二手房买卖合同诈骗罪条款是什么

一、二手房买卖合同诈骗罪条款是什么

在我们中国现行的法制规制中，二手房交易过程中的欺诈及诈骗犯罪活动，主要依据《中华人民共和国刑法》予以打击和惩治。

所谓诈骗罪，即是指犯罪分子具有非法占有的意图，通过虚构事实或掩盖真相的方式，从他人手中获取数额较大的公私财务。

在买卖二手房这类特殊商品的交易过程中，如有任何一方刻意编造关于该房产的所有权、质量状况、实际使用面积等重要信息，或者对该房产存在的严重缺陷、已设定抵押权、被司法机关查封等关键性情况进行隐瞒，使得另一方产生了误解，进而基于这种误解而支付了购房款项或作出了财产处置，最终导致其遭受了经济上的损失，并且诈骗所得金额达到了刑法规定的较大标准时，那么这就有可能构成诈骗罪。

值得注意的是，对于是否构成诈骗罪，必须全面分析行为人的主观动机、客观行为、所带来的不良后果以及诈骗所得金额等多方面因素，然后由司法机构根据具体案情依法进行裁定。

《中华人民共和国刑法》第二百二十四条

【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、二手房买卖合同解除纠纷怎么解决

当涉及到二手房合同方面的纠纷时，有几种可行的解决方法可供选择：首先是协商解决途径，即基于平等互惠以及互相理解与协商的一致性原则进行处理；其次是仲裁解决办法，可通过特定的机构作为中介或第三方角色，就双方产生的争议问题展开事实调查与法律分析，在权利与义务方面做出权威裁决；最后是司法判决手段，若上述两个方案未能解决双方之间的纷争，则可诉诸法律程序，向法庭提交申请并得到公正审理。

《民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

在我国的法律体系中，当二手房屋交易过程中存在欺诈行为，包括故意虚构真实性存疑的房产相关资讯，或者有意隐瞒可能导致购房者产生重大误解的重要瑕疵时，如果这些行为使得对方在错误理解的基础上支付了相应款项，并且因此遭受了实质性的经济损失，那么，只要涉案金额达到了法定的刑事立案标准，就有可能被认定为涉嫌构成诈骗罪。在这种情况下，司法机构将会对行为人的主观意图、具体实施的行为、造成的实际后果以及涉案金额等多方面因素进行全面深入的审查和评估，然后依据相关法律法规，依法作出是否构成犯罪的判断和裁定。