未成年儿童有权购买房屋吗

最新修订 | 2024-09-08
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王淳律师
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专家导读 中国未成年人依法享有购房权,但实践中须由法定监护人代理签署合同、办理产权手续。若无监护人参与,合同可能无效或效力不确定。唯有经合法监护人确认,协议才具法律效力。
未成年儿童有权购买房屋吗

一、未成年儿童有权购买房屋吗

未成年人同样具备购买房屋的权利,这一点在现行法律中并未明文禁止。

然而,在实际操作过程中,需由未成年人的法定监护人为其签署购房合同,同时代为行使相关权利申请办理房产证产权变更手续。

倘若此过程无法完成,那么所签署之合同将被判定无效或效力待定,只有得到了合法监护人的许可和承认之后,该份协议方能生效。

民法典》第十九条

八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

二、未成年儿童入室盗窃罪量刑标准是多少

关于未成年人的刑事责任问题,中国相关法规明确提出了从宽处理或者酌情减免处罚的原则。当涉及到青少年犯罪案件时(不满18周岁者),青少年盗窃入室的行为将依据其年纪大小、犯罪情节严重程度以及投案自首与否等多种因素进行全面考虑和综合评估。通常情况下,未成年罪犯是不应当被判处死刑或者无期徒刑的,并且他们还有可能获得接受教育改造、感化辅导以及挽救性治疗等机会。

至于具体的刑罚期限,则需要由法院根据法律规定进行公正裁决。

《中华人民共和国刑法》第十七条

已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。

已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。

已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。

对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚

因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候,依法进行专门矫治教育。

根据中华人民共和国的相关法律法规,未成年人享有购买房产的权利,然而在实际操作过程中,他们需要由法定监护人代为签署相关的合同以及进行房产的产权处理程序。如若缺乏监护人参与其中,那么该合同有可能被宣告为无效或是其法律效力得不到确证。只有经过法定监护人的正式确认,该协议方能具有明确的法律效应。

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童工是指未满16周岁的未成年人。
劳动法仅禁止单位招用16周岁的未成年人,在法律上被称之为童工。年满16周岁就可以参加工作,年满16周岁不满18周岁的人以自己的工作作为生活来源的,可以视为成年人。
【法律依据】
《中华人民共和国劳动法》
第十五条: 禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人,必须依照国家有关规定,履行审批手续,并保障其接受义务教育的权利。”
《禁止使用童工的规定》(2002年9月18日通过)
第二条 国家机关、社会团体 、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(以下统称用人单位)均不得招用不满16周岁的未成年人(招用不满16周岁的未成年人,以下统称使用童工)。
禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。
禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。
第三条 不满16周岁的未成年人的父母或者其他监护人应当保护其身心健康,保障其接受义务教育的权利,不得允许其被用人单位非法招用。
不满16周岁的未成年人的父母或者其他监护人允许其被用人单位非法招用的,所在地的乡(镇)人民政府、城市街道办事处以及村民委员会、居民委员会应当给予批评教育。
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但是法律并未禁止使用未成年工,而且还以法律、法规的形式明确保障未成年工的特殊劳动权利。任何组织和个人依照国家有关规定招收已满16周岁未满18周岁的未成年人的,应当在工种、劳动时间、劳动强度和保护措施等方面执行国家有关规定,不得安排其从事过重、有毒、有害的劳动或者危险作业。《劳动法》第64条规定:“不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动。”劳动和社会保障部在《未成年工特殊保护规定》中,进一步规定了未成年工禁忌从事的劳动范围。
童工是指未满16周岁,与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。未满16周岁的少年、儿童,参加家庭劳动、学校组织的勤工俭学和省、自治区、直辖市人民政府允许从事的无损于身心健康的、力所能及的辅助性劳动,不属于童工范畴。
我国《劳动法》第15十五条规定,禁止用人单位招收未满16周岁的未成年人。该法第94条规定:“用人单位非法招用未满16周岁的未成年人的,由劳动行政部门责令改正,处以罚款情节严重的,由工商行政部门吊销营业执照。”因此,童工是指未满16周岁,与单位或个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或从事个体劳动的少年、儿童。
根据《禁止使用童工规定》规定:
第二条国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(以下统称用人单位)均不得招用不满16周岁的未成年人(招用不满16周岁的未成年人,以下统称使用童工)。禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。
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