婚后一方单独购房能否进行公证

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 是可以单独购买的，但是需要在户籍所在地办理才可以。个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下： 1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)； 2、参保条件：城镇户口或农转非户口； 3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)； 4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和复印件，2张1寸照片； 5、缴费标准：以上一年本地社平工资为基础，养老缴费比例是20%，医疗约9%，目前尚有80%和100%两档可以选择。

[律师回复] 您好，关于公司收购个人独资企业的收购流程这个问题，我的解答如下,
一、公司收购个人独资企业的收购流程
(一)收购方的内部决策
公司章程是公司存续期间的纲领性文件，是约束公司及股东的基本依据，对外投资既涉及到公司的利益，也涉及到公司股东的利益，公司法对公司对外投资没有强制性的规定，授权公司按公司章程执行。
把握收购方主体权限的合法性，重点应审查收购方的公司章程：
1、内部决策程序是否合法，是否经过董事会或者股东会、股东大会决议;
2、对外投资额是否有限额，如果有的，是否超过对外投资的限额。
(二)出售方内部决策程序
出售方转让目标公司的股权，实质是收回其对外投资，这既涉及出售方的利益，也涉及到目标公司其他股东的利益，因此，出售方转让其股权，必须经过两个程序。
1、按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。
2、依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。
程序上，出售方经本公司内部决策后，应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
由于有限责任公司是人合性较强的公司，为保护其他股东的利益，公司法对有限责任公司股权转让作了相应的限制，赋予了其他股东一定的权利。
具体表现为：
(1)其他股东同意转让股权的，其他股东有优先购买权。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
(2)其他股东不同意转让股权的，符合《公司法》第74条规定的情形之一：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的，股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
二、收购公司前的注意事项
1、资本、资产方面的风险
(一)注册资本问题
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以，在打算进行收购公司时，收购人应该
首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此，收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系，要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。
(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题
在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。
第
一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。
第
二、需要厘清目标公司的股权配置情况。
首先要掌握各股东所持股权的比例，是否存在优先股等方面的情况;
其次，要考察是否存在有关联关系的股东。
第
三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。
第
四、要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。
同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。公司的负债中，要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。资产和债务的结构与比率，决定着公司的所有者权益。
