父母离婚后,是否可以将房子过户给孩子

最新修订 | 2024-08-18
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 离婚夫妻在贷款还清、无抵押、证件齐全的房产上,可协商将所有权转至一方或子女名下。直系亲属可通过赠予或交易方式转移,需提供双方身份证件、离婚证明、协议及相关子女身份证明(如监护人代签)。未成年子女需提交出生证明和监护人签字。双方需一同前往房产所在地房管部门办理所有权变更手续,从而实现房产顺利转让。
父母离婚后,是否可以将房子过户给孩子

一、父母离婚后,是否可以将房子过户给孩子

此房产可依法转让至子女名下。

当父母走向离婚时,倘若所购房屋之贷款已全部偿还完毕,且确保该物业未经抵押、持有房产登记证书、契税证以及土地使用证等必要文件,他们便有权经协商将该套房产的所有权归属任何一方,抑或是直接转移至其子女名下。

对于符合直系亲属定义的人群来说,则可透过赠予或者交易两种途径进行转让。

转让过程中,夫妻双方需共同提供各自的身份证件、户籍簿、离婚证明以及离婚协议;

至于子女方面,其同样需要出示相关的身份证明、户籍档案及婚姻状况证明

针对尚未成年的子女,他们在办理转让手续时还需提交出生医学证明,并且必须由其合法监护人代为签署相关文书。

最后,夫妻双方应前往该房产所属地区的房屋管理部门申请办理房产所有权的更改手续。

在完成以上所有流程之后,父母便得以顺利地转让其住房给子女了。

民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

二、父母离婚后孩子归谁

1、如若夫妻之间解除婚姻关系且所生子女尚未达到两周岁,那么此阶段的子女抚养权将自然地赋予女方;当子女年满了两周岁之后,其抚养权的归属则需经过双方先行商议协商,如果未能达成共识,便需要交由人民法院依据双方的现实生活状况进行判断裁定。

2、父母与子女之间的亲子关系,并不因为父母婚姻破裂而受到影响乃至终结。在法律层面上,离婚后的孩子,无论被父亲或母亲直接抚育照顾,都仍然是他们亲生的子女。

同时,父母即便在离婚后,对于孩子仍然拥有抚养、教导、关爱以及保护等不可推卸的责任和权利。

3、离婚后,若是孩子不足两周岁,理应将抚养权无条件地授予给母亲。而当儿童达到两岁及以上,父母双方无法对此事达成共识时,应该由人民法院依据双方的实际情形,遵循有利于未成年子女健康成长的原则做出判决。倘若子女已经年满8周岁,在此年龄段之上的决策,应当尊重并体现他们的真实内心和意愿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。

