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一、租赁合同最长期限是多久
所谓房屋租赁期限乃是指承租方使用出租人所有权标的物的持续时间范畴。
依据《中华人民共和国民法典》有关规定,由租赁双方签署的租赁协议在期限方面的设定原则规定最长期限不得高于二十个年限。
若租期结束后,双方仍有意愿继续合作,可通过友好协商续签租赁合约,但是新约定的租赁期限从此开始起算的话,就不应超出上述二十年的限制。
因此可以得知,房屋租赁合同及其续订版所包含的最长期限皆为二十年整。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
二、租赁合同最长多少年
关于租赁合同的租赁期限,法律规定其最大可达到20年。这里需要特别说明的是,20年并非订立多次租赁合同或累计多个租赁合同的总租赁期限的上限。通常来说,这是指在同一个时间点上,当事人所签订的每一份租赁合同中的租赁期限都不应超过20年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
根据《中华人民共和国民法典》之规定,房屋租赁合同的租期原则上不应超过二十年。租赁期限届满之后,双方当事人可以进行友好磋商以决定是否继续续订该租赁协议,但是续订之后的租赁期间必须自续订之日起重新计算,并且其总和也不得超过原定的二十年上限。无论是在首次签订租赁合同时,还是在续订过程中,最长的租赁期限都应被限制在二十年内。
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