2、财务会计制度方面的风险
实践中，有许多公司都没有专门的财会人员。只是在月末以及年终报账的时候才从外面请会计进行财会核算。有的公司干脆就没有规范和详细的财会制度，完全由公司负责人自己处理财务事项。因为这些原因，很多公司都建立了对内账簿和对外账簿。所以，收购方在收购目标公司时，需要对公司的财务会计制度进行详细的考察，防止目标公司进行多列收益而故意抬高公司价值的情况出现，客观合理地评定目标公司的价值。必要时，收购方可以聘请专门财务顾问来评估目标公司的价值，但是，如果收购金额本身比较小，可以聘请懂财务会计的，由其对收购中遇到的法律和财务问题进行综合指导。本团队的律师都具有法律、财务以及税务方面的综合专业知识，能为您在法律、财务以及税务方面提供专业的服务。
3、税务方面的风险
在北京，注册资本在五百万以下的公司不会经常成为税务机关关注的重点。因此，很多小公司都没有依法纳税。所以，如果收购方收购注册资本比较小的公司时，一定要特别关注目标公司的税务问题，弄清其是否足额以及按时交纳了税款。否则，可能会被税务机关查处，刚购买的公司可能没多久就被工商局吊销了营业执照。
4、可能的诉讼风险
在可能的诉讼风险方面，收购方需要重点关注以下几个方面的风险：
第
一、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现;
第
二、明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议，只有这样，才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行，因为并购协议的适当履行需要股权转让协议的合法有效进行支撑;
第
三、确保目标公司与其债权人不存在债权债务纠纷，即使存在，也已经达成了妥善解决的方案和协议。因为收购方购买目标公司后，目标公司的原有的债权债务将由收购方来承继。
第
四、
最后，需要考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形，是否有刑事诉讼从某种意义上影响着收购方的收购意向。

[律师回复] 您好，关于公司收购个人独资企业的收购步骤这个问题，我的解答如下,
一、公司收购个人独资企业的收购流程
(一)收购方的内部决策
公司章程是公司存续期间的纲领性文件，是约束公司及股东的基本依据，对外投资既涉及到公司的利益，也涉及到公司股东的利益，公司法对公司对外投资没有强制性的规定，授权公司按公司章程执行。
把握收购方主体权限的合法性，重点应审查收购方的公司章程：
1、内部决策程序是否合法，是否经过董事会或者股东会、股东大会决议;
2、对外投资额是否有限额，如果有的，是否超过对外投资的限额。
(二)出售方内部决策程序
出售方转让目标公司的股权，实质是收回其对外投资，这既涉及出售方的利益，也涉及到目标公司其他股东的利益，因此，出售方转让其股权，必须经过两个程序。
1、按照出售方公司章程的规定，应获得出售方董事会或者股东会、股东大会决议。
2、依据公司法的规定，应取得目标公司其他股东过半数同意。
程序上，出售方经本公司内部决策后，应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。
由于有限责任公司是人合性较强的公司，为保护其他股东的利益，公司法对有限责任公司股权转让作了相应的限制，赋予了其他股东一定的权利。
具体表现为：
(1)其他股东同意转让股权的，其他股东有优先购买权。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
(2)其他股东不同意转让股权的，符合《公司法》第74条规定的情形之一：
(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的，股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民提讼。
二、收购公司前的注意事项
1、资本、资产方面的风险
(一)注册资本问题
目前，随着新公司法对注册资本数额的降低，广大投资人通过兴办公司来实现资产增值的热情不断高涨。但是，根据我们的办案经验，注册资本在500万以下的公司都有一些注册资本问题。我们办理了大量因出资瑕疵而低价转让股权的问题、虚假出资怎样进行破产的问题等等。所以，在打算进行收购公司时，收购人应该
首先在工商行政管理局查询目标公司的基本信息，其中应该主要查询公司的注册资本的情况。在此，收购方需要分清实缴资本和注册资本的关系，要弄清该目标公司是否有虚假出资的情形(查清出资是否办理了相关转移手续或者是否进行了有效交付);同时要特别关注公司是否有抽逃资本等情况出现。
(二)公司资产、负债以及所有者权益等问题
