二房东不退押金可以报警吗

最新修订 | 2024-08-18
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专家导读 不退押金属于经济纠纷,警察不解决。但是可以向法院起诉,要求退还押金。租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。
二房东不退押金可以报警吗

一、二房东不退押金可以报警

不退押金属于经济纠纷,警察不解决。但是可以向法院起诉,要求退还押金。租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向法院起诉。

民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失

二、二房东不退押金可退吗

鉴于本文涉及到承租人与次级房东亦即出租方之间存在的租约法律关系方面问题,这一关系将根据《中华人民共和国民法典》的相关法规予以调节和规范。因此,首要任务便是要厘清次级房东消极回应返还租房保证金的确切事实依据究竟是什么,即承租方是否已触犯了租约中的相应条款,进而被索偿所交纳的保证金。假如承租方确实存在违约行为,那么作为出租方则有权力扣留保证金以补偿自身可能遭受的经济损失;但若承租方毫无过失且出租方无合理理由拒绝返还保证金时,承租方可首先阐明相关事实并提供详细理由进行协调解决,或是寻求消费者协会或市场监管机构等第三方组织的投诉与举报帮助。

《中华人民共和国民法典》第七百一十七条

【超过承租人剩余租赁期限转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。

不可否认,若涉及到不予退还保证金之事宜,此类纠纷乃归属于经济范畴,并无法得到警方的妥善处理,然而,诉讼至法庭以追偿保证金的权利是合法存在的。若承租方无任何违反租赁契约条款行为表现出,次承租人有义务将其所收受的定金予以悉数返还。反之,若次承租人仍坚持拒不退还已收取的保证金,则此举实属侵犯了合约受益方的合法权益。针对这类问题,各方当事人可尝试通过友好协商达成化解纷争的结果;但如若经过协调后未能达成共识,利用法律手段向法院提起诉讼也是可行之路。

