房产解押需要夫妻到场吗

一、房产解押需要夫妻到场吗

不需要，抵押人本人到场就可以。

解押一般分为两种：

个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。

一、个人债权抵押：

带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。

二、银行信贷抵押：

个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

二、房产解押需要什么资料

（一）以前期办理备案过的《动产抵押登记书》为基础;

(二)以已经变更后的《动产抵押变更登记书》作为依据;

（三）在《动产抵押注销登记书》上，必须由抵押合同双方当事人亲自签署或加盖公章认可;

（四）提供抵押合同双方当事人的具体身份证明,或自然人的个人身份证明文件及其证明。对于需委托代理进行注销登记的情况，还需要提交代理人的有效身份证明文件以及书面授权委托书。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第七十条有下列情形之一的，当事人可以持不动产登记证明、抵押权消灭的材料等必要材料，申请抵押权注销登记：

(一)主债权消灭；

(二)抵押权已经实现；

(三)抵押权人放弃抵押权；

(四)法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。

不需要，抵押人本人到场就可以。

解押一般分为两种：

个人债权抵押解押和银行信贷抵押解押。

一、个人债权抵押：

带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单（金额是对的），债务权人身份证（或营业执照复印件）等材料去交易中心办理注销。

二、银行信贷抵押：

个人还请贷款，带上银行所给的资料，包括（所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料）和房产证去交易中心办理注销手续。