在决定购买公司时，要关注公司资产的构成结构、股权配置、资产担保、不良资产等情况。
第
一、在全部资产中，流动资产和固定资产的具体比例需要分清。在出资中，货币出资占所有出资的比例如何需要明确，非货币资产是否办理了所有权转移手续等同样需要弄清。只有在弄清目标公司的流动比率以后，才能很好的预测公司将来的运营能力。
第
二、需要厘清目标公司的股权配置情况。
首先要掌握各股东所持股权的比例，是否存在优先股等方面的情况;
其次，要考察是否存在有关联关系的股东。
第
三、有担保限制的资产会对公司的偿债能力等有影响，所以要将有担保的资产和没有担保的资产进行分别考察。
第
四、要重点关注公司的不良资产，尤其是固定资产的可折旧度、无形资产的摊销额以及将要报废和不可回收的资产等情况需要尤其重点考察。
同时，公司的负债和所有者权益也是收购公司时所应该引起重视的问题。公司的负债中，要分清短期债务和长期债务，分清可以抵消和不可以抵消的债务。资产和债务的结构与比率，决定着公司的所有者权益。
2、财务会计制度方面的风险
实践中，有许多公司都没有专门的财会人员。只是在月末以及年终报账的时候才从外面请会计进行财会核算。有的公司干脆就没有规范和详细的财会制度，完全由公司负责人自己处理财务事项。因为这些原因，很多公司都建立了对内账簿和对外账簿。所以，收购方在收购目标公司时，需要对公司的财务会计制度进行详细的考察，防止目标公司进行多列收益而故意抬高公司价值的情况出现，客观合理地评定目标公司的价值。必要时，收购方可以聘请专门财务顾问来评估目标公司的价值，但是，如果收购金额本身比较小，可以聘请懂财务会计的，由其对收购中遇到的法律和财务问题进行综合指导。本团队的律师都具有法律、财务以及税务方面的综合专业知识，能为您在法律、财务以及税务方面提供专业的服务。
3、税务方面的风险
在北京，注册资本在五百万以下的公司不会经常成为税务机关关注的重点。因此，很多小公司都没有依法纳税。所以，如果收购方收购注册资本比较小的公司时，一定要特别关注目标公司的税务问题，弄清其是否足额以及按时交纳了税款。否则，可能会被税务机关查处，刚购买的公司可能没多久就被工商局吊销了营业执照。
4、可能的诉讼风险
在可能的诉讼风险方面，收购方需要重点关注以下几个方面的风险：
第
一、目标公司是否合法地与其原有劳动者签订和有效的劳动合同，是否足额以及按时给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现;
第
二、明确目标公司的股东之间不存在股权转让和盈余分配方面的争议，只有这样，才能保证签订的购买协议能够保证切实的履行，因为并购协议的适当履行需要股权转让协议的合法有效进行支撑;
第
三、确保目标公司与其债权人不存在债权债务纠纷，即使存在，也已经达成了妥善解决的方案和协议。因为收购方购买目标公司后，目标公司的原有的债权债务将由收购方来承继。
第
四、
最后，需要考察目标公司以及其负责人是否有犯罪的情形，是否有刑事诉讼从某种意义上影响着收购方的收购意向。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 【法律意见】
实践中，有由用人单位没有完全参加五险的，主要是因为医疗保险和失业保险与基本养老保险、工伤保险、生育保险不再一个单位办理有关。只是参加工伤保险，社会保险机构不会办理。
【法律依据】
《社会保险法》用人单位和劳动者应当依法参加社会保险，包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 新车船税方案规定保险。可以代扣车船税，。购买当地车子保险可以同时购买车船税，不需要单独购买车船税。　　交强险和车船税这两个都是购买车辆之后，都必须要办理的和缴纳的税种和险种，如果不缴纳车船税就没有办法办理交强险，这样一来没有交强险，上路的话被交警查到，所会面临的可不是那么简单就能够解决的事情了。　　当真的遇到了交通事故了，而手续都没有办理齐全就开始上路了，可想而知，最后事故判断责任的时候，本来的优势也会被降低了很多。既然国家要求要缴纳车船税，那么肯定就不能够偷税漏税了，不然就是违反了国家法律的。了，而且如果不缴纳车船税，会影响到交强险，而交强险如果都不缴的话，在出现了交通安全事故的时候，哪里来的保险赔偿给提供保障呢。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 2，其提供的保障水平仅是保障劳动者及其家属的基本生活需要，高于生活贫困线，低于劳动期间的工资标准。 2、雇主责任险、人身意外伤害险等商业保险。2。所以，工伤保险的被保险人与企业之间的关系是一种劳动关系，还要考虑劳动者过去劳动贡献的大小。