离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务

离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。

在已偿清所有债务且无任何抵押的前提条件下,若离婚夫妻拥有完整的房产证等相关证件,则可以经过友好协商后,将房产的所有权转让给其中一方或者其所生的未成年子女。在此过程中,具有血缘关系的亲属之间可以采用赠送或者买卖的形式完成财产转移,但必须向国家机关提供相应的证据材料,包括双方的身份证件、离婚证明文件、书面的协议以及涉及到子女情况的话,需要同时提供相关子女的身份证明(例如由监护人进行代理签署)。针对未满18岁的未成年子女,则需要提交他们的出生证明并且由其监护人进行签字确认。在所有的程序都完备之后,双方当事人必须一同亲自前往房产所在地的房地产管理部门,按照规定进行所有权变更手续的办理,以确保房产能够顺利地进行转让。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.6k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3891位律师在线平均3分钟响应99%好评
父母离婚后,是否可以将房子过户给孩子
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    144****3325用户4分钟前提交了咨询
    170****0661用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    177****0241用户4分钟前提交了咨询
    175****3884用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****3665用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****6405用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    151****7286用户1分钟前提交了咨询
  • 泰州用户2分钟前提交了咨询
    146****1672用户2分钟前提交了咨询
    156****8663用户2分钟前提交了咨询
    134****4341用户2分钟前提交了咨询
    141****4465用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    131****5517用户3分钟前提交了咨询
    160****3741用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    151****6107用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    135****8652用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
父母将房子过户给女儿有女婿的份吗
如果明确只是赠与给女儿的,女婿没有份。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
10w+浏览
婚姻家庭
我父母将我父母的房子一房多卖, 算诈骗吗
[律师回复] 在二手房买卖过程中,卖家基于各种考虑会将同一套房子先后卖给不同的人,这就是一房二卖或者一房数卖,那么一房二卖是否构成诈骗呢?下面由我为大家解答。 一房两卖涉嫌构成诈骗罪。对于同一套房屋,在出卖给他人后。以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪。 卖房人通过签订房屋买卖合同的形式收取他人购房款,事后又将房屋过户给其他购房者,极容易构成合同诈骗罪。“一房二卖”中行为人构成合同诈骗罪,依然要满足诈骗犯罪的基本构造,即行为人实施欺骗行为对方(受骗人)产生错误认识对方基于错误认识处分财产行为人或第三者处分财产被害人遭受财产损害。 因此,要认定“一房二卖”的行为人构成犯罪,必须同时满足三个条件:出卖人具有非法占有购房款的主观目的,购房者存在认识错误;出卖人实际取得购房款。 当然,不是所有的一房二卖都构成诈骗,判断的关键是当事人是否有收取第二笔房款的愿望,那些出于其他目的的,不宜以诈骗行为论处。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
父母将房产过户给已婚子女是否合法
根据我国法律,父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后,若无特别约定,该房产视为女儿个人财产。过户流程包括:签署房产转让协议,提交申请材料并缴税,最后办理所有权变更登记。以上步骤完成后,房产即成功过户至女儿名下。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3891 位律师在线,高效解决问题
父母将房产过户给已婚子女是否合法
根据我国法律,父母将房产转让给已婚女儿合法。过户后,若无特别约定,该房产视为女儿个人财产。过户流程包括:签署房产转让协议,提交申请材料并缴税,最后办理所有权变更登记。以上步骤完成后,房产即成功过户至女儿名下。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
父母房子能过户给孩子么
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母房子能过户给孩子么问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
父母离婚,父母有权将成年子女的户口弄在其中一个人?
[律师回复] 一、离婚后女方户口、离婚后户口怎么办、离婚后户口迁出:   离婚后双方的户口就要分开,也就是你们每人一个户口本。 带上户口簿,去当地派出所户籍处,工作人员会给你填一张户口迁移证,然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。 带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户,比如,提供工作单位的证明,可以将户口迁回工作单位。 二、离婚户口迁移手续、离婚后户口迁移程序:  到目前户籍所在地户口登记机关开具迁出证明。   《户口登记条例》第10条第1款规定:公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 2.办理迁入手续。   《户口登记条例》第13条第1款规定:公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在3日以内,农村在10日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。 3.不同省区对户口迁移手续问题还作出了更加具体的规定,如果不明白如何办理户口迁移手续,亦可到当地的公安户口登记机关进行咨询。 三、离婚后户口分户:   因婚姻变化、家庭成员变化、住房结构变化需分户的,凭新家庭的成员名单和房管部门出具的房屋产权证明或单位分房证明。 2.属结婚或离婚分户的,凭《结婚证》或离婚证明(未成年人子女与父母之间、单元房中分开居住、借住、租赁、搭建临时房等,不得分户),经派出所外勤民警审核同意后到派出所户籍室办理分户手续。 四、离婚后孩子户口、离婚后小孩户口:   1.离婚后孩子的抚养权归谁,孩子的户口就跟谁走。 2.如果小孩未满18周岁,需要父母代为办理户口的迁移。 3.如果孩子年满18周岁,可由他自己去办理户口的迁移。 4.年满18周岁,可单独立户,持本人身份证、户口本派出所申请办理即可。
问题紧急?在线问律师 >
3891 位律师在线,高效解决问题
父母过户给子女新政策
父母房产过户给子女的方式包括按房屋产权赠与办理房屋产权过户、按房屋买卖办理过户。如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户需要缴纳契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。
10w+浏览
房产纠纷
深户,可否将父母户口迁到深圳
[律师回复] 深户可将父母户口迁往深圳。
一、申请条件:
