商铺合同到期拒不撤场怎么办

[律师回复] 房屋租赁合同到期，可视为双方权利义务已经履行完毕，如未达成续租意向，承租方应及时搬出，若延时未搬离，继续占用商铺、拒绝腾退的，视为违约，出租方可以及时清理承租方物品，但清理过程中不得损害承租方的财物。同时出租人可诉至法院要求承租人立即腾退，并赔偿租期届满后占用商铺期间的损失。
    【法律依据】
    《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
    租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

[律师回复] 合同到期后，人家如何确定房租是人家的权利。

[律师回复] 签有合同，中途撤那就是违约了

[律师回复] 具体应该与商场协商。

[律师回复]
1、关于是不是该交滞纳金，根据合同的约定，如果双方达成一致，原则上即应按合同履行。当然，法律同时规定，如果违约金过高，明显超过违约行为造成的损失，支付违约金一方有权要求调整违约金的数额。从你介绍的情况看，违约金过高，你有权要求降低违约金。（如果合同没有约定中介必须提前通知你，则你不能以中介没有通知为理由）
2、如果租房期到3月15日，则你有权住到合同期满再搬出。
3、关于提前退租需要提前30天通知，这个是合同的；关于缴纳200房租的违约金，如果合同有约定，应按约定履行。当然，如果违约金过高，如前所述，你是有权要求适当调整的。
4、关于1950元的押金，中介是否可以扣留你的押金，要看合同是如何约定的。
总之，民事合同中，双方的权利义务主要看合同约定，只要约定不违法，即应按约定履行。至于违约金过高问题，可主张适当调整。

[律师回复] 可以申请劳动仲裁要求单位支付补偿金

[律师回复] 劳动法已经明确的规定，除了因劳动法25条解除劳动合同，用人单位是不能与三期的女职工解除劳动合同的，如果你的单位一定要与解除劳动合同，你们可以协商解除，至于补偿事宜，你可以与单位协商解决，否则，你可以到当地劳动监察大队和或要求申请仲裁撤消单位与你解除劳动合同的决定，恢复你与单位的劳动关系。

[律师回复] 具体看商场负有多少责任要具体情况具体分析，如果商场确实没有尽到安全保障义务的，就应该担责。
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，
未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，应承担相应赔偿责任。
如果到商场购物时受伤属实，例如是因地面积水湿滑造成摔伤，应该担责任。如果商场已经尽合理限度范围内的安全保障义务，就没责任了。
《消费者权益保护法》第四十一条规定：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

[律师回复] 单位不得无故辞退三期的女职工

[律师回复] 你可以要双倍的工资。可以提起诉讼。

[律师回复] 可要求将装修期间的租金免除，不然可提起诉讼解决

[律师回复] 你可以以公司安排工作地点离家太远，不方便家庭生活，那么是可以申请经济补偿的，公司不批准，反映到劳动局解决。

[律师回复] 调店前后二店距离远吗？是否跨区？你是出行更方便还是不便？如果构成劳动合同变更，你有权拒绝。因此解除合同的，你有权主张经济补偿金

[律师回复] 您好，针对您的店铺转让商场要求商铺写转让申请书问题解答如下, 【法律意见】
店铺转让协议书范本：
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
日期：

[律师回复] 您好，合同怎么约定押金用途的？按照合同约定处理即可
由于所得信息和资料有限，无法为您全面分析，欢迎来电或加我微信（微信手机同号，咨询请说明来自律图）），针对您咨询的本次问题，可以为您提供更专业、更详细的解答，希望能帮到您。
如果您觉得我的回答对您有帮助，请给予好评。

[律师回复] 可以向工商、税务部门投诉、举报。

[律师回复] 起诉，要求对方出示合同

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是属于国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发，开发商获得的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里购买的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对不同用途的土地使用权的年限规定是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是属于国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发，开发商获得的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里购买的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对不同用途的土地使用权的年限规定是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。

[律师回复] 无法协商，通过诉讼途径解决