作为一种基本的保险，一般来说，可以不接受职业危险性很大的企业和职工参加人身意外伤害险、工伤保险待遇是在劳动者为社会尽了劳动义务发生工伤以后发放的，要考虑劳动者基本的生活需要您说的是单独买商业保险合同。这是允许的。商业保险和工伤保险的不同主要体现在以下方面：（ 1）目的不同 1、致残、死亡后，对受害者或其遗属提供的医疗保障和基本生活保障等。 4、商业保险公司设立该险种，是为了追求利润最大化、工伤保险作为一种社会保险是国家强制实行的，企业必须参加，多投多保，少投少保、雇主责任险、人身意外伤害险所提供的保险水平是依保险人与被保险人签订的保险合同和投保人缴纳保险费的多少而定的，保险人按合同规定的金额支付保险金。所以，也即看投保人的缴费能力的大小了、而商业保险的实施方式是自愿的，投保人自愿投保，保险人与投保人（被保险人）双方在自愿的基础上签订保险合同，并遵循契约自由的原则。( 4）保障水平不同1。虽然只要是符合保险公司合同规定条件的人都可以投保，但保险公司为了自己的利益、商业保险的实施对象是符合保险合同规定条件的任何人，保险人与被保险人之间的关系是一种等价交换关系。( 2）保险对象不同 1、工伤保险的实施对象是所有企业的各类职工，包括危险性很大的建筑业、采矿业、冶金业等行业的职工，只要是与属于工伤保险实施对象的企业有劳动关系的职工都是工伤保险的实施对象。 2、人身意外伤害险是商业保险，用人单位可以自愿选择参加，双方根据保险合同产生权利与义务。3。（ 3）实施方式不同1、工伤保险的实施方式是强制实施的，是社会保险管理机构依据国家有关法律，强制属于实施对象的企业必须参加的社会保险、工伤保险不以盈利为目的，不投不保。被保险人只要符合保险合同所规定的身体健康水平的要求，保障水平的高低就看投保人的投保金额的多少，不管企业和员工是否愿意，雇主责任险，是政府实施的一项社会保障措施，是在企业职工发生工伤事故或职业病致伤。所以，它的实施对象范围相比工伤保险的范围有很大的局限性，其保障水平是根据整个社会的经济发展水平和各方面的承受能力，由政府单方面决定的。在支付工伤待遇时，是一种临时的保险，保险的金额是由保险人和投保人双方约定的，投保人按规定缴纳保险金，当发生保险事故时

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 一、商标权独占使用许可授权如何进行 商标使用许可合同备案申请，商标授权方式分为三种： １．独占使用许可授权 ２．排他使用许可授权 ３．普通授权 商标注册人可以通过签订商标使用许可合同，许可他人使用其注册商标。商标使用许可合同应当到商标局备案。 申请所须提交的材料： １、《商标使用许可合同备案申请表》一份（由许可方填写）。 ２、经许可方和被许可方共同签订的许可合同原件一份。 ３、许可方如是公司需提交《营业执照》复印件一份，如是个人需提交身份证复印件一份。 ４、委托代理组织代理的需提交《商标代理委托书》一份（许可方填写）。 填表须知： １、使用的期限应当在注册商标的有效期之内，需要继续使用的可在商标续展注册后，续签商标使用许可合同。 ２、使用的商标，必须是注册商标原样，不得改变。 ３、使用商标的商品应在注册商标核定使用的商品范围之内。 二、商标使用许可注意事项 １、商标被许可人必须是符合商标法规定的商标申请人资格； ２、可他人使用的商标必须是注册商标； ３、许可他人使用的商标应与注册商标一致； ４、许可他人使用的商标指定商品不得超出该商标核定使用商品、服务的范围； ５、许可他人使用的的商标期限不得超过注册商标的有效期； ６、被许可人未经许可人授权，不得将商标许可他人再使用； ７、许可人应当监督被许可人使用注册商标的商品质量；被许可人应当保证商品。 三、商标许可使用的方式是什么 商标权人将注册商标许可给他人使用，怎样才能保证使用者的合法权益呢？那么签订合同则是最有效的方式，商标使用许可合同的签订能够保障双方的权益。 １、商标使用许可合同包括的内容 （１）许可人和被许可人的姓名和地址； （２）许可使用的商标及其注册号； （３）许可使用商标的商品范围； （４）许可使用期限（不应超过被许可商标的注册有效期）； （５）许可使用商标的标识提供方式； （６）许可人对被许可人使用其注册商标的商品质量进行监控的条款； （７）在使用许可人商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地的条款。 ２、商标许可费用的支付方式 商标许可费的支付方式有以下几种：一次性支付或分期支付。付费的标准可以一次协商一个总数，也可以按照产品的产量或利润提成。一次全部支付许可费的方式对许可人非常不利，除非被许可人实力雄厚。另外一次性风险过大，一旦商标不能带来利润将血本无归。相对来说提成的方式比较可取，一方面不会占用太多资金，另外也便于根据商标的实施情况随机应变。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对于房地产开发商是否应当按照宣传的承诺承担合同责任问题，首先应分析约定责任与法定责任。开发商承担约定责任，前提是合同对于宣传中的承诺有约定但当合同对于宣传中的许多承诺没有约定时，开发商所做的宣传是否是合同条款或组成部分则很关键。按照合同法原理，如果是要约，宣传广告的内容就应当为合同的组成部分，对于开发商具有约束力如果是要约邀请，则广告宣传内容不具有相当于合同上的约束力，购房者只能寻求其他救济途径。
