一、房贷提前还款程序
房贷提前还款程序主要是:
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金;
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其它所需要准备的资料;
3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请;
4、借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续;
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
《商业银行法》
第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
二、房贷提前还款违约金多少
关于提前偿还房屋按揭贷款所需支付之违约赔偿金的具体计算方式,各家商业银行皆设定了各自的相关规定。总体上而言,其制订依据如下:若借款人在未满一年期限前提早进行还款操作,则需承担相应比例的提前还款金额作为违约金;而若是在贷款合同签订后的第一至两年间申请提前还款,违约金比例将调整为提前还款金额的2%;最后,若借款人有意于贷款合同签订后两年乃至三年内申请提前还款,违约金比例将降至提前还款金额的1%。
《个人住房贷款管理办法》第三十五条
借款人有下列情形之一的,贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关
对借款人追究违约责任:
一、借款人不按期归还贷款本息的;
二、借款人提供虚假文件或资料,已经或可能造成贷款损失的;
三、未经贷款人同意,借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的;
四、借款人擅自改变贷款用途,挪用贷款的;
五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的;
六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的;
七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力,抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息,质物明显减少影响贷款人实现质权,而借款人未按要求落实新保证或新抵押(质押)的。
认证律师
普法人次
最快响应
继续浏览