房租没到期提前不住了可以退租吗

最新修订 | 2024-08-28
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专家导读 可以退租。但是租户的行为属于违约行为,应当依照合同的约定承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房租没到期提前不住了可以退租吗

一、房租没到期提前不住了可以退租

可以退租。

但是租户的行为属于违约行为,应当依照合同的约定承担相应的违约责任

民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租没到期可以退房租吗

倘若该份房屋租赁协议未曾就“提前退租而不退还房租”这一条款作以明确约定,那么出租方是无权私自扣除租户所缴纳的租金,而是应当将租户预交的剩余部分房租,无任何利息地全额归还给租户。换言之,若租赁双方在签订本合同时已经对相关事宜作出明确规定,即提前退租时房租不予退还,那么便需按照合同中所确立的章程来执行,房租将无法退还。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

可以退租。

但是租户的行为属于违约行为,应当依照合同的约定承担相应的违约责任。

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2.在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内;
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4.中心审批人员可在租赁合同期内不定期上门抽查核实职工的租房行为是否真实,不真实的取消因租该套房屋产生的提取资格。每次申请均需提供下列资料:
1.加盖“备案专用章”的《房屋租赁登记备案证明》或与单位签订的租房租赁合同原件与复印件;
2.房租发票原件与复印件,如果是与单位签订租房合同无法提供发票的,可提供收据(需加盖单位公章或财务章);
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4.提取申请人广州市内建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、光大银行、农商银行、平安银行、中信银行、兴业银行其中一家的活期存折或银行储蓄卡。
5.《住房公积金提取申请表》一式一份加盖单位公章;注:
1.由单位经办人办理的,另需提供提取人的《住房公积金个人提取委托书》、代办人身份证、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》;由他人代办的,另需提供代办人身份证(原件及复印件)、委托公证书原件、委托人身份证复印件。
2.“集中封存部”中的职工符合提取条件的,除《住房公积金提取申请表》上不需要单位盖章外,其它按现行提取规定提供所需的证明资料。个人信息不完整或者有误的,还需提供曾是原单位职工的证明,证明材料为以下任意一项:劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称及职工本人姓名的证明、街道或者居委会出具的证明。提取业务办理场所:建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行住房公积金归集业务任一经办网点(网点地址详见中心网站)。。温馨提示:
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2.房租发票复印件一份(并提供原件用于核对);
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5.房管部门出具的广州市行政区域内承租人名下无自有产权住房的证明原件一份;
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另外,拆迁非居住房屋,拆迁人应当补偿被拆迁人或者房屋承租人以下费用:
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(二)无法恢复使用的设备按重置价格结合成新结算的费用;
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