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办理房产证他项权证都需要准备哪些材料
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2024-08-18
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包敬立律师
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专家导读
申领房产证及他项权证需提交如下资料：1.填写完整的《房地产抵押申请表》；2.个人有效身份证件、夫妻关系证明（如适用）或未婚证明；3.《借款抵押合同》；4.房屋所有权证和土地使用权证；5.合法的《房屋评估报告书》或《抵押物价值协议书》；6.如代理人办理，需提供授权证书及代理人身份证件。
在正式向房产管理机关申领房产证及他项权证时所应提交的必要资料包括以下七方面:
首先是填写完整的《房地产抵押申请表》;
其次，申请人须提供合法身份证明文件，包括个人有效身份证件和夫妻关系证明（如结婚证或户口簿），以及未婚人士证明;
对于拟进行抵押借贷行为的居民，还须提交经借款双方协商确认后签订的《借款抵押合同》;
另外，为了更好地评估房产价值，申请人还需向相关部门提交具有法律效力的《房屋评估报告书》或《抵押物价值协议书》;
最后，由他人代为办理相关手续时,必须提供该代理人的相应授权证书，以及其本人有效身份证件以供核对。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、办理房产证需要本人去吗?
依据我国法律规定，办理房地产权属证书通常要求产权所有人必须亲自到场进行确认，但若产权所有人因故无法亲身办理相关手续，亦可选择委托其他具备充分信任度与资格者协助处理手续，此时则需向有关部门提交产权所有人的身份证原件、户口簿原件、身份证明文件及户口簿复印本，并签署全权委托授权书以供备查。
《城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
在申办房产证以及他项权证时，您需要提交以下详细的材料：1. 一份填写完整的房地产抵押申请表格；2. 身份证明文件，包括个人有效身份证件以及具有法律效应的夫妻关系证明 (如适用)，或者未婚证明文件；3. 已经签署生效的《借款抵押合同》；4. 您所拥有的房屋产权证与土地使用权证；5. 具有正规资质的《房屋评估报告书》或双方签订的《抵押物价值协议》；6. 若是由代理机构代为处理相关事宜，则请提交代理人的授权证书以及代理人本人的身份证明文件。
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办理他项权证需要哪些必备材料
要办理房产他项权证，需准备以下资料：申请人填写完整的《房地产抵押申请表格》，抵押人的有效身份证明；结婚证或户籍簿（如已婚）或未婚证明（如单身）；《借款抵押合同》；《房屋所有权证》和《土地使用权证》。如由代理人办理，还需提供代理人身份证原件及授权委托书。
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房产纠纷
离婚需要准备的材料都有哪些材料
[律师回复] 离婚准备材料因离婚方式有所不同。
一、协议离婚提交的材料应提交：
1、本人的户口簿
2、居民身份证
3、结婚证
4、离婚协议书（A4纸打印一式3份）
5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片（同一底板）
6、《申请离婚登记声明书》。
7、起诉离婚需要准备的材料包括：
二、起诉离婚必备材料：
1、原告方的身份证原件，审核完即归还原告。
2、双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。
3、夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。
4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。
5、如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效证明。
一、协议离婚提交的材料应提交：
1、本人的户口簿
2、居民身份证
3、结婚证
4、离婚协议书（A4纸打印一式3份）
5、双方各2张2寸近期半身免冠证件照片（同一底板）
6、《申请离婚登记声明书》。
7、起诉离婚需要准备的材料包括：
二、起诉离婚必备材料：
1、原告方的身份证原件，审核完即归还原告。
2、双方夫妻关系的证明，一般可提供结婚证和婚姻登记机关出具的婚姻状况证明。
3、夫妻共同财产的证明，一般提交财产清单即可，具体在开庭时提交也可。
4、有子女的还应当提交子女的出生证明、户口簿。
5、如果是第二次起诉离婚，原告还要从法院开具判决生效证明。
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快速解决“婚姻家庭”问题
请问离婚都要准备哪些材料？
[律师回复] 离婚有两种方式，一种是协议离婚，一种是诉讼离婚，也就是起诉离婚。协议离婚你们双方可以协商，在协商不了的情况下可以起诉离婚。可以电话咨询，详细解答你的问题，也可以帮你代理案件。
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协议离婚都需要准备什么东西？需要准备2018新规的六项材料吗？
[律师回复] 离婚有且只有两种方式，当双方都同意离婚的情况下可以协议离婚，协议内容主要是需要对夫妻共同财产的处置、孩子抚养权的分配以及一些约定内容，然后就带上协议书、身份证明、结婚证到当地民政局办理离婚手续即可，快速、方便、简单。如果是一方或者双方不愿意离婚，或者双方都愿意离婚，但是对财产问题、孩子抚养权问题无法达成一致，存在争议，那么只能选择诉讼离婚。
离婚涉及人身、财产、子女、债务等多方面，任何一方面处理不妥，都有可能引发后续纠纷，建议委托律师介入，以维护你方合法权益
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办他项权证都需要什么材料
[律师回复] 办理他项权证需要的材料如下：
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
2、抵押登记申请书；
3、签订的抵押合同原件；
4、抵押物的产权证，如房屋产权证，土地使用权证；
5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
6、需要的其它材料。
1、抵押人与抵押权人的身份证明；
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3、签订的抵押合同原件；
