方寻求援助，然而值得注意的是这主要涉及到的还是民事纠纷，因此警方通常对此并不具有管辖权。即使他们介入也只会提供调解方面的协助罢了。因此，对于当前的租金承租人来说，最好采取以下措施：首要步骤应该是积极与房东展开协商，若此方式无法达成共识，那么租房者可以考虑向法庭发起投诉并请求财产保全。在租赁和使用所租用的房产期间，租金支付乃是最为基本的责任之一，因为这既体现出出租人得到的经济效益及权益的行使，同样也是承租方正常使用房屋的必要保证。

《城市房屋租赁管理办法》第二十二条

承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。

倘若承租人无法按照约定及时履行支付租金以及搬迁租赁场所之义务，纵使出租人已给予充分之催告并提议恰当之宽限期限仍无济于事，则出租人有权根据国家相关法律法规终止与其签署的房屋租赁协议。2、在出租人尝试运用各种合理方式后，若承租人依然没有积极响应，建议出租人立即向当地司法机关提出诉讼请求，以保护自身合法权益，同时要求承租人承担相应的违约赔偿责任。