土地使用年限是多久

一、土地使用年限是多久

看土地使用用途决定年限。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年；

(二)工业用地五十年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；

(五)综合或者其他用地五十年。

二、土地使用年限法律是怎样规定的

关于土地使用期限的相关法律法规明确规定，住宅用地上所建筑房屋的土地使用期限定为七十年，这也是大众较为熟悉和常见的一种情况;

然而对于工业用地、公益事业性以及其它类型的用地则规定其土地使用期限为五十年;

而用于娱乐活动场所的用地则被设定为四十年。

需要注意的是，当非住宅类别的建设用地使用权期限到期之后，有权主张续期的一方必须在期满之日前提前一年提出申请，并按照特定时期内的土地价格水平，向有关管理机构补交相应的土地出让金，方可再次申领土地使用权。

至于住宅建设用地使用权期限一旦过期，则将直接进行自动续期的处理，无需额外人工操作或申请手续。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《城市房地产管理法》第二十一条

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

看土地使用用途决定年限。