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6、需要的其它材料。
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领取他项权证需要准备哪些材料
办理房产他项权证需提交的关键文件包括：《房地产抵押申请表》、抵押人身份证、婚姻状况证明（结婚证或单身证明）、《借款抵押合同》及其它相关协议、房产与土地权属证书复印件、房屋价值评估报告或抵押物价值协议书。如需他人代办，还需提供委托人的身份证件及有效的代理委托书。
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房产纠纷
起诉都是要准备哪些材料
[律师回复] 准备以下材料：
1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3、带上诉讼费；到法院立案庭立案。
1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
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快速解决“诉讼仲裁”问题
起诉都需要准备什么材料
[律师回复] 诉讼需要提供的材料如下：1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另需提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
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律师您好，我有一个妹妹下个月要跟他老公离婚，他让我帮他问一下那个关于离婚需要准备的材料都有哪些材料
[律师回复] 离婚需要准备的材料：
1、的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);
2、婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;
3、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书;
4、夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料;
5、曾经的，提供法院判决书、裁定书等材料;
6、孩子状况。提供孩子出生证、户口证明，夫妻夫妻双方抚养条件、孩子愿意跟随哪一方生活的表示证明;
7、财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取得时间和方式;
8、夫妻双方经济状况。夫妻双方收入、存款、等证明。如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等;
9、住房的证据材料。产权证书、、证明或产权单位对租赁关系的意见;
10、需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明;1
1、要求对方给予精神损害赔偿的，提供对方重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员等证据。
1、的证明材料(结婚证或婚姻登记机关证明);
2、婚姻基础状况的证明材料。如经人介绍或包办买卖婚姻等证明材料;
3、婚后夫妻感情变化、引起离婚原因的证明材料。如因第三者插足引起离婚的，提供第三者介入的具体事实、证人证言、视听资料等证明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供诊断书、鉴定书;
4、夫妻关系现状的证明材料。如分居的，提供分居时间、原因等材料;
5、曾经的，提供法院判决书、裁定书等材料;
6、孩子状况。提供孩子出生证、户口证明，夫妻夫妻双方抚养条件、孩子愿意跟随哪一方生活的表示证明;
7、财产清单。包括财产的品种、数量、现状，取得时间和方式;
8、夫妻双方经济状况。夫妻双方收入、存款、等证明。如单位证明、工资卡，存款人、帐号、金额，债权、债务数量，债务债权人姓名、住址等;
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10、需要对方给予经济帮助的，提供疾病或无劳动能力、经济来源状况的证明;1
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办理《房屋他项权证》需要准备哪些材料
在办理房屋他项权证时需要准备的材料有当事人的身份证，抵押合同，房产证，土地使用证，婚姻状况证明等，房屋他项权证的办理部门是房管局，房管局收到材料后多长时间能出具房屋他项权证的这个问题是不确定的，由各地房管局自行安排出证时间。
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家里准备装修，不知道有哪些装修准备材料？可不可以大概和我讲解一下这方面的一些东西
[律师回复] 客厅卧室
建材类
地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、集成吊顶、铝塑扣板、窗台板、护栏(重点)
灯具类
主灯、射灯、落地灯、台灯、壁灯等
布艺类
窗帘、家具装饰图片
五金类
窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座
厨房
建材类
地砖、墙砖、吊顶、橱柜
灯具类
主灯、射灯、橱柜灯
电器类
灶具、油烟机、厨宝
五金类
水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀
卫浴
建材类
地砖、墙砖、吊顶
灯具类
主灯、射灯
电器类
换气扇、浴霸
洁具类
洗面盆、台面、马桶、镜面
五金类
置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线
材料计算方法
装修材料的计算方法如下：
顶棚用量
顶棚板用量=（长－屏蔽长）×（宽－屏蔽宽）
地板用量
实木地板用量：
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
地板总价=总用量×单价
地板损耗=地板面积－住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
ps：一般地板损耗率不大于5%
建材类
地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、强化地板、细木工板、石膏板、杉木条、多层板、单压板、防火板、钉、木线、门、脚线、集成吊顶、铝塑扣板、窗台板、护栏(重点)
