自由职业者工伤保险是否可以单独购买

[律师回复] 您好！不能，需要缴纳养老保险和医疗保险。

[律师回复] 建议协商处理吧

[律师回复] 对于购房者能申请退房的七种理由这个问题，解答如下,
1. 擅自变更规划设计。
通常购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2.开发商“五证不全”。
不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》， 开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
3.无常办理或延迟办理房屋产权证。
目前，房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房;或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4. 延期交房催告后仍不交房。
由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5. 房屋面积误差超3%。
在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6.质量问题影响使用。
房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验，若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的，购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。
7.房屋存在抵押情况或“一房二卖” 。
如果开发商在出售房屋前， 就把所售房屋进行抵押，而未告知购房者，或卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者经查明之后，即可要求退房。不仅如此，商品房买卖合同订立后，开发商又将该房屋转卖给第三人，则为“一房二卖”的情况，此时，购房者不仅可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。 为了防止出现这样的情况，购房者在购房前最好先查明所购房屋的抵押登记情况，以防遭受不必要的损失。

[律师回复] 《工伤保险条例》第10条规定，工伤保险费“由用人单位缴纳，职工个人不缴纳”，是指工伤保险费全部由用人单位缴纳，职工本人不承担缴费义务。这一规定与养老保险、医疗保险等其他社会保险险种实行的多方责任制度不同，它体现了工伤保险遵循的雇主责任原则。目前，世界各国的工伤保险均认可这一原则，其理念源于工伤是由工作原因带来的，保险的责任应由雇主来承担。目前，全世界有160多个国家实行了工伤保险制度，保险费均由雇主承担缴费责任，职工个人不缴费。

[律师回复] 第三者责任险是必须要买的，这是保险公司的一个赢利点，所以不购买基本是不可能的。
还有你所说的情况是交强险中的，是保险车辆在保险期限中未发生第三者责任事故或者未发生事故的，国家按照规定在你原有的基础上下浮10%，这些指的都是交强险部分，而你说的7折这个是商业险部分，也就是说你这俩项优惠可以同时享受的。
电话车险是平安财产保险公司推出的一项新的营销方式，确实会比一般业务员手上做的优惠10%左右的，也是可以同时享受到的。

[律师回复] 购房者不签购房合同还是会自己受到损失，建议和开发商进行协商，再按照协商结果签订合同。至于规划问题可求助专业法律人员进行维权，该开发商承担的责任由他承担。

[律师回复] 2045周岁缴纳社保四年《广州市积分制入户管理办法实施细则（公开征求意见稿）》（以下简称《细则》）指出，申请积分入户人员应同时具备以下基本条件：年龄在2045周岁，具有初中以上学历，在本市有合法住所，持本市有效的《广东省居住证》，在本市就业或创业并缴纳社会保险满四年，符合计划生育政策，无违法犯罪记录。《细则》明确指出，“缴纳社会保险满四年”指“在广州地区正在参加五项社会保险且已经累计缴费均满四年。缴纳社会医疗保险是指缴纳职工社会医疗保险。”八个渠道可入户收养入户类、恢复户口类、国（境）外人员回国定居类、引进人才类、家庭团聚类、政策性安置调配类、不可市内迁移的集体户口类，以及《广州市积分入户管理办法》规定的积分入户等8个渠道申请迁入本市居民户口。
特殊艰苦行业：45周岁以下 工作满3年《细则》对特殊艰苦行业一线从业人员申请入户的准入基本条件给予了细化，年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上，具备相应从业资格。《广州市户口迁入管理办法实施细则（公开征求意见稿）》指出，体育、文艺、民间传统工艺等领域的特殊技能和特殊专业人才，以及环卫、公交、教育、基层医疗、养老、残疾人照料等特殊艰苦行业一线从业人员，申请入户的准入基本条件有2条：年龄一般在45周岁以下，在用人单位工作满3年以上；具备相应从业资格。

[律师回复] 建筑工程一切险中的第三者责任一定是由购买一切险的一方购买的,至少是作为被保险人之一.一般是业主也有总包购买,甚至由各个分包商分担的情况.这是根据施工合同中对于保险费用各方的权利义务确定的.
以上就是建筑工程第三者责任险由谁购买问题的回答。

[律师回复] 车险的第三者责任险属于商业险，是自愿购买。交强险才是强制性购买。
车险主要分为：交强险（强制性要购买),商业险（自愿购买）。
1.交强险赔偿是在限额内赔偿。
2.商业险赔偿就要看所投保的保额，在保额内赔偿。
交强险包含：机动车交通事故责任强制保险责任限额

[律师回复] 对于按照法律规定第三者责任险能单独购买吗的答案是可以单独购买，不过最好不要怎么做，这样做的话在保险理赔方面可能会有问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 哪些情形可以退房
1.擅自变更规划设计通常，购房者与开发商签订购房合同时，都会约定开发商变更产品设计之前，必须经业主同意，否则未经购房者同意擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，购房者有权退房并由开发商承担违约责任。
2.开发商“五证不全”不少开发商在没有取得五证的情况下即开始出售住宅产品，五证即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，开发商想要合法出售商品房以上证件缺一不可，否则会视为违法操作，购房者在这种情况下签订的合同也属无效合同，这种情况购房者也可要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
3.无常办理或延迟办理房屋产权证目前，房屋产权证通常都由开发商统一代办，但若为开发商原因，购房者在合同约定的期限内无法得到房屋产权证，可以按约定要求退房;或按《城市房地产开发经营管理条例》规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过1年，由于开发商的原因，导致购房者无法办理房屋所有权登记的，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。
4.延期交房催告后仍不交房由于不少开发商资金紧张，延期交房的情况时有发生，通常开发商会在购房合同中为延期交房设置一定期限的延展期，若经购房人催告后在合理期限内仍未履行，购房人一方可以请求解除合同，但当事人另有约定的除外。
5.房屋面积误差超3%在房屋正式交房后或办理产权证明时，购房者可以通过测绘部门对房屋面积进行实际测量，依据《商品房销售管理办法》第二十条的规定，面积误差比值超出3%时，购房者有权选择退房，并在提出退房之日起30日内，要求开发商将已付清的房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。
6.质量问题影响使用房子作为一种特殊的商品，在交付时也应当经由专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验， 若因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，且严重影响正常居住使用的， 购房者可以提出退房并要求开发商赔偿损失。购房者若以此为依据要求退房，则需要质检部门对房屋质量进行检测，并出具质量不合格证明。

