无产权的房子能买吗

最新修订 | 2024-08-20
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 可以买,无产权的房子没有房产证,不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,买房的合法权益得不到保障,因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
无产权的房子能买吗

一、无产权的房子能买吗

可以买,无产权的房子没有房产证,不能办理过户手续。

不办理过户手续的不动产不发生法律效力买房的合法权益得不到保障,因为国家对不动产实行统一登记制度。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。

民法典》第二百一十条

不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

二、无产权的房屋买卖是否是受法律保护

在处理无产权房屋的买卖关系时,若遵循法定程序并掌握了相关法律知识,便能得到法律的有力庇护。而对于出售未经审批建造的违法建筑物的交易行为,不受法律的保护。在房地产交易过程中,应确保交易主体具备正当性和明确的意图表达,同时拥有合理的民事行为能力。在此基础上,所有的买卖行径都必须遵从现行法规,并且不能损害国家或社会公众的利益。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗

购房建议中,无产权证明的房屋应谨慎购买。因其缺乏房地产所有权证书,无法按照相关规定办理所有权转移手续。在未进行此项洛面操作的情况下,购买此类房地产所蕴含的法律效力并未实现,可能导致购房者的合法权益受损。由于我国对房地产等不动产实施统一登记制度,凡涉及到不动产物权的设立、变更、转让以及消灭事宜,必须依循相关法律程序经过登记方能生效;反之,若未能通过登记获准,则相应行为并不产生法律效应。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文2.4k字,预估阅读时间9分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3932位律师在线平均3分钟响应99%好评
无产权的房子能买吗
一键咨询
  • 南京用户3分钟前提交了咨询
    160****4660用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    172****2487用户1分钟前提交了咨询
    174****2204用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****5624用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****5131用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    152****3550用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
  • 178****6276用户2分钟前提交了咨询
    153****6261用户4分钟前提交了咨询
    148****1156用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****2435用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    153****6512用户2分钟前提交了咨询
    135****5664用户3分钟前提交了咨询
    141****2010用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****8353用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    164****1875用户2分钟前提交了咨询

