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公租房可以给儿子住吗
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2024-09-11
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包敬立律师
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专家导读
看具体情况定。公租房如果本人不住，是不可以让子女住的，但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。如果公租房本人不住，而是为了让子女住，或者没有正当理由，超过六个月以上没有使用公租房，闲置公租房的，以及在公租房内从事违法活动的，则可以退回公租房，因此，要按照法律规定使用公租房。
一、公租房可以给儿子住吗
看具体情况定。
公租房如果本人不住，是不可以让子女住的，但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。
如果公租房本人不住，而是为了让子女住，或者没有正当理由，超过六个月以上没有使用公租房，闲置公租房的，以及在公租房内从事违法活动的，则可以退回公租房，因此，要按照法律规定使用公租房。
《公共租赁住房管理办法》第二十七条
承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：
（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；
（二）改变所承租公共租赁住房用途的；
（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；
（四）在公共租赁住房内从事违法活动的；
（五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。
承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；
逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。
二、公租房可以永久居住吗
关于公租房的使用时限并无硬性规定。当公租房满五年后，租赁承租人欲继续租赁该住宅，应于租赁期届满日前三个月向所在市区县人民政府住房保障主管部门提交续租申请。市区县人民政府住房保障部门将协同其他相关机构对申请人是否满足租赁公租房的申请要求进行认真审查核实后，若审查结果认定为符合条件者，则批准其续租且双方签署续租合同。
《公共租赁住房管理办法》第三十条
租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。
未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。
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房产纠纷
我和儿子住廉租房，但是儿子快结婚了另外买了房，我还能继续住廉租房吗？
[律师回复] 目前申请享受廉租住房的家庭必须同时符合下列条件：
1.家庭月收入符合本市民政部门规定的城镇居民最低生活保障570元/人的标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上;
2.家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);
3.家庭成员具有本市非农业常住户口5年以上，其他成员户口迁入此住处须满2年以上;
4.家庭人数为两人或者两人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 同时，申请家庭应当推选出具有完全民事行为能力的申请人。由申请人向区、县廉租办提出书面申请，如实填报家庭的基本情况，并提交下列材料：
1.民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明;
2.廉租住房申请表;
3.家庭成员的身份证明;
4.家庭成员的户籍证明;
5.现居住地的住房证明;
6.其他相关证明。
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1.民政部门出具的城镇居民最低生活保障证明;
2.廉租住房申请表;
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母亲申请的公租房儿子能住吗
[律师回复] 解答如下, 可以购买房屋，但是购买之后不能再继续租住廉租房。
廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下;
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
廉租房申请条件：
1、申请人具有5 年以上当地城市常住户口;
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5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
廉租房申请流程：
一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
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6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
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女儿40岁离异了, 可以租房子住吗?
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（
1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合杭州市安置条件的军队人员）；
（
2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；
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6）军产房；
（
7）已转让、赠与的所有房产（包括住宅与非住宅）。
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快速解决“房产纠纷”问题
儿子申请的公租房父母可以住吗
[律师回复] 对于儿子申请的公租房父母可以住吗这个问题，解答如下, 可以购买房屋，但是购买之后不能再继续租住廉租房。
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一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
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1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
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3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
