施工许可证办理条件

最新修订 | 2024-09-05
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巩海冬律师
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专家导读 根据《建筑法》规定,办理施工许可证应当具备以下条件:(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;(四)已经确定建筑施工企业;(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料。
施工许可证办理条件

一、施工许可证办理条件

根据《建筑法》规定,办理施工许可证应当具备以下条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建筑工程施工许可证遗失的,建设单位申请补发建筑工程施工许可证时,提交以下材料:

(1)补发申请及法人委托书;

(2)建设单位组织机构代码证复印件;

(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

《中华人民共和国建筑法》

第七十九条

负责颁发建筑工程许可证的部门及其工作人员对不符合施工条件的建筑工程颁发施工许可证的,负责工程质量监督检查或者竣工验收的部门及其工作人员对不合格的建筑工程出具质量合格文件或者按合格工程验收的,由上级机关责令改正,对责任人员给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任;造成损失的,由该部门承担相应的赔偿责任

二、施工许可证申请主体是谁

您可能注意到了一个现象,那就是建设单位,也被我们亲切地称之为业主或是项目法人,他们实际上是建设项目的出资方。

当这个建设项目由政府投资时,那么这个建设单位就不仅仅是投资方了,同时也是这个项目的管理者或者说是使用者。

为了使得建设工程得以顺利动工并允许施工单位进入现场进行建设,建设单位必须肩负起全力以赴做好所有前期准备工作的责任。

因此,申请并且领取施工许可证,本身就应该是建设单位的职责所在,而非任意其他单位,包括但不限于施工单位。

此外,为确保申请施工许可证的成功获得,还需要满足以下几点条件:

首先,我们需要确保在此建筑工程之上已然具备了办理土地使用权批准手续这项重要事项;

其次,若此建设项目位于城市规划区域内,那么还需要得到相关城市规划许可证的认可;

再次,倘若涉及到拆迁事宜的话,那么其拆迁过程与进度也务必要满足施工需求;

除此之外,还需要有已指定的建筑施工企业参与其中;

最后,我们所需要的施工图纸以及技术资料都应该齐备,且能够充分保障工程质量和安全性。

当然,从根本上讲,建设资金是否准备充足也是不可忽视的重要因素;

再者,根据相关法律、行政法规的规定,还有其他诸多必要条件需要我们去关注与满足。

《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;

但是,国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。

按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。

根据《建筑法》规定,办理施工许可证应当具备以下条件:

(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;

(二)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证;

(三)需要拆迁的,其拆除进度符合施工要求;

(四)已经确定建筑施工企业;

(五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;

(六)有保证工程质量和安全的具体措施;

(七)建设资金已经落实;

(八)法律、行政法规规定的其他条件。

建筑工程施工许可证遗失的,建设单位申请补发建筑工程施工许可证时,提交以下材料:

(1)补发申请及法人委托书;

(2)建设单位组织机构代码证书复印件;

(3)刊登在市级以上报纸的建筑工程施工许可证遗失声明。

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我最近才经营的一家小小的建筑公司,最近接到了一个工程,需要办理建筑工程施工许可证,请问办理施工许可证的流程
[律师回复] 建筑施工许可证申请表(网上申请后打印带条码的申请表)网上就是在建设单位要网址账号和密码,登陆进去找办理施工许可证的那项点击进去按照上面的填写,填完之后打印,上面有条码的。
2
中标通知书或相关资料,就是你们单位中了标,建设单位会给你出的中标通知书,加盖鲜章。
3
建设用地规划许可证或国土部门发放的国土手续。这两样一样不能少这就去建设单位要,建设单位在建立这项工程的时候必须办理。
建设工程规划许可证。这个也是在建设单位,建设单位无条件配合。
施工总承包合同。(附:施工总承包单位资质证书、安全生产许可证,主要管理人员任职文件,省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书,按建筑规模压证建造师、施工员,质量员,安全员、材料员、技术负责人职称)这些都是施工单位需要准备的文件。
专业(劳务)分包合同。(附:分包单位资质证书、安全生产许可证,主要管理人员任职文件,省外企业需要入中标单位这边的备案登记证书及备案人员的登记证书,按建筑规模压证建造师、施工员,质量员,安全员、材料员、技术负责人职称)这些都是劳务公司准备的文件。
监理合同。(附任职文件,总监证书、监理工程师证书)这些是监理单位准备的文件证书。
建设工程质量监督报监登记证书,建设施工安全监督登记证书。这些是施工单位准备,在还未开工前施工单位就该准备的东西。
建设单位开户银行出具是建设项目单位资金证明。(建设单位出的证明,意思就是建设单位的资金是不是用到这项目的资金,还有就是有多少资金来建设这项目)
施工图设计文件审查合格通知书。(附施工图平、立、)施工图建设单位只拿两套的话那这图纸就该建设单位出。
建设单位、施工单位、监理单位三方会签盖章的施工组织设计会签表及施工组织设计。这是施工单位开工前就准备的,该施工单位出。
人力资源和社会保障局出具的民工工作保证金缴纳证明材料。这是施工单位缴纳的民工保证金要缴纳保证金的证明。
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环评报告是施工许可证的依据,还有施工许可证的依据
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 《建筑法》规定,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。 这是因为,建设单位(又称业主或项目法人)是建设项目的投资者,如果建设项百是政府投资,则建设单位为该建设项目的管理单位或使用单位。为建设工程开工和施工单位进场做好各项前期准备工作,是建设单位应尽的义务。因此,施工许可证的申请领取,应该是由建设单位负责,而不是施工单位或其他单位。 此外,申请施工许可证还需满足以下条件: (1)已经办理该建筑工程用地批准手续; (2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证; (3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求; (4)已经确定建筑施工企业; (5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料; (6)有保证工程质量和安全的具体措施; (7)建设资金已经落实; (8)法律、行政法规规定的其他条件。 《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是,建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。 按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证。
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办理施工许可证条件有哪些
1、建筑施工企业已经确定下来了。2、已经办理了该建筑工程用地的审批手续。3、施工图纸及技术资料是满足了施工需要的。4、建筑工程在城市规划之内的,也已经取得了规划许可证。5、已经落实了建设资金。6、有保证工程质量和安全的具体措施。7、需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求。8、法律、行政法规规定的其他条件。
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建设工程纠纷
您好,我朋友本来是打算做工程项目的,前段时间都去办理了施工许可证了,现在朋友不看好自己的工程准备放弃了,但是已经领取了施工许可证,领取施工许可证后必须开工吗
[律师回复] 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。
《建筑工程施工许可管理办法》第八条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
《山东省建筑工程施工许可管理办法》第九条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
《四川省建筑工程施工许可管理办法实施细则》第十一条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行失效。
《贵州省建筑工程施工许可管理实施细则》第二十二条??建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向施工许可证颁发管理机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行废止。
《河北省建筑工程施工许可管理办法》第十三条建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当在期满前向发证机关申请延期,并说明理由;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期次数、时限的,施工许可证自行作废。
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未取得施工许可证的建筑工程,对于未取得施工许可证的施工工程,谁负
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工程开工是按施工许可证的开工时间还是按施工许可证
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