办理房产抵押他项权证需要多少时间

一、办理房产抵押他项权证需要多少时间

根据相关规定，办理房产抵押他项权证须耗时约10个工作日。

土地他项权证则是土地产权登记机构向抵押权人或典权人等他项权利人发放的具有法定效力的凭证。

该证由他项权利人群体收取管理，他们依据此证合法行使自身权益，并受到国家法律的严密保护。

《房屋登记管理办法》第二十三条

自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：

(一)国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日;

(二)抵押权、地役权登记，10个工作日;

(三)预告登记、更正登记，10个工作日;

(四)异议登记，1个工作日。

公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、办理房产抵押手续费是多少

首先，关于房地产评估费用方面，通常情况下，利用自有房产进行抵押贷款需要经历一个专门的评估过程，该过程主要是由贷款机构委托权威性的专业评估公司对房屋价值进行评定，从而决定贷款的最高限额。而这个由专业人士进行个人住房价值分析所需支付的费用，大概在数百元人民币不等。

其次，我们要着重关注律师费用这一方面。除开在质押方式中所涉及的内容之外，所有的商业性质的抵押贷款都需要经过严谨的律师资信审核，同时还需要由律师事务所出具法律意见书。为了完成这些手续，律师事务所通常按照申请贷款总额的3‰的标准，一次性向借款人收取法律服务费。

然而，值得注意的是，对于公积金贷款的申请人来说，他们是不必支付这样的律师费用的；但是在混合型贷款的情况之下，唯有商业贷款部分才需要收取相应的费用。

再者，保险费用也是不可忽略的一环。在公积金个人住房贷款的相关流程之中，如果选择了以抵押担保加上购房综合保险的形式，那么就必须购买房屋财产险以及人身险。

至于人身险的费用，则具体取决于申请人的年龄以及所申请贷款的额度。而房屋财产保险的费用计算公式为：保险金额×0.8‰（钢筋混凝土结构）×保险期限。同样地，在商业贷款以及混合贷款中，采用抵押方式进行贷款申请的申请人，也必须购买房产财产保险。

此外，针对需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（即各行政区域内的房屋土地管理部门的权属科）将会按照每平方米0.30元人民币（建筑面积）的标准，收取抵押登记费用。

最后，我们还要注意的是，虽然抵押贷款的房屋属于二手房，因此可能还需要支付公证费用。通常来说，这类公证的费用大约在一到两百元人民币之间。

《民法典》第四百零二条

【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

根据相关规定，办理房产抵押他项权证须耗时约10个工作日。

土地他项权证则是土地产权登记机构向抵押权人或典权人等他项权利人发放的具有法定效力的凭证。

该证由他项权利人群体收取管理，他们依据此证合法行使自身权益，并受到国家法律的严密保护。