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一、无产权的房子能买吗
不办理过户手续的不动产不发生法律效力,买房的合法权益得不到保障,因为国家对不动产实行统一登记制度。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
二、无产权的房屋买卖是否是受法律保护
在处理无产权房屋的买卖关系时,若遵循法定程序并掌握了相关法律知识,便能得到法律的有力庇护。而对于出售未经审批建造的违法建筑物的交易行为,不受法律的保护。在房地产交易过程中,应确保交易主体具备正当性和明确的意图表达,同时拥有合理的民事行为能力。在此基础上,所有的买卖行径都必须遵从现行法规,并且不能损害国家或社会公众的利益。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗
购房建议中,无产权证明的房屋应谨慎购买。因其缺乏房地产所有权证书,无法按照相关规定办理所有权转移手续。在未进行此项洛面操作的情况下,购买此类房地产所蕴含的法律效力并未实现,可能导致购房者的合法权益受损。由于我国对房地产等不动产实施统一登记制度,凡涉及到不动产物权的设立、变更、转让以及消灭事宜,必须依循相关法律程序经过登记方能生效;反之,若未能通过登记获准,则相应行为并不产生法律效应。
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