1、老人双方男满60周岁、女满55周岁以上,必须双方同时符合条件一并提出申请;
2、老人双方身边均无子女;
3、凡多子女的申请人,根据其子女户籍地的情况,按“就近不就远、就小不就大”的户口迁移原则处理;
4、老人或被投靠子女在深圳有房屋产权。(注:老人一方已迁入本市,另一方申请迁入必须按照夫妻随迁的条件和要求办理。)
二、申请材料:
1、《入户申请审批表》(原件一式2份);
2、老人与全部子女的居民户口簿(复印件1份,验原件);
3、老人与全部子女的居民身份证(复印件1份,验原件);
4、老人户口所在地公安派出所出具的父母子女情况证明(原件1份);
5、老人或被投靠子女名下的本市住宅用途房产证明(复印件1份,验原件);
6、老人离婚后一方申请的提供有关离婚的法律文书(复印件1份,验原件);
7、老人配偶已死亡的提供其死亡证明文书(复印件1份,验原件)。
三、申请方式:符合随迁入户条件的,到拟入户地派出所申请。
四、办结时限:根据市政府每年下达的指标数,按受理入户申请的时间顺序统一安排审批。如当年入户指标用完的顺延至下一年审批。
五、收费标准:收取《准予迁入证明》工本费人民币4元,收费依据是:粤价费(1)函(1994)57号、粤价(1996)238号。
六、办理之后:随迁入户已获批准的,特区内申请人接到通知后持申请回执和有关证明材料到各区公安分局人口管理科领取《准予迁入证明》,宝安、龙岗两区直接到派出所领取《准予迁入证明》。申请人持准迁证在户口所在地派出所办理户口迁出手续后到拟入户地派出所办理入户手续。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前3891位律师在线
立即咨询
父母将房子赠予子女要多少钱
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 父母想要将房子过户给子女,一共有三种方式:赠与、继承、买卖。那么,这三种过户方式各需要交哪些费用呢有哪些流程 一、赠与房产流程:1直系亲属之间的赠与: 第一步:受赠人提交购房资质审核 第二步:双方签订赠与协议 第三步:双方到公证处做亲属公证在一个户口本上不需要公正 第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记直系亲属之间的赠与税费仅需3的契税。2非直系亲属之间的赠与 第一步:受赠人提交购房资质审核第二步:双方签订赠与协议第三步:双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步:拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记非直系亲属之间赠与房产的公证费用:成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取无评估值的,以该地区平均价格计算。办理赠与的工本费80元,不分是否直系亲属。过户 二、继承房产流程:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明二、办理房产证过户手续要到区或市公证处原外销商品房到市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有: 1、被继承人死亡证明 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳。 三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》原件、身份证明复印件、房地产权证书原件、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件契税完税凭证原件。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。 三、买卖房产流程:父母带《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和子女带《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。下面我们来看看以上三种过户方式所需要的费用:以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,看看哪种方式最省钱。赠与:前前后后需要花掉将近13万3的契约税9万1万元的评估费2万多的公证费印花税、登记费等≈13万。继承:只需要花费3万多块钱子女一般都是父母资产的法定继承人,契税就免缴啦这样一下子就比上面直接赠予的方式省了9万块买卖:80元登记费3万元契税1二套购房3000元评估费0.1230元交易费≈3万出头。
父母将遗产转移给儿子,合法吗
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, ?关于这个问题,如果是为损害他人利益、国家利益为目的,在法律上都不合法。而在受理的案件中,几乎90%以上涉及财产的纷争。不仅对于分配的方式,而且对于共有财产的数额,双方的认识也大相径庭,造成这种分歧的原因之 一,在于一方或双方对财产进行了隐匿或转移。对于界定恶意转移财产,法律上是有所限定的。最高人民在《关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见》中即作了规定。该司法解释188条明确规定:当事人有下列情形之一的,可以依照民事诉讼法第111条第一款第 (六)项的规定处理: 1、在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的; 2、以暴力、威胁或者其他方法妨碍或抗拒人民执行的; 3、有履行能力而拒不执行人民发生法律效力的判决书、裁定书、调解书和支付令的。 这其中,“在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民无法执行的”,即属于恶意转移资产的行为。因此,只要是正常的转移如:遗产继承、赠与、经济往来等都会受到法律的保护的,所以如果在没有损害他利益的情况下转移给亲属是合法的。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条 诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的; (二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的; (三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的; (四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者的; (五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的; (六)拒不履行人民已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
父母将过半百,我要怎么劝离婚
[律师回复] 小姑娘,你想帮助同学让其父母不要离婚,你的好意和助人为乐的心情是可以理解的,但事实是解决不了同学父母的问题。r感情是一个非常复杂、微妙、现实的问题,她父母之所以闹离婚是有特定原因的,不是心血来潮,而是感情出现危机,甚至破裂,”是爸爸方面出的问题,外面有人“,这是原则问题,感情转移了,爸爸背叛了母亲,往往这些事情是无法劝解的,双方都会一条道走到黑,”想让他写便条,写信,放在桌子上,父母口袋里“哪能凑效呢r离婚是社会进步的表现,是对从一而终的最大冲击。诚然,父母离婚受害的首当其冲是子女,但离婚当事人都置子女于不顾,去寻自己的快乐和幸福,这就是现实,老汉告诉你中国十五年间,离婚率上升了近三倍,已经接近了40%,20年间,上海的离婚率增加了20倍,离婚人数与结婚人数的比率甚至达到了近1∶2。而离婚的原因80%以上的情感关系最终宣告破裂,是因为第三者的介入,或叫出轨!正像你同学的父母一样。r小姑娘,父母尽管离婚,但对子女的感情和抚养义务不能变,都要尽到相应的责任,虽然父母离婚子女的不幸的,但只有顺其自然,自己选择将来的幸福。r小姑娘,老汉没有认为你多管闲事,而认为你聪明、善良,你是好心,但对于当事人来说,如果他们离意已定,那么一切劝解都是徒劳的,你信吗我信。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 父母离婚后,是否可以将房子过户给孩子
顶部