农村征收土地要每户签字吗

最新修订 | 2024-09-03
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专家导读 农村土地征收无需每户都书面同意,但必须充分听取农民意见。县级及以上政府在申请前需进行土地调研和稳定性风险评估,并公示征收范围、现状、背景、补偿、安置和社会保障等信息,至少30天。
农村征收土地要每户签字吗

一、农村征收土地要每户签字吗

当涉及到对农村土地进行征收之际,并非必然要求每家每户都予以书面签署认同。

然而,充分征求被征用农民的反馈意见却是非常必要的。县级及县以上级别地方人民政府在申请征收土地之前,理应先展开对欲征收土地的现状调研与社会稳定性风险评估,并且需将包括征收范围在内的相关信息、土地现状、征地背景、补偿标准、安置措施以及社会保障事宜等,在拟征收土地所在的乡(镇)、社区以及村庄、村民小组等范围内进行为期至少30天的公示。

《土地管理法》第四十七条第二款、第三款

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

二、农村征收土地补偿多少钱一亩

在耕种的土地上,根据不同类型的耕地,分别有以下赔偿标准:

旱地种植每亩赔偿金额为5.8万元人民币,而水田和菜田种植则相应地提高到每亩9.9万元人民币及15.6万元人民币的标准。

第二点,关于具体的赔偿金额,我们将依据当地统计部门经过严格审核过后所统计出来的最低层级单位年份的统计报告,以及物价部门对于同类产品或服务的报价作为参考标准。

最后,我们还将遵循相关法律法规,切实做到公正合理地处理征地问题,保证每位被征用土地的农民能在维持原有的生活水平之上,确保他们可以拥有长久且稳定的生活来源。

除了实物赔偿外,我们还会及时并足额度地向他们支付土地补偿金、安置补助金,同时还会对农村村民住宅、其它地上附属设施及青苗等进行补偿,并且为被征地农民提供必要的社会保障资源和服务。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条

征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

当涉及到对农村土地进行征收之际,并非必然要求每家每户都予以书面签署认同。

然而,充分征求被征用农民的反馈意见却是非常必要的。县级及县以上级别地方人民政府在申请征收土地之前,理应先展开对欲征收土地的现状调研与社会稳定性风险评估,并且需将包括征收范围在内的相关信息、土地现状、征地背景、补偿标准、安置措施以及社会保障事宜等,在拟征收土地所在的乡(镇)、社区以及村庄、村民小组等范围内进行为期至少30天的公示。

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第三步用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
第四步用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
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第六步国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
第七步由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
第八步国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
第九步被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
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2、确认征地调查结果。国土资源部门会同交通、林业部门,对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查,调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。
3、组织征地听证。在征地依法报批前,国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户,对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的,应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。
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