一、未成年儿童能否购买房产
原则上,未成年儿童具备买房的资格,因为相关法律并未设置任何关于未成年之前不能购置房地产的条款。
但是,购得房产后必须有法定监护人全权代表他们签署房屋购买合同,且需代为办理相应的产权变更登记手续。
若非如此,那么所签之合同将被判定为无效或效力待定,唯有经过监护人批准后的合同方能生效。
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
二、未成年儿童入室盗窃罪量刑标准是多少
关于未成年人的刑事责任问题,中国相关法规明确提出了从宽处理或者酌情减免处罚的原则。当涉及到青少年犯罪案件时(不满18周岁者),青少年盗窃入室的行为将依据其年纪大小、犯罪情节严重程度以及投案自首与否等多种因素进行全面考虑和综合评估。通常情况下,未成年罪犯是不应当被判处死刑或者无期徒刑的,并且他们还有可能获得接受教育改造、感化辅导以及挽救性治疗等机会。
至于具体的刑罚期限,则需要由法院根据法律规定进行公正裁决。
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
我国现行法律制度并未明令禁止未成年人购置房产,然而由于他们尚不具备独立购屋之经济实力,所以在这种情况之下,必须要求其合法监护人全权代表其签订相关合约并代为完成房屋所有权的变更事宜,否则该等交易则有可能因无法生效或者效力处于不确定状态而面临法律上的风险。除非获得监护人明确表示批准及赋予授权的情态下,所签订的协议才能被视为合法有效并且得以实施执行。
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