私自占用集体土地如何处理

最新修订 | 2024-09-03
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专家导读 侵吞集体土地者,由县级及以上人民政府土地行政主管部门责令归还,并视情节罚款、恢复土地原状等。若构成犯罪,则追究刑事责任。对未经批准或欺诈手段占有土地者,应退还非法占用土地,并拆除违法建筑,恢复土地原用途。符合规划的新建建筑及其附属设施应被没收,并可罚款。直接负责的主管人员和其他责任人员,应追究行政责任,情节严重者追究刑事责任。超出法定许可范围或额度占用的土地,按非法占用土地处理。
私自占用集体土地如何处理

一、私自占用集体土地如何处理

对于侵吞集体土地的行为,应依据相关法规规定由县级或更高级别的人民政府土地行政主管部门依规责令其归还非法占用之土地,同时视情节进行罚款、恢复土地原状等法律惩戒。若此种违法行为已构成犯罪,则需按照《中华人民共和国刑法》的规定追究其刑事责任。未按法定程序获得批准或者采取欺诈手段获取批准,结果擅自占有土地者,应由县级及以上的人民政府自然资源主管部门按法规要求责令其退还非法占用之土地,此外,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况,有责任限期拆除在非法占用土地之上所建造的建筑物及其附属设施,以恢复该地原始用途;对于那些符合土地利用总体规划的情况,应予以没收在此类土地上新建立的建筑物及其其他附属设施,视情节还可附加处罚款;对于非法占用土地的行为背后的直接负责任的主管人员以及其他责任人员,应根据法规追究其行政责任情节严重者甚至可能被追究刑事责任。超过法定许可的范围或者额度占用土地,对于多占地部分应以非法占用土地处理。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

二、私自占用集体土地怎么处理

根据国家法律法规,对于任何侵占集体土地的行为,我们都会得到县级以上人民政府土地行政主管部门专业且及时的介入,他们将会做出明确的决定,即要求您立即返还非法占用的土地,并且要承担相应的罚款及恢复原状等处罚措施。

如果这种违法行为已经达到了犯罪程度的话,相关部门会按照程序追究其刑事责任。

另外,在没有获得相应的批准或者采取了欺骗性的方式获取批准而非法占用土地的情况下,同样需要接受县级以上人民政府自然资源主管部门代表合法利用土地权威的介入。

他们有权下令让您及时返还非法占用的土地,并会对您违反土地利用总体规划,私自将农用地变更为建设用地的行为提出限期拆除的严肃处理,以保证恢复土地原状。

当然,如果符合土地利用总体规划的话,主管部门也有权没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,同时可以处以适当的罚款惩罚。

对于非法占用土地的单位,对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人员,法订有明文规定,必须公平公正地追究其法律责任;

若其违法行为已达到犯罪标准,则必然受到刑法的严厉制裁。

最后,对于任何超过批准数量占用土地的行为,对于超出的那部分土地,也应当视为非法占用土地来对待。

《中华人民共和国土地管理法》第七十七条

未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

对于侵吞集体土地的行为,应依据相关法规规定由县级或更高级别的人民政府土地行政主管部门依规责令其归还非法占用之土地,同时视情节进行罚款、恢复土地原状等法律惩戒。若此种违法行为已构成犯罪,则需按照《中华人民共和国刑法》的规定追究其刑事责任。未按法定程序获得批准或者采取欺诈手段获取批准,结果擅自占有土地者,应由县级及以上的人民政府自然资源主管部门按法规要求责令其退还非法占用之土地,此外,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况,有责任限期拆除在非法占用土地之上所建造的建筑物及其附属设施,以恢复该地原始用途;对于那些符合土地利用总体规划的情况,应予以没收在此类土地上新建立的建筑物及其其他附属设施,视情节还可附加处罚款;对于非法占用土地的行为背后的直接负责任的主管人员以及其他责任人员,应根据法规追究其行政责任,情节严重者甚至可能被追究刑事责任。超过法定许可的范围或者额度占用土地,对于多占地部分应以非法占用土地处理。

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【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
可以咨询一下土地纠纷吗?私人占用村集体土地纠纷案件
[律师回复] 我国土地管理法第十六条规定,处理土地纠纷的机关是人民政府和人民法院。因农村责任田划分,宅基地的规划及调整和边界划分而引起的纠纷,属于行政部门处理的争议,而不应属于法院管辖。遇有此类情况,可向当地人民政府主管部门提出申请,予以解决。
法院受理的土地纠纷有两类:一类是行政案件,另一类是民事案件。
属于行政案件的几种情况:一是因土地权属不明、界限不清引起的土地使用权和所有权争议,可先根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条的规定,自行协商,未果的,可由人民政府处理,对人民政府处理结果不服的,可在接到处理决定通知书的30日内向法院起诉二是人民政府对土地所有权和使用权争议作出处理决定以后,如果对处理结果不服,且未在法定期限内申请复议的,可向人民法院提起行政诉讼三是非法占用土地建房的,必须由主管机关先行处理,对未经批准或采用欺骗手段骗取批准,非法占用土地(宅基地)的,由乡镇人民政府或县级以上地方人民政府或县级以上地方人民政府土地管理部门依法予以行政处罚,当事人对行政处罚决定不服的,可以在接到处罚决定通知之日起15日内向法院提起行政诉讼。
属于民事案件的土地纠纷:一是土地使用权纠纷二是土地所有权纠纷三是土地使用权的出让和转让合同纠纷四是土地出售、交换、出租抵押合同纠纷。另外不包括林木、林地的所有权和使用权纠纷以及宅基地使用权纠纷,都属于法院受理的民事案件范畴,应到法院民事审判庭起诉。
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[律师回复] 最近,想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村土地确权的问题了,然而土地确权确的不仅是土地承包权,最重要的是确农村宅基地的权。可是,宅基地确权了就一定是你的吗现在农村大多数家庭都有超过一处的宅基地,在以前只要是自己名下的土地,想盖房子随便盖,只要有钱就可以。可是现在不一样了,土地确权的时候想要翻盖老房子、重修新房子村干部一定会阻止你。可原因无非就是农村宅基地也要确权,这些没有经过审批私自建设的房屋将很有可能被拆掉还有那么农民就必须要知道在那些情况下,你的宅基地才会被无偿收回这样才能避免因村集体或者上级政府的违法行为导致农民利益受损了。
首先,在旧城改造需要调整的宅基地,那么在改造范围内的宅基地就会被无偿收回。
其次,法律规定,一户是只能有一块宅基地,也就是所谓的“一户一宅”,因此如果一个农村家庭有超过一处以上的宅基地,超过的部分就由政府无偿收回。还有一点,农村“五保户”腾出的宅基地,为什么呢因为五保户去世之后没有继承人,宅基地当然收归集体了。
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