房屋买卖·推荐文章

为你推荐
沭阳180****6534用户3分钟前已获取解答
南京180****9191用户3分钟前已获取解答
苏州134****6143用户4分钟前已获取解答
房子无产权证怎么签买卖协议
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房子无产权证怎么签买卖协议问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
无产权的房子能买吗
可以买,无产权的房子没有房产证,不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力,买房的合法权益得不到保障,因为国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
9浏览 2025-02-17
无证驾驶无驾驶,无牌无牌无头盔,怎么处罚
[律师回复] 解答如下, 摩托车不带头盔,无证驾驶的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条规定,机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的,处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的,依照规定处罚。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第九十五条规定,上道路行驶的机动车未悬挂机动车号牌,未放置检验合格标志、保险标志,或者未随车携带行驶证、驾驶证的,公安机关交通管理部门应当扣留机动车,通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续,并可以依照本法第九十条的规定予以处罚。当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续的,应当及时退还机动车。故意遮挡、污损或者不按规定安装机动车号牌的,依照本法第九十条的规定予以处罚。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零七条规定,对道路交通违法行为人予以警告、二百元以下罚款,交通警察可以当场作出行政处罚决定,并出具行政处罚决定书。行政处罚决定书应当载明当事人的违法事实、行政处罚的依据、处罚内容、时间、地点以及处罚机关名称,并由执法人员签名或者盖章。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零八条规定,当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内,到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款,当事人无异议的,可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据;不出具财政部门统一制发的罚款收据的,当事人有权拒绝缴纳罚款。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百零九条规定,当事人逾期不履行行政处罚决定的,作出行政处罚决定的可以采取下列措施:<br/>(一)到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的百分之三加处罚款;<br/>(二)申请人民法院强制执行。参照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百一十二条规定,公安机关交通管理部门扣留机动车、非机动车,应当当场出具凭证,并告知当事人在规定期限内到公安机关交通管理部门接受处理。公安机关交通管理部门对被扣留的车辆应当妥善保管,不得使用。逾期不来接受处理,并且经公告三个月仍不来接受处理的,对扣留的车辆依法处理。
353浏览
无产权的房子能买吗
10w+浏览2023-09-10
房子无产权证如何签买卖协议
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房子无产权证如何签买卖协议相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
无产权房产能否买卖
不能。《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
10浏览 2025-02-17
无房无存款无子女无车怎么离婚
[律师回复] 您好,针对您的无房无存款无子女无车怎么离婚问题解答如下, 【法律意见】<br/> 离婚协议书范本<br/>  男方:某某,男,汉族, 年 月 日生,住 ,身份证号码:<br/>  女方:某某,女,汉族, 年 月 日生,住 ,身份证号码:<br/>  男方与女方于 年 月认识,于 年 月 日在 登记结婚,婚后于 年 月 日生育一儿子女儿,名 。因 致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:<br/>  <br/>一、男女双方自愿离婚。<br/>  <br/>二、子女抚养、抚养费及探望权:<br/>  儿子女儿 由女方抚养,随同女方生活,抚养费由男方全部负责,男方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方作为女儿的抚养费(男方每月支付抚养费 元,男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的银行帐号:)。<br/>  在不影响孩子学习、生活的情况下,男方可探望女方抚养的孩子。(男方每月可探望女儿一次或带女儿外出游玩,但应提前通知女方,女方应保证男方每月探望的时间不少于一天。)<br/>  <br/>三、夫妻共同财产的处理:<br/>  ⑴存款:双方名下现有银行存款共 元,双方各分一半,为 元。分配方式:各自名下的存款保持不变,但男方女方应于 年 月 日前一次性支付 元给女方男方。<br/>  ⑵房屋:夫妻共同所有的位于的房地产所有权归女方所有, 房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理,男方必须协助女方办理变更的一切手续,过户费用由女方负责。女方应于 年 月 日前一次性补偿房屋差价 元给男方。<br/>  ⑶其他财产:婚前双方各自的财产归各自所有,男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有(附清单)。<br/>  <br/>四、债务的处理:<br/>  双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。( 方于 年 月 日向所借债务由 方自行承担)<br/>  <br/>五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:<br/>  双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。<br/>  本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产,或在签订本协议之前 二年内有转移、抽逃财产的,另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额,并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任,虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。<br/>  <br/>六、经济帮助及精神损害赔偿:<br/>  因女方生活困难,男方同意一次性支付补偿经济帮助金 元给女方。鉴于男方要求离婚的原因,男方应一次性补偿女方精神损害费 元。上述男方应支付的款项,均应于 年 月 日前支付完毕。<br/>七、违约责任的约定:<br/>  任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的,应付违约金 元给对方(按 支付违约金)。<br/>  <br/>八、协议生效时间的约定:<br/>  本协议一式三份,自婚姻登记机颁发《离婚证》之日起生效,男、女双方各执一份,婚姻登记机关存档一份。<br/>  <br/>九、如本协议生效后在执行中发生争议的,双方应协商解决,协商不成,任何一方均可向人民。<br/>  男方: 女方:<br/>  签名: 签名:<br/>  年 月 日 年 月 日<br/>离婚协议没有财产分配,就写无财产分配。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的,可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。<br/>人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如感情确已破裂,调解无效,应准予离婚。<br/>有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:<br/>(一)重婚或有配偶者与他人同居的;<br/>(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;<br/>(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;<br/>(四)因感情不和分居满二年的;<br/>(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。<br/>一方被宣告失踪,另一方提出离婚诉讼的,应准予离婚。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第三十一条 【自愿离婚】男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证。
436浏览
无土地证的房子能买吗?
10w+浏览2023-09-09
民法典中无产权证房子如何买卖
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典中无产权证房子如何买卖,房屋买卖卖方不配合房产过户怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
无产权房能否购买
购买无产权房屋虽非法律禁止,但存在风险。这类房产不具完整财产权,需合法注册以保障权益。购房后,由于无房产证,无法进行所有权转让登记,所有权转移受限。
23浏览 2024-06-12
无房产证的房子能买吗
10w+浏览2023-09-15
买房子产权年限重要吗,没有产权的房子能买吗?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买房子产权年限重要吗,没有产权的房子能买吗?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
无产权房屋能买卖吗
无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子,这种房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房,因为小产权房不具备两证,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。 公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
17浏览 2024-09-17
无房产证的房子能买卖吗
10w+浏览2023-09-07
无房产证的房子买卖合同无效吗
无房产证的房子买卖合同不是必然无效的,类似于买方当初就非常清楚的知道该套房子当时没有房产证,却依然心甘情愿地签订了房屋买卖合同,那不能在后期自己了解了相关的法律知识以后就全部得推翻房屋买卖合同的法律效力,除非买方不知情,这样的话房屋买卖合同才是无效的。
10w+浏览
房产纠纷
房屋无产权能买卖吗
无产权证房屋不可以买卖。根据《城市房地产管理法》第三十八条规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的等。
8浏览 2025-01-08
无产权证的房子能否买卖
10w+浏览2023-09-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 无产权的房子能买吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通152****6910用户1分钟前已提交咨询
泰州152****8590用户3分钟前已获取解答
沭阳180****9550用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换