离婚过错方的房产分配原则是什么

一、离婚过错方的房产分配原则是什么

鉴于夫妇间任何一方出现过失而引发离婚事件，无过失的一方可提出经济损害请求赔偿。

在涉及夫妻共有财产的分配问题上，法院将对无过失者予以适当的倾斜保护。

首先，关于夫妻共有的房地产产权，在处理方法上，首先需要尊重双方的协商意愿，若无法达成一致意见，可以选择向法院提起诉讼。

在此基础上，人民法院会依据具体情况做出相应的裁决:

（1）如双方都认为拥有房子的所有权且愿意通过竞价方式来争取，则应当得到司法机关的认可;

（2）若一方主张拥有该房的全部或部分产权，法院将会委托专业的估值机构以市场价格对房产进行科学评估，最后胜出一方也应对对方做出相匹配的补偿;

（3）在双方都不主张房子所有权的情况下，法院有权将房屋进行公开拍卖，所得资金将做合理分配。

值得注意的是，上述程序需在遵循《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则前提下方可进行。

其次，针对夫妻一方婚前便已签署不动产买卖合同，并以个人财产支付了首期货款以及在银行办理了贷款，但婚后却需要使用夫妻共同财产偿还贷款的情况，在离婚时，对于该不动产的归属，双方需按照自己的真实意愿进行协商处理。

如果无法形成共识，法院将依法判断该不动产的所属，同时尚未偿还的那部分贷款也将被认定为不动产归属者个人的责任。

另外，双方结婚后共同偿还的所有贷款及对应的财产增长部分，离婚时应依据民法典的相关条款，由获得该不动产产权的一方向另一方履行补偿义务。

若房产原本属于夫妻一方的婚前财产，婚后没有加伴侣的名字，那么当双方决定分手时，其伴侣无权参与平分该房产。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚过错方起诉离婚怎么判

依据我国颁布施行的《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条之明文规定，倘若当事人在其婚姻关系存续期间，包含重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待及遗弃家庭成员在内的任何行为均被视为过错行为，由此在上述情况下，无过错方向有权提出损害赔偿要求。而在实践操作过程中，法院将全面考量矛盾双方的过失程度及其对造成离婚结果的影响力大小。若过错方的行为恰恰成为引发离婚的关键性因素，那么法院有可能做出裁决，让过错方负起更为重大的责任，同时也可能支持无过错方提出的损害赔偿诉求。

然而，最终的判决结果仍需结合具体案情进行分析，其中涉及到的因素包括但不仅限于双方的情感状态、未成年子女的抚养权归属、财产分配等多方面内容。

《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条

有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

（一）重婚；

（二）与他人同居；

（三）实施家庭暴力；

（四）虐待、遗弃家庭成员；

（五）有其他重大过错。

在涉及到离婚经济纠纷的案件中，即使在没有明显过错的情况下，被认定为无过失的配偶也有权利提出赔偿要求。而当法院面临处理夫妻共有财产这一问题时，往往会偏向于对无过失方给予更多的保护。关于房地产所有权的归属，可以通过以下几种方式予以确定：通过双方协商达成共识；采取公开竞价的方式；进行价值评估或者将其拍卖变现。所有这些方式都需要按照我国现行有效的《中华人民共和国民法典》来执行。如果是在婚前由某一方单独签署购房合同并承担全部房款的首付款以及贷款的话，那么在婚后夫妻双方共同还贷的部分，根据实际情况进行友好协商或者依据法规进行判决，在这种情况下，尚未还清的贷款将被视为该方的个人债务。另外值得注意的是，对于在婚后夫妻双方共同偿还贷款所带来的资产增值部分以及婚后以共同名义申请贷款的情况，应当补偿给实际拥有房屋所有权的那一方。最后，比如说在婚前由某一方购买的房产，不论在婚后自己的名字有否加入房屋所有权人名单之中，在面临离婚的情况下，另一方都是不具备对此处房产进行分割的权益的。