合同到期未按时交房怎么办

一、合同到期未按时交房怎么办

若商品房租赁期满仍未能交付使用，购房者有权向出售方发送书面催告函件，以明确合同最终的履行期限；如催告函件发出满三个月而尚未收到任何回应或解决方案，则购房者有权依法行使合同解除权，并选择将所购房屋退还回售卖方，要求卖方对此承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、合同到期未续签但还在上班赔偿吗

在劳动合同期满未予续签且仍然继续运作为前提条件下，劳动者有权获赔。此种情况下，劳动者可以依法要求自未能续签的下一个自然月起，支付双倍工资赔偿；此外，如果劳动者主动与用人单位就续签事宜进行沟通并提出重新签订协议，但却遭到用人单位拒绝，这种行为实质上构成了违法解除劳务关系的情形。在这个过程中，用人单位应当依据经济补偿标准的两倍对劳动者给予赔偿。

《劳动合同法》第四十八条

用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

若商品房租赁期满仍未能交付使用，购房者有权向出售方发送书面催告函件，以明确合同最终的履行期限；如催告函件发出满三个月而尚未收到任何回应或解决方案，则购房者有权依法行使合同解除权，并选择将所购房屋退还回售卖方，要求卖方对此承担相应的违约赔偿责任。