婚后买房只写一个人名字，产权归属谁

[律师回复] 您好，关于婚后房产证只有一个人名字的，产权归谁这个问题，我的解答如下, 　　<br/>一、属于共同财产的<br/>　　<br/>1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；<br/>　　<br/>2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。<br/>　　买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。<br/>　　<br/>二、不属于共同财产的<br/>　　婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 您好，关于婚后房产证只有一个人名字的，产权归谁这个问题，我的解答如下, <br/>一、属于共同财产的<br/>1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；<br/>2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。<br/>二、不属于共同财产的婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

[律师回复] 房子只有一个人名字的，离婚房产分割分为以下情况：<br/>1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；<br/>2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；<br/>3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；<br/>4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割；<br/>5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割；<br/>6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。<br/>【法律依据】<br/>《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：<br/>（一）一方的婚前财产；<br/>（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；<br/>（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；<br/>（四）一方专用的生活用品；<br/>（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 婚姻法司法解释三<br/>第二十二条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。<br/>当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。<br/>你这个案例是婚前一方父母出资登记在双方名下的，出资应视为赠与，房产是共同财产，离婚时父母不能追索出资，因为赠与财产的行为已经完成公示（动产交付、不动产登记）的，没有法定事由不能撤销。<br/>合同法<br/>第一百九十二条　受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：<br/>（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；<br/>（二）对赠与人有扶养义务而不履行；<br/>（三）不履行赠与合同约定的义务。<br/>赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。<br/>你们的情况不满足撤销赠与的条件。登记在二人名下，表明发生了一次不可撤销的赠与（要么是男方父母直接赠与女方，要么是男方父母先赠与儿子，儿子赠与妻子的。无论是赠与金钱还是赠与房屋，都已经公示了。金钱已经交付，房产已经登记。）

[律师回复] 要根据具体情况来定。主要分为以下几种情况：<br/>一、属于共同财产的。<br/>1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>（一）工资、奖金；<br/>（二）生产、经营的收益；<br/>（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。<br/>2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民进行拍卖，然后进行分配。《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。<br/>二、不属于共同财产的。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。扩展资料：婚后共同买房财产分割：根据我国《权证入手。也可能将房产证登记在自己子女名下，也可能登记在儿媳名下，也可能两个子女名字都登上。<br/>1、在购房时，一方父母出钱买房，如果是在全额付款的情况下，产权登记在自己子女名下，那么，这个房产就属于婚前个人财产。离婚时，另一方无权要求分割此房产。<br/>2、如果购房，父母只出了首付款，剩余的房款是婚后夫妻双方共同按揭偿还的，离婚时会将房子归产权登记人名下，对于婚内共同偿还的房贷及房子部分，由得到房子的一方按比例偿还给未得到房子的一方。<br/>3、一方父母出钱买房，产权登记在另一方名下的，如果夫妻感情不和，离婚分割时先认定此房屋为夫妻共同财产，但是由一方父母婚前出资买的，出资的一方有有权要求按照出资比例分割该房屋。<br/>4、一方父母出钱买房，产权登记在双方名下，离婚如何分割呢？首先此房屋为夫妻共同财产，可根据双方约定的比例份额进行分割，没有约定，按实际双方应得比例分割。