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二房东不退押金怎么办
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 【案例介绍】
一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用,乙非房主,但是持有房主的授权委托书,内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”,该授权书甲女士有保留,双方签订了到明年8月的一年的购房合同,并把租金交给了乙。最近房主突然找到甲女士,表示乙只是租房者,且房主与乙的租赁合同明年2月到期,要甲女士到期后搬出,可是甲女士已先交了租金和押金了,因此向房主表示异议,但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间,房主和乙的合同到期后,甲女士无权再用此房。
【案例解析】
律师解答:从法律上看,房主给乙出具了授权委托书,授权乙出租房屋,且对出租时间等并未进行书面限制,甲女士租房时并不知道乙是租房的,更不知道乙的租赁合同2月份到期,甲女士有理由依据授权委托书相信乙有权处理出租事宜,且签订了合同交纳了租金,因此,甲女士有权按与乙签订的租赁合同使用该房到约定期限。房主因授权不明产生的争议不能对抗善意的第三人甲,因此产生的损失,只能向乙主张了。
【法律分析】
经济纠纷,报警也难解决问题。一般依据你们合同约定处理,约定不利,可协商处理。
二房东不退押金合法吗?
租赁合同到期后,租客没有违约情况的,二房东应该退还押金。二房东不退押金,是违法的。当事人可以协商解决,协商不成的,可以向。
有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。
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二房东不退押金如何办
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【案例介绍】
一个是甲女士向乙租了一套居室个人使用,乙非房主,但是持有房主的授权委托书,内容很简单“授权乙处理本人某房出租事宜”,该授权书甲女士有保留,双方签订了到明年8月的一年的购房合同,并把租金交给了乙。最近房主突然找到甲女士,表示乙只是租房者,且房主与乙的租赁合同明年2月到期,要甲女士到期后搬出,可是甲女士已先交了租金和押金了,因此向房主表示异议,但房主表示自己给乙的授权书并没授权乙把房子租这么长时间,房主和乙的合同到期后,甲女士无权再用此房。
【案例解析】
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二房东不退押金合法吗?
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有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。
二房东不退押金怎么办?
[律师回复] 解答如下,
首先,有合同的,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民。
其次,没合同的,在有合同的情况下可以按照上面所说的来做,但是在没有合同的时候,我们就要用自己的智慧了,租房的时候用手机录音,记录下和房东的对话,明确自己是否交了押金,并且把金额一并说清楚,如果这样做房东还是不退押金的话,那么可以报警,当地的民警,可以处理这类事情,因为有录音在手,最好是有视频录像的。这样对于没有合同的也是可以解决了。
《中华人民共和国合同法》第二百一十三条
【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
二房东不退押金怎么办
[律师回复] 解答如下,
首先,有合同的,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民。
其次,没合同的,在有合同的情况下可以按照上面所说的来做,但是在没有合同的时候,我们就要用自己的智慧了,租房的时候用手机录音,记录下和房东的对话,明确自己是否交了押金,并且把金额一并说清楚,如果这样做房东还是不退押金的话,那么可以报警,当地的民警,可以处理这类事情,因为有录音在手,最好是有视频录像的。这样对于没有合同的也是可以解决了。
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房东不退押金报警警察会管么
如果房东未按约定退还押金,租户有权报警维护权益。但需注意,这不属于刑事案件,警方主要起协调作用,协助双方就押金问题达成共识。若协商无果,警方会建议走法律途径,向法院提起民事诉讼。法院会根据事实和法律公正裁决,保障租户的合法权益。租户在报警前应收集相关证据,如租赁合同、押金收据等,以便更好地维护自己的权益。
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二手房东从一手房东那里租的房子,还押了我的押金,二手房东押金又不退,该怎么办怎么办?
[律师回复] 房东以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取款额较大的公私财物的行为,就属于诈骗,当事人可以根据实际情况及相关法律规定进行确定。相关法律规定:《中华人民共和国治安管理处罚法》
第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定,诈骗罪是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯对象不是骗取其他非法利益。其对象,也应排除金融机构的贷款。因本法已于
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二房东不退押金如何处理
[律师回复] 对于二房东不退押金如何处理这个问题,解答如下,
首先,有合同的,根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,你所说的属于你拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同关系存续期间,无论基于何种理由,出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时,出押人依约返还了租赁物、承包物等,且并无其它不履行合同义务情形的,出押人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此,如果租房合同已终止或解除,也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形,房东仍然不予退还押金,与房东协商还不能解决,建议:请所在地的居委会或派出所协调解决,或者向人民。
其次,没合同的,在有合同的情况下可以按照上面所说的来做,但是在没有合同的时候,我们就要用自己的智慧了,租房的时候用手机录音,记录下和房东的对话,明确自己是否交了押金,并且把金额一并说清楚,如果这样做房东还是不退押金的话,那么可以报警,当地的民警,可以处理这类事情,因为有录音在手,最好是有视频录像的。这样对于没有合同的也是可以解决了。
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房东不退押金报警警察会管么
如果房东未按约定退还押金,租户有权报警维护权益。但需注意,这不属于刑事案件,警方主要起协调作用,协助双方就押金问题达成共识。若协商无果,警方会建议走法律途径,向法院提起民事诉讼。法院会根据事实和法律公正裁决,保障租户的合法权益。租户在报警前应收集相关证据,如租赁合同、押金收据等,以便更好地维护自己的权益。
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二房东不退押金该怎样办
[律师回复] 您好,关于二房东不退押金该怎样办这个问题,我的解答如下, 【案例介绍】
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律师解答:从法律上看,房主给乙出具了授权委托书,授权乙出租房屋,且对出租时间等并未进行书面限制,甲女士租房时并不知道乙是租房的,更不知道乙的租赁合同2月份到期,甲女士有理由依据授权委托书相信乙有权处理出租事宜,且签订了合同交纳了租金,因此,甲女士有权按与乙签订的租赁合同使用该房到约定期限。房主因授权不明产生的争议不能对抗善意的第三人甲,因此产生的损失,只能向乙主张了。
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二房东不退押金怎么样办
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【案例介绍】
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