一、婚前房子婚后能否加名
一些夫妇可能会选择在婚姻关系存续期间,将各自的婚前购置房产添加对方的姓名。
针对这种情况,我们认为这其实是他们对于个人财产所有权的一种新的、明确的约定和表达方式,因此,法律可以视之为准许的夫妻共同财产形式。
当涉及到婚后对房产证加名的操作时,您需携带以下三份重要文件(包括:已婚证明、身份证明以及房产证原件),并将其复印备份,然后前往当地的房地产交易中心办事大厅。
尽管具体流程有所不同,但通常来说,首先你需要在预审窗口向工作人员详细说明你的来意——也就是专门前来申办房产证增设配偶姓名的业务事项。
一旦了解清楚了,工作人员会对照你所提供的资料进行审查。
如材料齐全且符合要求,他们将会给你一个特定的号码,有了这个号码,接下来就请你依照指引前往相关窗口进行后续办理即可。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
二、婚前房子婚后离婚了可以办证吗
1.您需首要步骤是前往当地民政部门,依照严格的规定与流程办理离婚手续,并将详细且完整的离婚协议提交至民政局。
然后,经过确认及批准,您便可以领取到正式的离婚证件。当来年新房交接完毕且需要进行产权证书的办理时,只需凭您个人名义持有的购房合同、购买凭证、房屋最初登记证书、房屋维修基金的缴费凭证、以及您本人的有效身份证明文件,再加上经民政局盖章认证的离婚协议书和离婚证,以及单身证明等全部材料,便可向相关房产管理局部门提出申请,而且在此之前,并不需要额外支付或者进行财产公证等复杂的手续。
2.若在离婚之后,房屋实际所有权存在变化情况,则必须按照法律法规的规定,及时向房地产登记管理机关递交申请,进行房产所有权的变更手续。
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
一些夫妇可能会选择在婚姻关系存续期间,将各自的婚前购置房产添加对方的姓名。
针对这种情况,我们认为这其实是他们对于个人财产所有权的一种新的、明确的约定和表达方式,因此,法律可以视之为准许的夫妻共同财产形式。
当涉及到婚后对房产证加名的操作时,您需携带以下三份重要文件(包括:已婚证明、身份证明以及房产证原件),并将其复印备份,然后前往当地的房地产交易中心办事大厅。
尽管具体流程有所不同,但通常来说,首先你需要在预审窗口向工作人员详细说明你的来意——也就是专门前来申办房产证增设配偶姓名的业务事项。
一旦了解清楚了,工作人员会对照你所提供的资料进行审查。
如材料齐全且符合要求,他们将会给你一个特定的号码,有了这个号码,接下来就请你依照指引前往相关窗口进行后续办理即可。
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