已经到底啦~
还有疑问,建议直接问律师
可以看下当时签的合同有没有规定具体过户时间,或者约定的过户条件,如果约定了,卖方一直不给过户,那么卖方属于违约,可提起诉讼,卖方应负违约金。如果双方协商不了可以找承办该单业务的经纪人去解决,如果实在不行可以根据双方所签订的协议向法院提起申诉。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
二、买二手房不过户签协议有效吗
买卖二手房未进行过户手续,仅签订书面协议同样具备一定的有效性,但这并不意味着所有权已经发生实质性的转移。通常情况下,只要该份合同所包含的各项内容均能够满足如下条件,即被视为具备合法效力:
2.其表达的意愿应当真实无误;
3.不得违反法律规定及行政法规中的强制性条款,同时也不应背离社会公共秩序与善良风俗。在此需特别指出,房屋所有权的转移并非仅凭双方签署的合约就能实现,必须经过法定的登记程序方能产生实际效力。依据我国现行的《中华人民共和国民法典》之相关规定:动产所有权的成立、变更、转让以及消亡等事项,须依法通过登记程序予以确认,才能产生法律约束力,否则无效,但在法律明文规定的情况下例外。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览