一般性的宣传广告只是要约邀请，而非要约。如果在开发商的广告宣传中有关承诺，如关于装修、小区配套设施、房屋设计等方面的描绘和承诺是符合要约的前述特点时，开发商虚假宣传的行为就构成了违约，应当按照合同约定承担违约责任。如有合同违约金之约定的，应当支付违约金购房有损失，应当赔偿损失如果虚假宣传与实际交付的房屋不一致已经从根本上影响到房屋的使用，则开发商在此构成了根本违约，购房者就有权根据合同法的有关规定，主张解除合同，要求开发商返还购房款和利息，并赔偿损失。
如开发商对房屋的虚假宣传不构成要约，开发商对于虚假宣传的行为仍然不能解脱民事责任，即法定的民事责任。根据《合同法》规定，“一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或撤销。当事人请求变更的，或者仲裁机构不得撤销。”购房者因受开发商的虚假宣传而与开发商签订了购房合同，开发商当然构成欺诈。对此，购房人有两种选择：一是或提起仲裁，要求撤销购房合同二是诉讼或仲裁请求主张变更合同内容，如根据虚假宣传的内容与实际交付房屋不一致的情况请求酌减合同价款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　不合法，应该是一式两份。　　签订购车合同的注意事项：　　 1、车辆信息务必写详细　　明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽车经销商掉包；车辆主要配置、颜色(具体到座椅颜色)、手排还是自排以及随车交付的文件等；价款应列明车辆交易的总价款(裸车价或是包牌价)，付款方式和期限。　　 2、重视被经销商“忽略”的细节　　消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间；保养、维修等售后服务(经销商担何种义务)；免费保养以时间计，还是以里程计；交车时间违约后，双方责任是否对等。　　违约责任要明确。购车合同中要特别注意明确违约责任，要约定解决的方式，合同的管辖地。如明确经销商延期交付车辆，应该赔付多少违约金还是退车等。　　 3、名称必须保持一致　　确认销售方的盖章名称与购车合同、发票上的名称三者必须保持一致。如果出现不一致，即使诉讼由于诉讼主体不明，对消费者而言非常不利。如买进口车，由于存在多级代理的形式，在没有弄清合同主体的情况下，购车人的权益很难保护。　　 4、退车条款与“三包”条款衔接　　许多汽车经销商在汽车出现质量问题时，即使在不能维修好的条件下，也拒绝退车。在签订购车合同时，应当写明如果该车是缺陷汽车产品，汽车制造商(包括进口商)有修理、更换、收回等义务。　　 5、选择实力、信誉好的经销商　　因为经销商的诚信直接影响合同的履行。在买车时不要忘记询问或查看经销商的《企业法人营业执照》、注册资本，并注意经营场地与登记场地是否一致，防止遭遇商业欺诈，以保护自己的合法权益。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 二、二手房买卖交易流程是怎样的 根据《城市房地产转让管理规定》第七条的规定，房地产转让约定按照下列程序办理； (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 有限公司对所回购股份的处置程序的规定是非常必要的，否则如果任由公司长期持有自身股份，而没有及时将股份予以注销或者转让，则实际违反公司“资本维持和资本不变”原则，并对公司债权人和其他利益相关者的利益造成损害。 1.因此《公司法》第一百四十三条对于股份有限公司回购股份之后的处置程序作了明确规定，分别针对公司回购股份的不同情形，设置了相应的处置程序。 2.对于有限责任公司回购股权后如何处理，是将股权注销进行减资还是转让给其他股东，《公司法》第七十五条缺乏规定，从而给客观上公司长期持有自身股权提供了机会。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 【法律意见】