[律师回复] 也可按实际收入作为缴费基数，即小王每月需要缴纳的社会保险费用为1143各地标准不同，但不得超过本市上年社会平均工资的300%，即12993元。举例来说。2012年度自由职业人员缴费基数为2599元，如本人收入高于缴费基数的，医疗保险的缴费比例为14%，请咨询当地社保为准以下以上海为例解释：按照本市规定，男性未满60周岁、女性未满55周岁，有本市户籍，他每月需要缴纳的养老和医疗保险分别为779，从事有合法经济收入的自雇人员，可申请按自由职业者同时缴纳养老、医疗保险.7元、363.9元。目前养老保险的缴费比例为30%，自由职业者小王每月按照2599元的缴费基数参保

[律师回复] 对于自由职业者购买社保有年龄限制吗？这个问题，解答如下, 养老和医疗是必须缴纳的：1你如果是农村户籍、下限，在上年度全市职工月平均工资收入的300%和60%之间确定，就办理新农村合作医疗。你如果是城镇户籍。有些地区在缴费基数和比例上可以有不同档次供选择，可以有2种选择、通过户籍所在地社保局办理，个人完全承担费用。自由职业者缴纳城保基数的上，失业、工伤和生育保险费不缴纳。2、第1种没法办理的话，可以在居委会或街道办理城镇居民医疗保险，交1年保1年

[律师回复] 您好，分公司可以有自己单独的账目进行核算处理

[律师回复] 解答如下, 养老和医疗是必须缴纳的：1你如果是农村户籍、下限，在上年度全市职工月平均工资收入的300%和60%之间确定，就办理新农村合作医疗。你如果是城镇户籍。有些地区在缴费基数和比例上可以有不同档次供选择，可以有2种选择、通过户籍所在地社保局办理，个人完全承担费用。自由职业者缴纳城保基数的上，失业、工伤和生育保险费不缴纳。2、第1种没法办理的话，可以在居委会或街道办理城镇居民医疗保险，交1年保1年

[律师回复] 现在中国的商业保险也是发展较快。作为自由职业人，我建议你可以考虑一些商业意外保险作为自己的工伤保险。

[律师回复]
一、机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额
1.死亡伤残赔偿限额：110,000元人民币
2.医疗费用赔偿限额：10,000元人民币
3.财产损失赔偿限额：2,000元人民币
二、机动车在道路交通事故中无责任的赔偿限额
1.死亡伤残赔偿限额：11,000元人民币
2.医疗费用赔偿限额：1,000元人民币
3.财产损失赔偿限额：100元人民币

[律师回复] 你好，你的问题我答复如下：
1、房屋产权证上加上女方的名字，应当认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。
2、女方想通过合法形式实现其分割财产的意图，违背了诚实信用原则，也违背了社会的善良风俗。你可以向申请撤销在房屋产权证上加女方名字的行为。
3、女方如果没有证据证明双方感情确已破裂的，不会支持其离婚请求。但我个人建议，双方还是通过协议离婚，将财产归属问题约定明确，因为女方道德和人品存在很大问题，继续生活下去，后患无穷。
4、双方无法就财产分割问题达成一致意见的，可以到离婚。你可以主张房屋所有权归你所有，给予女方适当的补偿即可。
5、如果女方，积极应诉即可。
6、具体事宜可以和我联系，欢迎来电咨询。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复] 你好，你的问题我答复如下：
1、房屋产权证上加上女方的名字，应当认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。
2、女方想通过合法形式实现其分割财产的意图，违背了诚实信用原则，也违背了社会的善良风俗。你可以向申请撤销在房屋产权证上加女方名字的行为。
3、女方如果没有证据证明双方感情确已破裂的，不会支持其离婚请求。但我个人建议，双方还是通过协议离婚，将财产归属问题约定明确，因为女方道德和人品存在很大问题，继续生活下去，后患无穷。
4、双方无法就财产分割问题达成一致意见的，可以到离婚。你可以主张房屋所有权归你所有，给予女方适当的补偿即可。
5、如果女方，积极应诉即可。
6、具体事宜可以和我联系，欢迎来电咨询。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

[律师回复] 你好，你的问题我答复如下：
1、房屋产权证上加上女方的名字，应当认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应当平均分割。
2、女方想通过合法形式实现其分割财产的意图，违背了诚实信用原则，也违背了社会的善良风俗。你可以向申请撤销在房屋产权证上加女方名字的行为。
3、女方如果没有证据证明双方感情确已破裂的，不会支持其离婚请求。但我个人建议，双方还是通过协议离婚，将财产归属问题约定明确，因为女方道德和人品存在很大问题，继续生活下去，后患无穷。
4、双方无法就财产分割问题达成一致意见的，可以到离婚。你可以主张房屋所有权归你所有，给予女方适当的补偿即可。
5、如果女方，积极应诉即可。
6、具体事宜可以和我联系，欢迎来电咨询。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。　　
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》
第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。