买下商场商铺产权是多少年？

[律师回复] 首先要搞清楚开发商为什么延期交房，若是由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期，属于正常延期交付，胜诉可能性不大。若是由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理的非正常延期交付，则胜诉的可能性较大。购房者想要退房，解除合同的正确法律途径应是先进行催告，经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者才能取得合同解除权。

[律师回复] 具体看商场负有多少责任要具体情况具体分析，如果商场确实没有尽到安全保障义务的，就应该担责。
从事住宿、餐饮、娱乐等经营活动或者其他社会活动的自然人、法人、其他组织，
未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害的，应承担相应赔偿责任。
如果到商场购物时受伤属实，例如是因地面积水湿滑造成摔伤，应该担责任。如果商场已经尽合理限度范围内的安全保障义务，就没责任了。
《消费者权益保护法》第四十一条规定：“经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用;造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。”

[律师回复] 你可以要双倍的工资。可以提起诉讼。

[律师回复] 为商场单方面终止与你签订的租赁合同。原合同如对一方提前解约约定了违约责任，则可依照合同要求商场承担违约责任。

[律师回复] 无什么统一准则，经营规范的售房单位在销(预)售商品房时，在销(预)售合同或增加协议中明确商品房销售面积的同时，明示公摊的公用建筑面积及公用建筑部位。业内默认的准则为：6层以下低层商品房的公摊系数通常为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超出25层的商品房上约为30%。公摊面积要根据设计图计量的,具体多少看小区公共范围的规划情况,您能够要求开发商提交房屋局的测绘报告

[律师回复] 可要求将装修期间的租金免除，不然可提起诉讼解决

[律师回复] 你好，可以询问商场管理人员什么时候开业

[律师回复] 这要看你们双方的合同约定，我擅长合同纠纷，你可以带着合同到我所来咨询，我所的位置在咸阳市渭城区抗战路十字怡和大厦404室，也可以打电话联系我。

[律师回复] 不合理。但是一般情况下商户又不得不交，如果商场不和你续租，让你走人，你的损失可能更大

[律师回复] 您好，针对您的店铺转让商场要求商铺写转让申请书问题解答如下, 【法律意见】
店铺转让协议书范本：
转让方（甲方）： 身份证号码：
顶让方（乙方）： 身份证号码：
房东（丙方）： 身份证号码：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，年租金为 元人民币（大写： ），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，（大写： ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10作为违约金。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
甲方签字：
乙方签字：
丙方签字：
日期：

[律师回复] 如果商铺是个人的商场不负责发放，但是商场有可能会督促其业主向劳动者发放工资

[律师回复] 可以向工商、税务部门投诉、举报。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是属于国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发，开发商获得的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里购买的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对不同用途的土地使用权的年限规定是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 您好，商铺的产权，是指权利人对商铺的土地的使用权和土地上建筑物、附着物的所有权，以及由上述权利产生的他项权，如典权、抵押权等。我国实行土地公有制，城市的土地都是属于国家所有，国家通过招拍挂的方式将国有土地使用权出让给开发商，由开发商在取得土地使用权的土地上进行商业开发，开发商获得的只是土地使用权，而不是土地的所有权，所以投资者从开发商那里购买的商铺，其产权由土地使用权和房屋所有权两部分构成关于《国有土地使用权证书》，土地的用途及年限，我国对不同用途的土地使用权的年限规定是：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合用地或其它用地50年。

[律师回复] 无法协商，通过诉讼途径解决

[律师回复] 建议尽早提起民事诉讼，固定债权。

[律师回复] 你们合同签的应该有相关条款

[律师回复] 问清楚不签的理由，还有你们是先付钱后签合同吗

[律师回复] 看看合同您是否享有优先承租权

[律师回复] 商场作为一个开放性的公共场所的管理人，应尽合理限度使他人免受人身及财产损害的义务，采取必要的措施防止损害的发生或者减轻损害。并且这种安全保障义务通常是在当事人之间并没有合同约定的情形下而产生的一种要求，一方为另一方的人身安全和财产安全而积极作为的义务。商场是以在从事社会活动中谋取利益为目的，因而应当承担相应的安全保障义务