不动产房本是大产权吗

一、不动产房本是大产权吗

买大产权的房子给的是房产证。

房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。

购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。

《中华人民共和国土地管理法》第五十条

农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

二、不动产房本上没写土地使用年限会怎么样

在我们平时所见的房产证书上，并未明确标明土地使用年限。这主要是因为房产证书所记录的重点在于对房屋拥有者权利的确认，而并非具体的土地使用权证明。因此，从整个房产所有权构成来看，不存在实体的土地使用年限。

然而，需要注意的是，在实际情况中，房屋的所有权与土地使用权往往是相互关联且相辅相成的。房子的所有权通常被认为是永恒性的，而土地使用权则按照相关法律法规，其年限可能涵盖了四十年、五十年乃至七十年不等。在土地使用权届满之时，有关方面可能会要求房主支付土地出让金以获取新的使用权。

《城市房屋权属登记管理办法》第五条

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。

依法登记的房屋权利受国家法律保护。

买大产权的房子给的是房产证。

房屋属于不动产，与其他商品的买卖不同，国家对此有明确的规定。

购房者买了房子后能否顺利取得合法的房屋所有权证，关键在于开发商能否首先取得房屋所有权证。