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主灯、射灯、落地灯、台灯、壁灯等
布艺类
窗帘、家具装饰图片
五金类
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厨房
建材类
地砖、墙砖、吊顶、橱柜
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卫浴
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换气扇、浴霸
洁具类
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五金类
置物架、浴缸龙头、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头、排水管、护套线
材料计算方法
装修材料的计算方法如下：
顶棚用量
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地板用量
实木地板用量：
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量=房间宽度/地砖宽度
如遇除不尽，要用进位法，不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块，超过半块算一块。
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地板损耗=地板面积－住房面积
地板损耗率=地板损耗/住房面积
ps：一般地板损耗率不大于5%
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快速解决“损害赔偿”问题
吊车年审都要准备哪些材料？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 驾驶证年审需要的资料包括申请人在本记分周期内记分未达到12分、年审时需要按规定填写《机动车驾驶证申请表》、审验需要提供申请人的身份证明原件、复印件等。
1、持有驾驶证的驾驶人，应当在机动车驾驶证有效期满前90日内，申请换发机动车驾驶证同时进行审验。
2、在审验时也要符合一些条件：申请人在本记分周期内记分未达到12分；申请人没有未处理完毕的道路交通安全违法行为；申请人身体条件符合驾驶许可条件；机动车驾驶证没有被依法扣留、暂扣、吊销、注销或撤销。
3、年审时需要按规定填写《机动车驾驶证申请表》，还要提供机动车驾驶证原件，机动车驾驶人相片3张。
4、需要提供卫生局确定的县级以上医疗机构或军队、武装警察部队确定的团级以上医疗机构出具的《机动车驾驶人身体条件证明》原件。
5、审验需要提供申请人的身份证明原件、复印件：由代理人代理的，还需提交代理人身份证明的原件、复印件。
6、审验时会收取机动车驾驶证的工本费。
1、持有驾驶证的驾驶人，应当在机动车驾驶证有效期满前90日内，申请换发机动车驾驶证同时进行审验。
2、在审验时也要符合一些条件：申请人在本记分周期内记分未达到12分；申请人没有未处理完毕的道路交通安全违法行为；申请人身体条件符合驾驶许可条件；机动车驾驶证没有被依法扣留、暂扣、吊销、注销或撤销。
3、年审时需要按规定填写《机动车驾驶证申请表》，还要提供机动车驾驶证原件，机动车驾驶人相片3张。
4、需要提供卫生局确定的县级以上医疗机构或军队、武装警察部队确定的团级以上医疗机构出具的《机动车驾驶人身体条件证明》原件。
5、审验需要提供申请人的身份证明原件、复印件：由代理人代理的，还需提交代理人身份证明的原件、复印件。
6、审验时会收取机动车驾驶证的工本费。
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起诉公司都要准备那些材料
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 公司诉讼是因现代公司制度下的特定主体违反有关现代公司具体法律制度规定的义务而引发的一类特殊的民事诉讼，其建立在现代公司相关制度基础上，没有现代公司一系列组合制度的存在，也就不会产生公司的诉讼，因此，公司诉讼可以界定为：在当事人和其他诉讼参与人的参加下，为审理和解决因违反公司法律制度规定的权利义务而引发的公司纠纷而进行的各种活动以及因此而产生的各种诉讼法律关系的总称。公司公司需要以下材料：
1、书，写清原、被告的姓名，住址，联系方式什么的，具体的诉讼请求，事实和理由，当事人签名，日期
2、原告是企业的，提供企业营业执照的复印件，同时提供法定代表人身份证明一份
3、被告如果是企业的话，要提供一张被告的工商登记信息
4、证据的复印件，证据较多的，须单独列一份证据目录
5、如果聘请了律师，须提交一份授权委托书
是向的立案庭递交状、基本证据材料，要求受理案件。会对的材料予以审查，如果认为提交的材料符合法定的立案条件，那么接受材料，回执一份《受理案件通知书》，当事人拿这个通知书，去缴纳诉讼费，缴费后，案件就是正式受理了。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条
状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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办理房产抵押他项权证要什么必备材料
在办理房屋抵押他项权利证书过程中，关键步骤包括填写《房地产抵押申请表》，提供抵押人身份证及其婚姻状况证明（如结婚证或未婚声明），还需《借款抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》及房屋估价报告或抵押财产价值协议。若委托他人代理，代理人需出示身份证明和授权委托书，所有文件需合法有效。
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债权债务
成都租房备案材料需要哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。
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快速解决“土地房产”问题
成都租房备案材料需要哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 有登记备案租房提取、无登记备案租房提取目前已经实现了“零”业务证明材料提取
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。
不再要求职工提供还款流水，不再要求提供离职证明材料，不再要求提供离退休证明材料，不再现场核实单身状况、结婚证、户籍证明材料真实性等