实践中，有由用人单位没有完全参加五险的，主要是因为医疗保险和失业保险与基本养老保险、工伤保险、生育保险不再一个单位办理有关。只是参加工伤保险，社会保险机构不会办理。
【法律依据】
《社会保险法》用人单位和劳动者应当依法参加社会保险，包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章 ，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 您好，关于子女多大年龄才可以独立购房？这个问题，我的解答如下, 房产过户给子女，对子女的年龄没有要求的。
《继承法》第五条 继承方式
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第六条 无行为能力人、限制行为能力人继承权、受遗赠权的行使
无行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使。 限制行为能力人的继承权、受遗赠权，由他的法定代理人代为行使，或者征得法定代理人同意后行使。

[律师回复] 您好，针对您的婚前购房婚后一方独自还贷款问题解答如下, 《婚姻法司法解释(三)》第十条明确规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”据此，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下、婚后夫妻共同还贷的，该房屋应当认定为其个人财产其原理就在于婚后房屋物权的取得是依据婚前的债权转化而来的。因此，在离婚分割财产时，该房屋仍为个人财产，相应地剩余未归还的债务也为其个人债务对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以相应补偿。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、婚后不能单独贷款买房婚后女方是不可以单独购房贷款的因为在结婚之后想要贷款买房的话，银行是会要求提供夫妻双方的身份证、户口本以及结婚证，只要是有效的，即便地址信息等等的信息不一定都是对应的，银行都不会在意的.因为那些只不过是信息的变更记录按照有关规定，每个月的收入必须是月还款的2倍以上，否则是不准贷款的
二、夫妻共同财产在夫妻婚姻还在存续期间所购买的房子，假如是夫妻双方都没有明确约定，而房产证上面也只写着其中一人的名字，那也是认定为夫妻共同财产的，所以即便是在婚后独自买房贷款的，也是属于共同财产婚后女方如何单独购房贷款如果婚后女方想要独自贷款的，根据《婚姻法解释三》的第十条规定，夫妻一方在婚前签订了不动产买卖合同，用个人的财产支付首付款，并且在银行办理购房贷款的，婚后需用夫妻的共同财产进行还贷，不动产登记于首付款的支付者名下的，离婚的时侯该不动产就由双方来进行协议处理假如依照前款的规定双方不能购达成协议的，那么人民就可以判决该不动产应当归为登记产权的一方，如果是尚未归还的贷款，那么依旧是做为产权登记一方的个人债务的那么只要在办理贷款的时候是只写了女方一人的名字，离婚之后房屋就算是女方一人的如果是双方婚后共同还贷的支付的款项还有相对应财产增值的部分，那么离婚的时后应根据婚姻法的规定的原则，由产权登记的一方对另一方进行补偿若买房时写着两人名字则离婚时各分一半，写一人的名字就归那一方所有因为是不能做到在婚姻持续期间单独贷款，所以只能通过离婚来将房屋归到一方有关于婚后女方是否可以单独购房贷款及如何单独购房贷款的内容今天就介绍到这里了，当然，不是一定要通过离婚来做到，其实如果真的只想自己贷款买房的，那么就让购房一方自己去承担就行

[律师回复] 您好，针对您的湖南工伤保险可以单独购买吗问题解答如下, 【法律意见】
实践中，有由用人单位没有完全参加五险的，主要是因为医疗保险和失业保险与基本养老保险、工伤保险、生育保险不再一个单位办理有关。只是参加工伤保险，社会保险机构不会办理。
【法律依据】
《社会保险法》用人单位和劳动者应当依法参加社会保险，包括基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。 用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章 ，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 2，其提供的保障水平仅是保障劳动者及其家属的基本生活需要，高于生活贫困线，低于劳动期间的工资标准。 2、雇主责任险、人身意外伤害险等商业保险。2。所以，工伤保险的被保险人与企业之间的关系是一种劳动关系，还要考虑劳动者过去劳动贡献的大小。