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一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
1、由廉租房申请人户籍所在地的街道办事处受理申请，领取填写《城市居民廉租住房家庭情况核定表》，相关单位盖章。
2、街道办事处受理申请(5日内)，并对申请家庭入户调查，进行评议。
3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位初审公示(10日)，街道乡镇提初审意见、配售方案(2个工作日)。
4、区县复审申请资料、确定配售方案(5个工作日)，公示(5日)。
5、市住房保障部门备案(2个工作日)。
6、符合条件，进行摇号配租配售。
7、摇中，进行配租廉租房;未摇中，继续轮候或取消资格。
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母亲申请的公租房子儿子能住吗
[律师回复] 您好，关于母亲申请的公租房子儿子能住吗这个问题，我的解答如下, 可以购买房屋，但是购买之后不能再继续租住廉租房。
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2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
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4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
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一、提出申请： 由廉租房申请人(户主)持上述文件到户籍所在地街道办事处提出廉租房申请。
二、受理、配租：
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房子遗嘱公证给儿子需要哪些材料
房子遗嘱公证给儿子需要的材料有身份证，如果自己的身份证遗失，可以携带户口本，财产清单以及相关的产权证明，有关的遗嘱文件，还有详细的公正申请，具体的材料还是需要自己结合实际的情况进行分析，但是更多的还是需要自己积极的了解有关环节。
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快速解决“房产纠纷”问题
亷租房房主去逝，儿子还能继续居住吗
[律师回复] 可以申请续租，但不能继承。
依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。
至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
依据我国《继承法》的原理，只能是私有财产才可以继承。廉租房属于国家所，承租人只有租住权，没有处分权。廉租房不能作为个人财产继承。
至于承租人家属续租问题，根据建设部《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人家属符合规定条件的，可以申请续租公房。
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我妈申请的廉租住房，现在年龄大了，儿子也没有住房，靠打工维持生活，如果妈妈去世了，怎么办续租房申请
[律师回复] 城镇廉租住房，是政府和单位为了照顾那些有城镇户口的最低收入家庭，而向他们提供的租金相对低廉的普通住房。现在大多数城市已经有了廉租住房。申请廉租住房以家庭为单位。申请廉租住房的家庭，应当由户主按照规定程序向街道办事处证明自己符合申请廉租住房的资格，提出书面申请，然后经所在区房屋土地管理局廉租住房管理部门审核，公告登记后，才能轮候配租。收到房租补贴（或分配廉租住房）后，每年还要接受家庭人口与收入状况定期审核。符合最低收入标准和住房困难标准的城镇居民可申请配租廉租住房，具体标准由地方政府确定，北京市城近郊八区的标准是：（1)连续享受北京市城市最低生活保障待遇1年以上的家庭或者具有本市非农业常住户口、持有本市民政部门认定的优抚对象身份证明的家庭。（2)家庭人均住房使用面积75平方米以下。参考法条：北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法实施意见》第一条第一款。北京市国土资源和房屋管理局《北京市城镇廉租住房管理试行办法》第一条。
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你好，我问一下，吃低保，住公租房。房租可以减免点儿吗？
[律师回复]
一、申请廉租房的要求申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列要求：
（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或寓居，申请家庭应推举具有完全民事做法本领的家庭人员作为申请人。
（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭人员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭准则。申请家庭人员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其另一半、娃儿、爸妈等。但申请家庭人员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的人员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
（三）未享受过以下购房优惠政策：
1、按房改成本价或准则价买下公有住房；
2、买下安居房、经济适用住房；
3、参加单位内部集资建房；
4、拆迁安置住房；
5、政府提供的其他购房优惠政策。
二、申请廉租房应提交的手续申请廉租住房保障，应当提交以下资料：（一）家庭收入情况的证明手续；（二）家庭住房状况的证明手续；（三）家庭人员身份证和户口簿；
（四）属孤寡老人、军烈属、三级以上（含三级）残疾人、优抚爱人、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明；
（五）县市区房地产（住房保障）部门限定的其他证明手续。
一、申请廉租房的要求申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合下列要求：
（一）申请人必须具有当地城镇常住户口，在当地工作或寓居，申请家庭应推举具有完全民事做法本领的家庭人员作为申请人。
（二）申请家庭人均住房建筑面积、家庭人员人均收入、家庭财产状况符合当地人民政府公布的城市低收入住房困难家庭准则。申请家庭人员之间应具有法定的赡养、抚养或收养关系，包括申请人及其另一半、娃儿、爸妈等。但申请家庭人员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭的人员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。
（三）未享受过以下购房优惠政策：
1、按房改成本价或准则价买下公有住房；
2、买下安居房、经济适用住房；
3、参加单位内部集资建房；
4、拆迁安置住房；
5、政府提供的其他购房优惠政策。