1。无房职工租赁住房提取住房公积金的，应提供本人及配偶在成都市行政区域内无房证明。
2。租赁合同登记备案的，还应提供房屋租赁登记备案凭证。
3。承租公共租赁住房的，还应提供房屋租赁合同和租金缴纳证明。
本条规定的第1至3项材料，由职工授权成都公积金中心向相关部门联网查询确认的，无需提供。
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起诉都是需要准备哪些材料
[律师回复] 起诉需要准备以下材料：
1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3、带上诉讼费；到法院立案庭立案。
4、起诉状应当记明下列事项：
（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（2）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。
1、起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2、准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等
3、带上诉讼费；到法院立案庭立案。
4、起诉状应当记明下列事项：
（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；
（2）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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分户都是需要准备哪些材料
[律师回复] 如确实需要分户，还需提供以下材料：
1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。
2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。
1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。
2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。
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取他项权证要带什么材料？
取他项权证，去房管局领取他项权证应当提交下列材料：1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书或者房地产权证书。4、抵押合同。5、主债权合同。(六)其他必要材料。办理他项权证需提供的资料: 1、房地产抵押申请表。 2、抵押人身份证。 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明。 4、借款抵押合同。
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非诉讼类
准生证的材料准备都有哪些
[律师回复] 1、结婚证，身份证、户口本原件及复印件，结婚照片两张。如属未婚生育或未婚收养者，持宝宝出生证或宝宝收养证
2、夫妻双方到各自的户籍所在地的计生部门领取一胎婚育证明，村委会或者居委会盖章。
3、带着所有证件及怀孕的医院诊断证明到女方计生部门办理准生证。
4、宝宝出生后带着一胎准生证到医院登记，医院给个出生证明，宝宝姓名取好后拿着证明到计生部门登记，计生部门会给医院出生证明，带双方的着户口本、身份证及证明到公安局办户口。
2、夫妻双方到各自的户籍所在地的计生部门领取一胎婚育证明，村委会或者居委会盖章。
3、带着所有证件及怀孕的医院诊断证明到女方计生部门办理准生证。
4、宝宝出生后带着一胎准生证到医院登记，医院给个出生证明，宝宝姓名取好后拿着证明到计生部门登记，计生部门会给医院出生证明，带双方的着户口本、身份证及证明到公安局办户口。
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快速解决“婚姻家庭”问题
软件著作权申请所需材料有什么？需要准备的材料多吗?材料的准备又有什么注意事项？还有那些需要注意的？
[律师回复] 资料准备注意事项：
一般软件著作权申请表中，软件发表状态直接选未发表。软件简称可以写一个。如果不写软件简称，在写软件说明书的时候需要注意用全称。
软件源代码按照格式排版好。每页不能有空行，每页50行。超过60页的提供前30页和后30页，30页和31页不能有连接，第一页必须是程序开头页和最后一页是程序结尾页。
清除整个文档的空行： 方法：用ctrl+（快捷方式）,选中全部源程序代码文档；点击word的查找替换功能 查找：^^P; 替换为：^P。选择“全部替换”。反复N次，直到全部
一般软件著作权申请表中，软件发表状态直接选未发表。软件简称可以写一个。如果不写软件简称，在写软件说明书的时候需要注意用全称。
软件源代码按照格式排版好。每页不能有空行，每页50行。超过60页的提供前30页和后30页，30页和31页不能有连接，第一页必须是程序开头页和最后一页是程序结尾页。
清除整个文档的空行： 方法：用ctrl+（快捷方式）,选中全部源程序代码文档；点击word的查找替换功能 查找：^^P; 替换为：^P。选择“全部替换”。反复N次，直到全部
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原材料自用进项税可否抵扣材料可抵扣进项的进项？
[律师回复] 企业领用原材料自用于生产经营允许抵扣根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条的规定，下列项进项税额不得从销项税额中抵扣：“
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”
（一）用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；
（二）非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；
（三）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；
（四）财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品；
（五）本条第
（一）项至第
（四）项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。”
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