作为一种基本的保险，一般来说，可以不接受职业危险性很大的企业和职工参加人身意外伤害险、工伤保险待遇是在劳动者为社会尽了劳动义务发生工伤以后发放的，要考虑劳动者基本的生活需要您说的是单独买商业保险合同。这是允许的。商业保险和工伤保险的不同主要体现在以下方面：（ 1）目的不同 1、致残、死亡后，对受害者或其遗属提供的医疗保障和基本生活保障等。 4、商业保险公司设立该险种，是为了追求利润最大化、工伤保险作为一种社会保险是国家强制实行的，企业必须参加，多投多保，少投少保、雇主责任险、人身意外伤害险所提供的保险水平是依保险人与被保险人签订的保险合同和投保人缴纳保险费的多少而定的，保险人按合同规定的金额支付保险金。所以，也即看投保人的缴费能力的大小了、而商业保险的实施方式是自愿的，投保人自愿投保，保险人与投保人（被保险人）双方在自愿的基础上签订保险合同，并遵循契约自由的原则。( 4）保障水平不同1。虽然只要是符合保险公司合同规定条件的人都可以投保，但保险公司为了自己的利益、商业保险的实施对象是符合保险合同规定条件的任何人，保险人与被保险人之间的关系是一种等价交换关系。( 2）保险对象不同 1、工伤保险的实施对象是所有企业的各类职工，包括危险性很大的建筑业、采矿业、冶金业等行业的职工，只要是与属于工伤保险实施对象的企业有劳动关系的职工都是工伤保险的实施对象。 2、人身意外伤害险是商业保险，用人单位可以自愿选择参加，双方根据保险合同产生权利与义务。3。（ 3）实施方式不同1、工伤保险的实施方式是强制实施的，是社会保险管理机构依据国家有关法律，强制属于实施对象的企业必须参加的社会保险、工伤保险不以盈利为目的，不投不保。被保险人只要符合保险合同所规定的身体健康水平的要求，保障水平的高低就看投保人的投保金额的多少，不管企业和员工是否愿意，雇主责任险，是政府实施的一项社会保障措施，是在企业职工发生工伤事故或职业病致伤。所以，它的实施对象范围相比工伤保险的范围有很大的局限性，其保障水平是根据整个社会的经济发展水平和各方面的承受能力，由政府单方面决定的。在支付工伤待遇时，是一种临时的保险，保险的金额是由保险人和投保人双方约定的，投保人按规定缴纳保险金，当发生保险事故时

[律师回复] 您好！您的问题我已经了解，本人资深律师，法学硕士，刚办理过类似案件，经验丰富，可以电话咨询。给你详细专业指导！合法保障您的权利！也可加我微-信号：lvshi6789

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《增值税暂行条例》第十条规定，用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务的进项税额，以及财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品，不得从销项税额中抵扣劳动保护费支出如不属于上述不可以申请抵扣进项税额的范围，购进的劳保用品，只要取得合法的增值税扣税凭证，其进项税额可以从销项税额中抵扣需要说明的是，在企业所得税方面，将工作服认定为合理支出，并不意味着其增值税进项税额就一定可以抵扣，两个税种的规定标准不同但借鉴企业所得税的规定，企业根据其工作性质和特点，由企业统一制作并要求员工工作时统一着装所发生的工作服饰费用，不属于个人消费因此，其进项税额可以从销项税额中抵扣《国家税务总局关于修订〈增值税专用发票使用规定〉的通知》(国税发〔2020〕156号)第十条规定，商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽(不包括劳保专用部分)、化妆品等消费品不得开具专用发票一般来讲，对按照规定用途购买和使用的劳动保护用品，可以开具增值税专用发票，申报抵扣增值税进项税额

[律师回复] 解答如下, 现在单位购买小汽车进项税额可以抵扣。根据《财政部国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》【财税〔2013〕37号】附件2：交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点有关事项的规定：二、原增值税纳税人[指按照《中华人民共和国增值税暂行条例》(以下称《增值税暂行条例》)缴纳增值税的纳税人]有关政策：2.原增值税一般纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车、游艇，其进项税额准予从销项税额中抵扣。此项规定按照文件要求是从8月1日开始。8月1号起单位购买的自用轿车可以抵进项税额，但必须取得有防伪税控系统开具的机动车销售统一发票，不是防伪税控系统开具的机动车销售统一发票是不能认证抵扣的。税率是17%。