二、申请廉租房应提交的手续申请廉租住房保障，应当提交以下资料：（一）家庭收入情况的证明手续；（二）家庭住房状况的证明手续；（三）家庭人员身份证和户口簿；
（四）属孤寡老人、军烈属、三级以上（含三级）残疾人、优抚爱人、移交政府安置的军队转业复员军人以及受到当地政府表彰的劳动模范，提供相关证明；
（五）县市区房地产（住房保障）部门限定的其他证明手续。
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遗产只给儿子不给女儿法律允许吗？
遗产只给儿子不给女儿法律允许，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承，在法律上，首先是遗嘱最大，公民可以依法规定立遗嘱处分个人财产，可以立遗嘱只把财产给儿子。
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婚姻家庭
我现在住着公租房为了女儿上学母亲要把现在住房过户给我，我公租房还可以住吗
[律师回复] 您好，这属于房管局的管理范围，建议及时咨询当地的房管局。
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快速解决“房产纠纷”问题
母亲是承租人,实际儿子居住,结婚妻子孩子有居住权吗
[律师回复] 你好，居住权的设定主要可通过以下几种方式：第
一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第
二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的居住权房屋享有居住权。第
三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第
四、因取得时效的经过取得居住权。望采纳
一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。第
二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的居住权房屋享有居住权。第
三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。第
四、因取得时效的经过取得居住权。望采纳
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儿子申请的公租房公租房可以带外地的父母一起住吗？
[律师回复] 可以，需签订书面租赁合同。《公共租赁住房管理办法》对其有相应的规定：第十六条 配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。扩展资料：《公共租赁住房管理办法》相关法条：第二十八条 市、县级人民政府住房保障主管部门应当加强对公共租赁住房使用的监督检查。公共租赁住房的所有权人及其委托的运营单位应当对承租人使用公共租赁住房的情况进行巡查，如果发现有违反本办法规定行为的，应当及时按照规定处理或者向有关部门报告。第二十九条 承租人累计6个月以上拖欠租金的，应当腾退所承租的公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民提讼。要求承租人腾退公共租赁住房。租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。
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离婚财产留给儿子公证有用吗？
离婚财产留给儿子公证是具有法律效应的。很多的离婚的夫妻，为了孩子的考虑，也为了更好的分配财产，会选择将房子等贵重的财产留给孩子，一般会在离婚的协议书中注明。但是，到公证处公证会更好的保护自己的合法权益，避免后期会存在纠纷。今天小编带大家了解一下。
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婚姻家庭
申请的廉租房由于申请人死亡，其一起居住的儿子有没有继续居住廉租房的权利，（以前老人都是儿子抚养）如
[律师回复] 《廉租住房保障办法》第二十五条规定，城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：
（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。廉租住房也是以家庭为申请单位的，以户主为申请人，申请人去世，其他人仍有权按照廉租房租赁合同继续承租使用，除非使用人有上述行为。如果租赁合同到期现使用人可以根据条件申请续租。如有帮助请采纳
（一）无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（二）无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。廉租住房也是以家庭为申请单位的，以户主为申请人，申请人去世，其他人仍有权按照廉租房租赁合同继续承租使用，除非使用人有上述行为。如果租赁合同到期现使用人可以根据条件申请续租。如有帮助请采纳
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快速解决“土地房产”问题
我离婚一年了，和女儿没房子能审请廉租房吗？租房子住太贵，租不起
[律师回复] 可到户口所在地居委会(或单位)和镇(街道办)具体咨询。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在10-15平方米以下
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。申请材料
1、《廉租住房保障申请表》
2、申请人及共同申请人居民身份证和户口簿复印件;
3、申请人及共同申请人收入证明;
4、房屋所有权证或者使用权证或其他能够证明申请家庭住房情况的材料;
5、申请公租房诚信承诺书。
申请条件
1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;
2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、申请人家庭人均住房建筑面积在10-15平方米以下
4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;
5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。申请材料
1、《廉租住房保障申请表》
2、申请人及共同申请人居民身份证和户口簿复印件;
3、申请人及共同申请人收入证明;
4、房屋所有权证或者使用权证或其他能够证明申请家庭住房情况的材料;
5、申请公租房诚信承诺书。
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你好 父母住的50平公租房 儿子结婚买了房子后 父母还能继续住现在的公租房吗
[律师回复]
1、不可以的。
2、根据《公共租赁住房管理办法》：
第三十一条：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。
1、不可以的。
2、根据《公共租赁住房管理办法》：
第三十一条：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。
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