农村土地拆迁补偿的标准有哪些

一、农村土地拆迁补偿的标准有哪些

（1）在适用的情况下，您有权选择接受货币补偿方式或者与该货币补偿额度等值的产权房屋进行更换。

（2）关于货币补偿金额的计算方法，是以被拆除房屋的重建成本价为基础，综合考虑房屋的新旧程度以及被拆地块附近新建高层商品住宅每平米所附带的土地使用权基准价和价格补贴。

（3）当我们对被拆除房屋进行评估时，如果采用了重置法，那么会按照重建成本价并结合房屋新旧程度来进行评估；

对于同地区新建高层商品住宅每平米所附带的土地使用权基准价和价格补贴标准，我们会参考当地的土地市场形势，并由市级或县级人民政府进行制定和公开。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村土地拆迁后能做土地证吗

关于拆迁房产所涉及的土地证书办理，具体流程及事项如下：

首先，整个办理过程可以概括为六个环节：接件、初审、审核、签发、制证以及收费发证。

其中，每一项环节都需严格按照规范执行，以保证最终发放给申请人的土地证书具有法律效力。

其次，为了确保办理过程的高效性和准确性，我们将整体工作日设为20天。

最后，在申请办理土地证书之前，请您务必准备好以下必备材料：

（1）填写完整并加盖公章的土地登记申请书；

（2）申请人本人的身份证明文件复印件（包括但不限于身份证、户口簿等）；

（3）若由代理人代为办理，还需要提供代理人的身份证明文件复印件（同样包括身份证、户口簿等）；

（4）如涉及土地使用权侵害转让，需提交相关许可证；

（5）房屋拆迁协议；

（6）《房屋所有权证》的原件或复印件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

（1）在适用的情况下，您有权选择接受货币补偿方式或者与该货币补偿额度等值的产权房屋进行更换。

（2）关于货币补偿金额的计算方法，是以被拆除房屋的重建成本价为基础，综合考虑房屋的新旧程度以及被拆地块附近新建高层商品住宅每平米所附带的土地使用权基准价和价格补贴。

（3）当我们对被拆除房屋进行评估时，如果采用了重置法，那么会按照重建成本价并结合房屋新旧程度来进行评估；

对于同地区新建高层商品住宅每平米所附带的土地使用权基准价和价格补贴标准，我们会参考当地的土地市场形势，并由市级或县级人民政府进行制定和公开。