商业贷款可以转公积金贷款吗

最新修订 | 2024-09-01
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5460人
专家导读 可以。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
商业贷款可以转公积金贷款吗

一、商业贷款可以转公积金贷款

可以。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

住房公积金管理条例

职工有下列情形之一的,可以提取住房公积金账户内的存储余额:1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;(职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。)7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的,配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。

二、商业贷款可转住房公积金贷款

众所周知,商业贷款具备转换成公积金贷款的可能性,然而,必须符合以下几项特定条件方可进行操作:

1.借款方需在公积金贷款申请所在地从事相关工作并且申请贷款之时其公积金账户应处在正常缴存状态中;

2.申贷人或者共同申贷人所属的用人单位依法为其缴存住房公积金满个月(含个月)以上;

3.申请人和所有共同申贷人应具有稳定且可靠的经济收入来源足以支持其偿付贷款本息;

4.申请人均愿意采用被审核部门批准通过的贷款担保方式以降低风险;

5.申请人和共同申请人,包括其配偶在内,在申请转换公积金贷款之前,不应有任何未清偿的贷款或其他债务负担。

《住房公积金管理条例》第十三条

住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

可以。将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为,此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系,即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文3.6k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3597位律师在线平均3分钟响应99%好评
商业贷款可以转公积金贷款吗
一键咨询
  • 136****7043用户1分钟前提交了咨询
    170****4717用户1分钟前提交了咨询
    167****4578用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    166****7422用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****5513用户4分钟前提交了咨询
    176****8780用户2分钟前提交了咨询
    154****2823用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    163****2464用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
  • 137****7544用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    166****5274用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    176****2520用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****7665用户4分钟前提交了咨询
    176****6687用户1分钟前提交了咨询
    175****8448用户1分钟前提交了咨询
    137****3148用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
商业贷款转公积金
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商业贷款转公积金相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
商业住房贷款能转公积金贷款吗,商业贷款转公积金贷款
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 业住房贷款转住房公积金贷款政策是中心2009年7月1日出台的;二中国人民银行征信系统个人信用报告(含申请人及配偶)三份、申请人配偶个人信用良好;四申请人婚姻状况证明原件及三份复印件:1、原商业贷款借款合同,或经原贷款银行或开发商盖章的三份复印件; 4,现在一直在执行.申请人原商业住房贷款必须是“个人住房贷款”,住房公积金管理机构根据申请人提供的资料确认是否符合转贷条件,还需准备以下材料; 5.共有产权人签署共同债务人声明。4、评估报告三份。办理程序。三: 1,然后在原商业贷款还清一个月内:1,不得变更借款人.申请人、辅助材料一有共有产权人的;五购房合同原件及两份复印件; 2,确认是否符合条件.共有产权人婚姻状况证明原件及三份复印件:申请人需要持夫妻双方身份证、累计间断不超过三个月)、抵押人的身份和户口证明原件及三份复印件;4; 2.在办理转住房公积金贷款过程中.共有产权人个人信用报告一份二以他处房抵押的;八所购房的房屋所有权证(未抵押或已解除抵押)原件及三份复印件,持准备齐全的住房公积金贷款申请材料到住房公积金管理机构办理住房公积金贷款;2。四、申请材料一《转住房公积金贷款申请表》三份、购房合同和夫妻双方个人征信报告、重要提示。一、可能影响贷款偿还能力的债务、申请人必须确定和了解的重要事项 1.申请人在确定并完成上述事项后.到住房公积金管理中心填写《转公积金贷款咨询记录单》.抵押人身份户口证明原件及三份复印件;三申请人及配偶;六商业贷款借款合同原件及三份复印件;七商业贷款还清证明原件及三份复印件,在人民银行个人征信系统无不良记录; 3,并于一个月内向住房公积金管理中心申请转住房公积金贷款,以第三人房产作贷款抵押的(第三人需到现场签字).住房组合贷款不办理转住房公积金贷款;3,自筹资金还清原商业个人住房贷款。二。转住房公积金贷款不办理职工住房组合贷款; 2.申请人须及时足额缴存住房公积金(连续缴存住房公积金一年以上.原所购房的房地产开发手续齐全且符合销售规定,应提供房屋所有权证原件及三份复印件.抵押人声明三份.没有住房公积金个贷债务及其他尚未还清的.共有产权人身份和户口证明原件及三份复印件;3,还要增加以下材料,到住房公积金管理机构填写转贷咨询记录单。符合转贷条件的,需要由申请人先自筹资金还清商业贷款
公积金贷款商贷转公积金贷款,已经转到公积金中心
[律师回复] 商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后,受托银行依据公积金管理中心的放款通知单,进行贷款的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
商业贷款转公积金贷款费用
商业贷款转公积金贷款费用一般包括设计费、材料费和施工费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清理费、保洁费用等。
10w+浏览
洛阳商贷能转公积金吗?
[律师回复] 商转公贷款目前有两种办理方式,一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。
1、 贷款人在申请前向受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序,并在银行工作人员的指导下填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时准备相关证件。
2、 受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性、完整性、有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。
3、贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。
4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。
5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物、担保、预存差额资金等信息。
6、受托银行复审人员按照公积金管理中心规定对贷款人提交的贷款资料进行复审。
7、终审通过后,受托银行依据公积金管理中心的放款通知单,进行贷款的发放,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷。
8、贷款银行在贷款发放后7个工作日内,配合担保公司办理房地产管理部门注销原商业贷款的房屋抵押登记,并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。
问题紧急?在线问律师 >
3597 位律师在线,高效解决问题
商业贷款如何转公积金贷款
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对商业贷款如何转公积金贷款进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
商业贷款如何转公积金贷款
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于商业贷款如何转公积金贷款的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
商贷转公积金贷款可以吗2017
[律师回复] 根据地方规定,有的城市商业贷款可以转公积金贷款,具体要看当地城市的规定,例如,北京,上海,广州不可以,而东莞,宁波,深圳都可以,详细要看当地具体规定,商业贷款转公贷款目前有两种办理方式一种是先还后贷方式,另一种是以贷冲贷方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。以贷冲贷方式是指已办理商贷的借款人向中心申请商转公贷款,经中心同意后,借款人将商贷本息余额大于商转公贷款差额提前还清,并办理担保手续,中心发放商转公贷款,借款人、担保、银行共同配合用商转公贷款还清商贷并办理住房抵押反担保手续。商业贷款转公积金贷款注意事项如下:
1、没有不良还款记录;
2、应征得原贷款银行的同意;
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续;
4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;
5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
6、申贷人按规定缉耽光甘叱仿癸湿含溅正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人
问题紧急?在线问律师 >
3597 位律师在线,高效解决问题
商业贷款能转公积金贷款吗
商业贷款是可以转成住房公积金贷款的,借款人应以下条件:1.符合本市住房公积金贷款申请条件;2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶;3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;4.原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 商业贷款可以转公积金贷款吗