有不动产权证书可以交易吗

一、有不动产权证书可以交易吗

可以过户。

首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。

房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；

不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。

不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

二、有不动产权证房子就是个人了吗

不动产权证书中的持有人姓名仅为单一人士时，该套房屋依照法律规定便属其所有。从纯粹的法律角度来看，房产证上的所有权归属，即代表了产权所属。

然而，如果此房屋的购置时间正处于婚姻关系存续期间，那么这栋住宅将被视为夫妻双方的共有财产，即使房产证上只有一方的姓名，也不影响其作为共同财产的性质。

至于存在住房抵押贷款的情况，根据相关法规，此时房屋的所有权将被抵押至贷款者手中，而拥有产权的业主仅仅保留对居住权的使用权利而已。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

不动产权利证明书是完全可以进行过户操作的。首先，我们需要明确的是，不动产权证相较于房产证而言其所包含的权属内容更为详尽。具体来说，房产证的内部分页内容仅仅涵盖了房屋所有者、共有人详细情况、房屋所在地点及地理位置、登记注册日期、房屋的性质分类、规划应用对象以及房屋与土地的现状详情等方面的信息；而不动产权证的封面则为鲜艳的红色，所颁发的证书全称应为《中华人民共和国不动产权证书》。