不动产权证房地产权证有何区别

一、不动产权证房地产权证有何区别

首先，需要明确指出的是，《不动产证》的内外两页所记录的信息存在着显著的差异。具体而言，该《不动产证》的外部页面除了印制有“中华人民共和国不动产权证”的字样之外，还特别在右上角注明了诸如不动产登记抵押权、异地登记以及查封登记等各类登记类型；反观其内部页面，则详细地记载了与此相关的各项基本权利人信息、证件种类、证件号码、共有人情况、权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等相关事项。

然而，相较之下，《房产证》的外部页面仅标明了“中华人民共和国房屋所有产权证”这一项内容，并未涉及其他任何信息。

至于其内部页面，则主要涵盖了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况等多项重要信息。

其次，值得注意的是，《不动产权证书》的使用期限并非指的是房屋所有权的期限，而是特指土地使用权及海域使用权的有效期限。

《不动产登记暂行条例》第十五条

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

二、不动产权证和国有土地使用证一样吗

不动产权与土地证在此项问题上存在以下三种主要差异，详细说明如下：

（1）本质特性的区分：不动产权证不仅包含了房产证的功能，还将土地使用权证书融为一体；

（2）特殊标识的附加：相比于房产证而言，不动产权证带有防辐射标签这一独特特征；

（3）内部记载内容的差异：从房产证外部来看，仅仅显示着“中华人民共和国房屋所有产权证”字样，并无其他具体内容信息。

然而，房产证内部则详细记录了一系列相关事项，如房屋所有权人、共有状态、座落地域、登记日期、建筑物性质、规划使用目的、详细居住条件以及土地状况等各类信息。

至于不动产权证，它通常特指“中华人民共和国不动产权证”。不动产权证主要作为权益持有人拥有该不动产物权的一种证明。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

首先，需要明确指出的是，《不动产证》的内外两页所记录的信息存在着显著的差异。具体而言，该《不动产证》的外部页面除了印制有“中华人民共和国不动产权证”的字样之外，还特别在右上角注明了诸如不动产登记抵押权、异地登记以及查封登记等各类登记类型；反观其内部页面，则详细地记载了与此相关的各项基本权利人信息、证件种类、证件号码、共有人情况、权利人类型、登记原因、使用期限以及取得价格等相关事项。

然而，相较之下，《房产证》的外部页面仅标明了“中华人民共和国房屋所有产权证”这一项内容，并未涉及其他任何信息。

至于其内部页面，则主要涵盖了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况以及土地状况等多项重要信息。

其次，值得注意的是，《不动产权证书》的使用期限并非指的是房屋所有权的期限，而是特指土地使用权及海域使用权的有效期限。