物业费没交,收到法院传票了.会有什么后果呢

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。
物业费没交,收到法院传票了.会有什么后果呢

一、物业费没交,收到法院传票了.会有什么后果呢

不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。

物业管理条例》第三十五条

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

二、物业费没交物业有权利停水停电

首先,应当明确,作为民事主体的业主和物业管理公司之间,两者均以平等的地位存在。

依据市场经济原则中的合约精神,双方需依约履行各自应尽之责,不得有任一方随意违背。当其中任何一方因违约导致纠纷时,皆须承担由此产生的合同责任

然而,对于业主因拖欠物业费等行为而引起的问题,尽管物业拥有要求缴纳的权力,但却无权采取停止水电供应这样的极端手段;原因在于,业主已经同供水供电公司签署了相应的合同,并向后者支付了相应的费用,这便意味着供水供电公司理应负责提供服务,而非让物业来代替执行。另一方面,供水供电合同的主导者为业主以及供水供电公司两方,而物业管理合同的参与者则为业主和物业管理公司。尽管这两个关系涉及的对象有所不同,但两者之间并无直接关联性。

再者,止水断电为供水供电公司享有合同履行抗辩权的一种重要手段,物业并非住宅区内的供水供电主体,故无法代表供水供电的既有权力。

《物业管理条例》第四十四条

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

业主如若未缴纳物业管理费用,其可能面临物业公司提出的法律诉讼问题。当业主欠缴物业费用的事宜进入司法程序后,法院有权命令业主履行缴纳物业费的法定义务。倘若法院作出判决之后业主仍然拒绝执行,那么此种行为将会被计入个人信用体系中。

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第九十二条 受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达的,公告送达。自发出公告之日起,经过六十日,即视为送达。公告送达,应当在案卷中记明原因和经过。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百三十条 向法人或者其他组织送达诉讼文书,应当由法人的法定代表人、该组织的主要负责人或者办公室、收发室、值班室等负责收件的人签收或者盖章,拒绝签收或者盖章的,适用留置送达。民事诉讼法第八十六条规定的有关基层组织和所在单位的代表,可以是受送达人住所地的居民委员会、村民委员会的工作人员以及受送达人所在单位的工作人员。第一百三十一条 人民直接送达诉讼文书的,可以通知当事人到人民领取。当事人到达人民,拒绝签署送达回证的,视为送达。审判人员、书记员应当在送达回证上注明送达情况并签名。人民可以在当事人住所地以外向当事人直接送达诉讼文书。当事人拒绝签署送达回证的,采用拍照、录像等方式记录送达过程即视为送达。审判人员、书记员应当在送达回证上注明送达情况并签名。第一百三十二条 受送达人有诉讼代理人的,人民既可以向受送达人送达,也可以向其诉讼代理人送达。受送达人指定诉讼代理人为代收人的,向诉讼代理人送达时,适用留置送达。扩展资料:不接收传票不到庭的后果:被告无正当理由拒不到庭的,可以缺席判决。可在查明事实后缺席判决,如果由于被告缺席,导致有利于被告的证据未能举证和质证,那么被告可能需要承担不利的后果。《民事诉讼法》第一百四十四条 被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。
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