租房合同被水洗了怎么办

最新修订 | 2024-08-21
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王淳律师
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专家导读 如房屋租赁协议损坏,可采取补办措施。租房合同通常一式两份,如遗失一份,租户可与房东联系复印备份;如与中介签署,可联系中介获取复印件;如已完成租赁登记备案,可前往备案机关申请复印。
租房合同被水洗了怎么办

一、租房合同被水洗了怎么办

房屋租赁协议不幸损坏,则可采取相应措施进行补办处理。通常情况下,租房合同均分为一式两份,若其中一份不慎遗失,租户可尝试与房东取得联系,请求对方为其复印备份一份;倘若是与房地产中介机构签署的租赁合约,则租户可直接联络该中介公司获取复印件;倘若已经完成租赁登记备案手续的,租户也可前往备案机关申请复印一份。

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。

第七百零三条

租赁合同出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条

租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁

《商品房屋租赁管理办法》第十四条

房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。

二、租房合同被骗签了的怎么处理

若在租房过程中遭遇签署合同时受骗的情况,当事人有权向法院申请判定此份合同为无效。

按照相关法规明文规定,以下几种情形将导致合同归于无效:第一,某一方以欺骗或恐吓手段签订合同,从而给国家利益造成了损害;

第二,合谋者之间存有恶意串通行为,以损害国家整体、集体甚至是第三方的权益为目的;

第三,以合法的表象来掩饰其非法的初衷;

第四,对社会大众利益构成了实质性的侵害;

第五,在此份合同的制定中,违反了法律、行政法规中有关强制性条款的规定。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

若想修复破损的房屋租赁协议书,可以采用补办措施。通常情况下,租赁协议应为双方各持一份,如果其中一方不慎丢失,承租人则有权与出租人进行沟通,请求其帮助复印并备份丢失的副本;倘若签订商议时是通过中介机构进行的,那么承租人也可以选择与该中介取得联系,要求其提供复印件;另外,如果已经完成了租赁登记备案手续,承租人还可以前往相关的备案机关提出申请,请求复印备份。

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